Talouden näkymien synkentyminen on iskenyt nopeasti asuntokauppaan. Hintojen nousu ei ole pelkästään pysähtynyt, vaan osa asunnoista on joutunut jo alennusmyyntiin...
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/09/03/nyt-se-alkoi-nama-asunnot-myydaan-ale-hintaan/201112300/139
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/09/03/nyt-se-alkoi-nama-asunnot-myydaan-ale-hintaan/201112300/139
Vastaukset 44
Vanhimmat
Välittäjä_LKV
6.8.2011 20:14
0
Sulje
Ja sitten vielä lisäyksenä Aulis Salonen-Wickströmille.
LKV on laissa suojattu ammattinimike, joten jokainen sinun tuottamasi minuun kohdistuva aivopierusi rikkoo tällä hekellä lakia..
Miten pitkään aiot jatkaa paskanjauhantaa, vai haluatko oikeasti pidätysselliin?
laskua, joten odotettavissa kokonaisvaltainen romahdus.
Hinnat vain palautuvat reaalimaailman ja ihmisten oikean maksukyvyn tasolle mikä on mielestäni tervettä.
No ei ne vieläkään ole edes lähellä ihmisten oikeaa maksukykyä... Ellet laske 300.000 euroa neukkukuutiosta tuohon kategoriaan. Siihen vielä asuntolainaa 250.000 ja lamaa pukkaa päälle, niin kypsää tavaraa tulee.
'Ottakaa huomioon, että asuntokauppoja tekemään on viime vuosina tullut suuri joukko tärkeän näköisiä Sari Sairaanhoitajia ja muita omahy..omavaraisia naisia.Naisten matemaattisen ja teknisen tiedon tason tuntien, ei ole kovin ihmeellistä, että tällaisen Anna-lehdestä oppinsa saaneen ryhmän avulla on osaltaan saatu vivutettua hinnat pilviin.Onhan toki vuoronvaihtopalaveriin myöhässä tullessaan hyväksyttävämpää veljellisesti hihkaista olleensa asuntokauppaneuvotteluissa.Toinen vipuryhmä on nuoret miespariskunnat, joiden em. tietämys yltää hädintuskin ensimmäisen vipuryhmän tasolle.Zombieryhmä - heiltä pystyy saamaan nimen paperiin kuin paperiin, vaikka kauppasummassa olisi nollia enemmän kuin kiertokoulun laskentovihkossa yhteensä.'
(kommenti ts)
yksi ryhmä ovat myös nuoret jotka ottavat jättilainoja kun kuvittelevat tämän hintatason olevan normaali ja että asuntojen arvo vain nousee jatkossa.monikaan heistö ei ole tullut edes ajatelleeksi että samat asunnot on myyty joskus paaaaljon halvemmalla
Miksi kenenkään pitäisi tulla ajatelleeksi asunnon valmistumisajankohdan hintatasoa, eihän siinä ole mitään järkeä. Voisi tietysti kokeilla välittäjän huumorintajua ja tarjota kohteesta vaikka 80-luvun alun hintatason mukaan.
Asuntojen ilmavaivat parantunevat lähiaikoina kuten Irlannissa, Espanjassa, IsossaBritanniassa jne. Tulevaisuudessa yhä enemmän merkitsevät asumisen kustannukset, jotka ovat sikamaisessa nousussa.
Niinhän sitä on jo puhuttu vuosi, kunpa sen alen nyt vain näkisi. Pääkaupunki seudulla jotain liikehditää luutavasti on mutta muualla Suomessa asia on toinen.
Synkkiä uutisia maailmantalouden tilasta ja tulevaisuudesta putkahtelee nyt siihen malliin että ne eivät voi olla vaikuttamatta asuntojen hintatasoon, ja kyllä - Suomessakin.
sisällä 448 uutta myynti-ilmoitusta etuovessa, pyyntöhintoja päivitetty ahkerasti alaspäin...
on jo huomattava! Ensin hintapudotus ja sitten vasta ostotarjous = -30% !
Onneksi juuri nyt on runsaasti varaa valita sillä olen itse juuri vaihtamassa asuntoa. Jos vuoden päästä aikoisin, olisi vaihtoehtoja kenties vähemmän ja hinnat 10% suuremmat kuin nyt.
Uutisessa tarkoitettiin nimenomaan isojen asuntojen hintoja. Kyllähän tuollaisten miljoonakämppien kysyntä laskee tälläisinä aikoina joten hintakin laskee.
