"Lapsiperheellä kuluu vuokra-asumiseen keskimäärin noin neljännes nettotuloista. Velallisten omistusasujien nettotuloista asuminen nielee noin 40 prosenttia. Omistusasumisen kuluja nostavat lainanlyhennykset. "
Muulit valehtelee palstalla hörökorvat heiluen.
Kenellä on käyttörahaa?
Muulit valehtelee palstalla hörökorvat heiluen.
Kenellä on käyttörahaa?
Vastaukset 17
Vanhimmat
Toinen lainaus samasta artikkelista:
"Tutkimus ennustaa, että suomalaisten asumiskustannukset nousevat 12 prosenttia vuosina 2011–2015. Vuokralla asuminen kallistuu 13 prosenttia ja asuntovelkaa maksavan yhdeksän prosenttia."
Loput löytyvät tästä artikkelista:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/09/05/nain-paljon-kalliimpaa-on-asua-helsingissa/201112401/139
Tämähän riippuu aivan tilanteesta. Jos asunto on juuri ostettu, tuo varmaan pitääkin usein paikkansa. Mutta jos asunto on ostettu 10 vuotta tai aiemmin, tuskin menee edes viidesosaa. Täytyy nimittäin muistaa, että vuokra nousee joka vuosi (tai ainakin tähän asti on noussut aina), mutta asuntolaina ei yleensä nouse senttiäkään usean vuodenkaan aikana. Jos on 10 vuotta sitten määritelty tietty kuukausierä, on se luultavasti täsmälleen sama nytkin, jos ei pankin kanssa ole sopinut lainaa uudestaan. Tai ole maksanut jo koko lainaa pois, jonka moni on myös tehnyt.
Useimpien asuntolainakin on sellainen, että korkojen noustessakin vain laina-aika pitenee, ei kuukausierä. Tietenkin korkojen alentuessa taas laina-aika lyhenee. Ja onhan suuri osa asunnoista täysin velattomia.
Vastikeet ja korjauskulut nousee. Monen neukun arvo vielä tippuu..
Aika heikosti tuota käyttörahaa on... Nettotulot perheellä vain jotain 4 000 euroa, eli tuon 40% mukaan jäljelle jää vain jotain 2 400 euroa kuussa. Ruokaan, autoihin ja muihin pakollisiin menoihin menee varmaan 2 000 euroa, eli elämiseen jää vain 400.
Ei 400 eurolla kuussa paljoa juhlita. Kaksi baari-iltaa tai puolikas ulkomaanmatka (eurooppaan).
AI elämiseen 400? Eikö juuri ruoka, auto ja asuminen ole elämistä?
Tuo 400€ on siis ns. ylimääräistä rahaa jota voi käyttää miten haluaa ns pakollisten menojen jälkeen. Toki pakollisiakin menoja voi karsia aika paljon jos haluaa muuttaa elämäntapojaan.
Elämiseen menee juuri sen verran rahaa mitä tilipussista katoaa..
> AI elämiseen 400? Eikö juuri ruoka, auto ja asuminen ole elämistä?
Ei, se on hengissä pysymistä. Eläminen on ekstraa... Tosin vuokrakuoriaisella ei taida olla kokemusta sellaisesta ekstrasta, jota rahalla saa. :)
No joo. Jos muutaman ihmisen ruokalasku kuukaudessa ylittää tonnin, niin onhan siinä muutakin ostettu kuin makaronia ja purkkitonnikalaa. Kaipa sekin pitää elämiseen laskea, on se sitten sitä haukea tai possunniskaa... Ja XO:ta tietysti, palstan tapaan (hyi helvetti oikeasti noita ruokavalioita - ehkä kassler syötävää noista).
Minulla menee omistusasumiseen juuri tuo 40%, eli n. 1000,-/kk
josta lyhennyksen osuus n. 730,-
Asunto kuitattu ikiomaksi 8 kk kuluttua, jolloin vastike+vesi+autohallipaikka maksavat yhteensä 230,-/kk. Siis n. 8% nettotuloista.
Ikää alle 40 v, sinkku, paikka Helsinki kantakaupunki, asuinneliöt 55 m2.
julkkari + putkerempatkin on tehty 2000-luvulla.
Oikein pitää miettiä että mitä tekisi jatkossa tuolla ylimääräisellä reippaalla seitsemällä sadalla kuussa.
Onko ehdotuksia?
Käyt huorissa.
Nielee ne.
Ostat sijoitusasunnon. Vuokratuffe maksaa siitä toisen 700 kuussa, vastike vie satasen ja 1300 eurolla hoitaa aika äkkiä yksiön lainan pois. Sitten ostat toisen ja tuffeja on jo kaksi lisäämässä varallisuuttasi. Eläkepäiviksesi sinulla on tasainen tulovirta muutamasta asunnosta ja tarvittaessa voit myydäkin kämppiä.
