miten homma menee kun minulle jää perintönä isovanhemmiltani kaksi kiinteistöä johon minut on merkitty omistusoikeuden saajaksi sisarusteni kanssa(meitä viisi). Äitilläni olisi ikuinen hallintaoikeus kiinteistöihin mutta hän on erittäin velallinen ja varaton. Sisaruksillanikin on raha-asiat sekaisin ja omistusoikeus on jaettu siis viiteen osaa.
Miten kaikki raha-asiat menevät ja jos joku osapuoli ei maksa omaa osuuttaan jostain laskusta tai muuttaa kiinteistöä ilman omistusoikeuden merkittyjen henkilöiden lupaa? Myös asiaa sekoittaa 13v oikeudet tällaisissa asioissa. Tilanne on riitaisa ja tieto taito näissä asioissa minulla erittäin huono.
Miten kaikki raha-asiat menevät ja jos joku osapuoli ei maksa omaa osuuttaan jostain laskusta tai muuttaa kiinteistöä ilman omistusoikeuden merkittyjen henkilöiden lupaa? Myös asiaa sekoittaa 13v oikeudet tällaisissa asioissa. Tilanne on riitaisa ja tieto taito näissä asioissa minulla erittäin huono.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos äidilläsi on hallintaoikeus, niin hän maksaa kaikki laskut ja päättää yksin kiinteistöjen käytöstä, omistajilla on ei tähän mitään sanomista. Jos äitisi ei kykene laskuista huolehtimaan, niin sitten hänen kannattaisi laittaa tönöt vuokralle ja hoitaa laskut tuloilla, ylijäävät rahat hän luonnollisesti saa itselleen.
Viisaasti ajateltu testamentti kahdestakin syystä. Äidin elinikäinen (ei ikuinen) hallintaoikeus alentaa omistusoikeuden saaneiden perintöveroa tuntuvastikin. Toinen syy voi olla äidin velkaisuuden takia mahdolliseselta ulosotolta perinnön suojaaminen. Jos 13v tarkoitti ikääsi, niin perintöveroa alentaa reippaasti vielä lapsivähennys.
Varmaan tuntuu hurjalta saada perintöverolappu, mutta perinnön realisoiminen veron maksamiseksi on hallinnanhaltijan suostumuksen varassa, ellei testamentissa ole tästä muuta määräystä. Lisäksi alaikäisten saamasta yli 15000€ varallisuudesta ja sen käytöstä pitää tehdä maistraatille selvitys vuosittain ja isompiin juttuihin lupakin.
Hallinnanhaltijan on huolella hoidettava omaisuutta ja hän maksaa tuotoista ylläpidon. Ylijäämän hän saa omaan käyttöönsä. Esimerkiksi metsän osalta hän saa maistraatin luvalla tai hyväksymän metsätaloussuunnitelman mukaisesti myydä puita hallinnan aikaisen vuotuisen kasvun (laskennallinen), eli käytännössä useiden vuosien jälkeen yhteenlasketun kasvun verran.
Ellei äiti ole aivan elämänsä hallinnan menettänyt, niin uskon järjestelyn olevan hyvä em. syistä, mutta perintöveron maksussa hänen pitää alaikäisiä auttaa.
Toisen polven perillisten on hyvä muistaa, että ilman testamentti he eivät perisi mitään ohi vanhempansa. Kaiken lisäksi, jos äiti on isovanhempiesi lapsi, niin hän voisi vaatia lakiosana omistukseensa puolet siitä mitä saisi ilman testamenttia.
Huolestuttavalta kuulostaa se, että jo nyt on riitaisuuksia, vaikka käsitin perinnön olevan vasta tulevaisuuden asia. Lopuksi vielä huomioosi, että tälläisessa perinnön saamisessa omistajan ei ainakaan kannata kukkoilla hallinnanhaltijalle, koska hallintaoikeus on vahva ja tilanne voi mennä iän myötä hankalaksi.
>>Jos 13v tarkoitti ikääsi, niin perintöveroa alentaa reippaasti vielä lapsivähennys.