Jutussa ei ollut mitään ns. keskiluokan asunnoista eli niistä lukemattomista lähiöiden kerrostalo, rivari tai ok-kaksioista, kolmioista ja neliöistä joissa pääosa ihmisistä asuu.
Myös kantakanpunkien asuntojen hinnat ovat olleet nousussa tai samassa kuin viime kuussa. Edelleenkin vain siis "luksus"-asuntojen hinnat ovat tulleet alas. Mutta en sano ettei muidenkin hinnat voisi alas tulla. En näe kovin suurta ongelmaa siitäkään - oma koti on alla enkä ole sitä myymässä niin sen nimellinen arvo markkinoilla on yks ja sama seuraavan 10-20v aikana.
laskussa näkyy olevan ihan tavallistenkin asuntojen hinnat, kun etuoven pyyntöjä seuraa.
Ei voi olla totta!! Emmekö selviäkään tulevasta lamasta myymällä asuntoja toinen toisillemme?
pian ei tarvitse ottaa jättimäisiä asuntolainoja, kun asuntojen hinnat laskevat ihmisten todellisen maksukyvyn tasolle. pian huomataan, että velan ottaminen ja velaski eläminen ei olekaan enää IN. cash is king?
Välittäjät yrittävät vedättää hintoja ylös saadakseen itselleen isommat provikat. Matala korkotaso puolestaan hidastaa hintojen laskua. Työpaikkoja kuitenkin katoaa huimaa vauhtia tästä maasta eikä uusia tule, silloin ei voi loputtomiin jatkua tilanne että yksi työssäkäyvä kustantaisi 4 ihmisen "elämistä." Jos ihmisiltä loppuu maksukyky ei meno voi jatkua näin hulppeasti ja se näkyy mielestäni nopeasti asuntojen hinnoissa. Nousee vai laskee ja missä ajassa en tiedä, mutta jos kauppa ei käy niin hinnat tulevat alas.
Palkkasumma kasvanut 5.8% , palkat nousseet 3%
Käsittääkseni siis uusia työpaikkoja syntynyt ja myös vanhoja pysynyt.
Eli kysyntää on edelleen.
sangen asiallinen ketju eikä typerää muuli-tuhnu artikulointia :)
20% ale alkaa olla tuntuva tuommoisessa normi 250 000e kämpässä!
Hurjin hinta korjaus minkä nyt olen nähnyt etuovella on järvenpäässä vastavalmistunut jukka talo.
Käykääs piruuttaan katsomassa.
Kuka arvaa prosentit,älkää pyörtykö.
Pikkasen tarkastettu hintaa..
Kyseisen asunnon hinta on laskenut 50%,aivan tuliterä talo.
Ok-talo sijaitsee siis järvenpäässä ja on etuovella myynissä.
mikä arvausleikki tää on?
Ei siellä ole muita kuin tämä:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13158431071320&itemcmd=move18&listSize=216&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1564066
Pölvästit. Miksi ale on AINA tulossa ja nousu on AINA menneisyyttä????
Vastaus:
Menneisyys on FAKTAA ja tulevaisuus AINA arvailua.
PS. Ostakaa oma asunto.. se on kuitenkin 5 vuoden päästä 1.5-2 x kalliimpi.
Kyllä pelko on nyt asuntojen laskusta todellinen, 3n huoneen rivitalo asuntoa myynyt 4kuukautta pyynti hinta sama kun 2kpl kevät talvella myytyä asuntoa samasta yhtiöstä! Nyt katselioita harvakseen, kiinostuneita kyllä on mutta tarjoukset 20tuhat euroa alle pyynnin mitä alueelta ennen maksettu.Arvostetulla alueella loistokuntoinen,mutta.....odotavat kai kuplan puhkeamista.Asunto vuosmallia 97
Myyjän kannattaakin nyt miettiä onko pakko myydä ja laskelmoida. Jos on vaihtamassa asuntoa, voi olla silti kannattavaa: esim. omistaja myy asuntoaan ja haluaisi vaihtaa sen jonkin verran parempaan. Jos omasta esim. 300.000e asunnosta saisi 250.000, voi kalliimman asunnon saada vielä suuremmalla euro-alennuksella.
Olettaet että ostettava asunto ei ole paremmalla alueella koska niillä myyntihinnat laskevat varmasti vähemmän kuin alueilla joilla kysyntä on jo muutenkin keskivertoa.
