Asukas kuoli keittiönsä lattialle ja ehti olla viikon kuollena ennen kuin löydettiin. Tämän seurauksena lattia ja sen rakenteet (lattialevyt betoni) kärsi ruumiinnesteistä. Saastunutta betonia joudutaan hiomaan pois ja valamaan uutta tilalle.
Asukkaalla oli laaja kotivakuutus joka korvaa pintoja 3400 euroon asti (esim. uusi lattianpäälyste). Ymmärrän, että osakkaan vastuulla on hankkia uusi lattiapäälyste, mutta miten on lattian sementtitöiden laita? Eivätkö ne kuulu talouýhtiölle, koska talon rakenteet kuuluvat taloyhtiölle?
Löytyykö joltain näkemystä/kokemusta asiasta?
Asukkaalla oli laaja kotivakuutus joka korvaa pintoja 3400 euroon asti (esim. uusi lattianpäälyste). Ymmärrän, että osakkaan vastuulla on hankkia uusi lattiapäälyste, mutta miten on lattian sementtitöiden laita? Eivätkö ne kuulu talouýhtiölle, koska talon rakenteet kuuluvat taloyhtiölle?
Löytyykö joltain näkemystä/kokemusta asiasta?
Vastaukset 3
Vanhimmat
kyllä se on taloyhtiön vastuulla hoitaa asunto asuttavaan kuntoon taikaisin.
Lattiamateriaaliin kustannuksiin kyllä osallistun itse.
Tuolla 3400 eurolla saa kyllä keittiön lattian kuntoon alakaapiston irroituksineen päivineen. Siitä betonista ei tarvitse paljoakaan kuppikoneella hioa ja pikatasoitteella hiotun alueen saa nostettua alkuperäiseen tasoon. Tasoite on pinnoitettavissa 2-3 tunnin kuluttua, joten suojaukset, mahdolliset alakaapistojen irroitukset, lattiapinnoiteen poisto, hionnat, siivous ja tasoitus
menee päivässä, seuraavana päivänä sitten lattianpinnoitteen asennus, listoitukset, kaapistojen takaisin asennus ja siivoukset. Jos kaapistoissa ei ole vaurioita, eli alakaapistojen runkoja ei joudu uusimaan niin varmasti menee päivässä ja riittää tuo vakuutusyhtiön korvaus kattamaan kustannukset. Jos vaikka 15 mm kerros jousuttaisiin hiomaan ja tasoittamaan 3 m2 alueelta niin tasoitetta menee 45kg, timanttikuppi kuluu muutaman kympin 40€ verran 15m2 m 90€ lattiapinnoitetta (lattialevy, onko se parkettia ??) maksanee noin 450,00€. Materiaaleihin karkeasti siis 600€ ja työlle jäisi vielä kilometri, tarvikkeiden hankinta ym pienkulujen jälkeen noin 2500, eli yhden miehen melkein 8 päivän työt. 40€ tuntiveloituksella laskettuna.
Kyllä tuohon vakuutusrahaan mahtuu siis kaikki työt ja materiaalit jos otat ammattilaisen työtä tekemään, etkä jotain remonttihuijaria, joka laskee urakkahinnaksi 6000,00€ koska ei ole koskaan ennen vastavaa tehnyt ja pitää toimenpidettä vaikeana, varaten kohteeseen kaksi Romanialaista tai muuta halpatyövoimahenkilöä ihmettelemään mitä pitäisi tehdä ja miten ja vielä keksimään mitä tasoitesäkin kyljessä lukee :).
myös maksaa.
Tässä nyt ei tosin ole kysymys rahallisesti kovin isosta asiasta ja muutenkin tapaus on aika harvinaislaatuinen, mutta mielestäni tässäkin tapauksessa maksaja on vaurion aiheuttaja eli käytännössä vainajan kuolinpesä.
Jos yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tulee vika, joka ei johdu asukkaasta, silloin vastuu on luonnollisesti yhtiöllä. Jos taas asukas aiheuttaa vian tai laiminlyö ilmoitusvelvollisuuden viasta, tilanne on toinen ja remontin kustannukset voivat langeta kokonaisuudessaan asukkaan/osakkaan maksettaviksi.