Nyt voi myös tehdä hyviä kauppoja jos on muuttamassa pois ns. hyviltä seuduilta. Myyt sijainniltaan hyvän asunnon pois, saat varmasti lähes pyyntihinnan koska sijainti ratkaisee aina. Voit ostaa sitten eläkepäiville huomattavalla alennuksella asunnon jostain sivusta ja rahaa jää vielä kukkaroonkin.
"Alueellinen downgreidaaja" hyötyy nyt todella vahvasti. Eniten tappiota tekee se joka myy "huonolta alueelta" ja yrittää ostaa hyvältä jossa hinnat laskevat vasta kun kaikkialla muualla on jo laskettu.
Sijoitusasunnoksi yksiöt ja kaksiot hyviltä alueilta kannattaa ostaa aina ellei talous ole romahtamassa täysin ja inflaatio karkaa käsistä(ei siiis maltilliset 5% vaan 20-30 tai 40+%)
Aina on markkinoilla rakoja.
Miksi inflaation käsistä karkaaminen aiheuttaisi mielestäsi sen, ettei sijoitusasuntoa kannata ostaa ?! LOL! Asunnot ostetaan Suomessa kuitenkin pääsääntöisesti lainarahalla, jolloin laina inflatoituisi nopeasti pois. Jos inflaatio olisi tuota 20%:n luokkaa voisi hyvin ottaa sellaisen ylimääräiset 100000 lainaa; vuoden päästä jäljellä olis reaalisesti enää n. 83000 vaikka ei olisi yhtään lyhentänyt.
huom. huom. Malmi ei ole arvostettu alue vaikka sinä sitä arvostatkin.
Lama tulee velkabileiden jälkeen yhtä varmasti kuin kankkunen juomajuhlien pääteeeksi! mutta kuka maksaa Laskun?
veronmaksajat maksavat tietysti!
nähdä kuinka paljon hinnat tippuu jo 2011. Arvioisin 20%
Mitä järkeä on asua "aso-kämpässä"? Sehän on sama kuin asuisi vuokralla, mutta takuumaksuksi joutuu maksamaan palon enemmän?
osaomistusasuntoa maksetaan omaksi mutta asumisoikeusauntohan on vain oikeus asua siis sama kuin vuokra-asunto.
osa-ja asumisoikeusasunnot samoja = ei järkee.. sama kuin vuokralla
-5-6% kuukaudessa laskuvauhdilla välittäjien palkkiot pienentyisivät ja kauppa alkaisi käymään entiseen malliinsa. Tai sitten ei...
saa entistä halvemmalla:
– Kyse ei ole ainoastaan Euroopan taloudesta, vaan näkymien heikentymisestä globaalisti sekä valtioiden velkaongelmista myös USA:ssa ja Japanissa, Urpilainen sanoi.
http://www.taloussanomat.fi/politiikka/2011/09/20/urpilainen-koko-maailmantaloutta-uhkaa-taantuma/201113347/12
Kysymys kuuluu mistä valtiosta seuraava asunto kannattaa ale-hinnalla ostaa?
Itse olen ajatellut, että Espanjasta.
Kakka osunut rupeliin, ollaan vuoden 2008 syksyn tilanteessa...
Kultainen.
t. Jari
Hirvittää lukea uutisia, yt-neuvotteluja ja talousahdinkoa, joka maassa. Talouden näkymät heikot, suomi vielä elää viennistä, mutta minne viedä tavaraa, kun kaikki elää velaksi ja hallitukset kiristävät veronyörejä, sekä kaikki kallistuu. Kohta tietysti inflaatiota aletaan hillitsemään korkojen nostoilla!
Välillä voisi tulla joitain hyviäkin uutisia.
Inflaatio syö asuntolainani omassa kodissa asuvan ei tarvitse välittää asuntojen hintamuutoksista.Toista se on vuokralaisille maksaa esim 10000 e joka vuosi vuokranantajalle.
Jos asuntojen hinnat tätä vauhtia laskee kohta valtion on tultava apuun ja maksettava kaikki asumiskulut suoraan. Ei mitään tukien kautta venkoiluja mahdottomien pyrokratiarattaiden läpi ne ovat kalliita ja tehottomia.
Romautuksen jälkeen pyörät alkavat taas pyörimään hyvää vauhtia.