Ostat sijoitusasunnon ja maksatat sen jollain tuhnulla joka odottaa sen halpenemista.
Muutama pointti:
Lapsiperheistä yhä isompi osa on yh-vanhempia. Heillä usein on asumistukia tai jopa sossun tukia, joten toki netosta asumisen osuus pienenee. Riippuu miten tämäkin on laskettu.
Ja perheistä jotka ovat pienituloisia tai toinen työtön, voi olla asumistukea käytössä.
Epäilyttävä tuo 40% luku nettotuloista. Aika hurjan asuntolainan on perhe/henkilö saanut pankilta, jos noin paljon asumiseen kuluu nettotuloista.
Pankin ei pitäisi antaa niin isoa lainaa että netosta menee noin paljon pelkästään asumiseen. Toki pitää muistaa että jos tulot ovat netto 10.000 euroa, ei se 4000€ asumiseen ole sama asia kuin jos 2000€ netosta menisi se 800€... käyttöön jäävä osuus on sama prosentuaalisesti mutta aivan eri luokkaa summana.
Itse kun asuntolainan otin, en todellakaan ottanut sitä tappiin asti - vaan laskennallisesti tuli otettua noin 70% siitä mitä luvattiin kättelyssä. Tämä kahdesta pääasiallisesta syystä: jää pelivaraa elämiseen ja asunto jonka ostimme täyttää tarpeemme hyvin, emme siis lähteneet hakemaan "koko rahalla onnea". Jää nyt rahaa matkusteluun ja muuhun.
Meillä menee nettotuloista asumiseen(lyhennys+korko+vastike) noin 28%. Toki tässäkin raha ratkaisee. Eli jos olisimme todella hyvätuloisia, tuo 28% ei tuntuisi missään ja jos olisimme heikkotuloisia, ei 28 prossalla saisi maksettua juuri minkäänlaista asuntoa ja käteenjäävä varanto olisi pienempi.
Muuli tai ei, kukin varmaan miettii tarkoin miten kannattaa ja kykenee elämään mitä tulee asumiseen. Itsekin viihdyin ihan hyvin vuokralla, tosin mitä vähemmän haluat maksaa sen huonommat ovat yhteydet ja asuinympäristö - sen olen todennut.
Kyllä meilläkin menee lähes 40% nettotuloista asumiskuluihin - ja luonnollisesti suurin osa tuosta on lainanlyhennystä korkoineen. Mutta mitä tekemistä sillä on sen kanssa, jääkö meille käyttörahaa vai ei? Nettotulot ovat tällä hetkellä yhteensä n. 5 500 euroa/kk, ja asumiskulujen jälkeen käytettäväksi jää vielä pikkasen päälle kolme tonnia. Kyllä sillä summalla tavallinen, normaalisti elävä perhe pärjää, vaikka on kaksi autoakin ylläpidettävänä. Eli ainakaan toistaiseksi ei ole tarvinnut mistään tinkiä ja rahaa on jäänyt joka kuukausi jopa säästöönkin.
Tekee aika kovan pruton? Paljon prutot?
ja minä tienaan 4,5 ke/kk ja vaimo 3,4 ke/kk. Eivätkä nuo ole mitenkään poikkeuksellisen suuria palkkoja pääkaupunkiseudulla.
Ihan normituloja perheelle pääkaupunki seudulla . Minulla 4200 ja vaimolla 3700/kk. Olin 8 vuotta korkassa asemassa 6-7000 kk palkalla jolloin meidän perhe voitiin kutsua korketuloisiksi. Ainakin tilastojen mukaan:) Hakeutumalla töihin pienemmällä palkalla oli tietoinen valinta koska iän myötä sitää rupeaa arvostamaan myös vapaa aikaa ja keskeyttämättömiä lomia.
Onkos PTT:n laskelmassa laskettu juuri ostaneiden kuluja kun on tuollaiset luvut saatu aikaan? Ovatkohan hiljattain sijoittaneet vuokra-asuntoihin.
Meillä nettotulot on noin vähintään 4500€/kk (jos ei viitsi tehdä ylitöitä eikä saa tulospalkkioita).
Asumismenot on laina 1200€ ja juoksevat kulut 400€, tähän kyllä sisältyy sellaisia kuluja jotka vuokralainen maksaa vuokransa päälle, kuten autopaikka, vesi, sähkö ja vakuutukset.
Mutta jos noilla lasketaan niin asumiskulut on 36%. Mutta pitää huomata että prosentti on kokoajan laskenut ja laskee myös jatkossa. Lainakulut on vakiona mutta palkka nousee, myös asumiskulut nousee, mutta se on paljon lainaa pienempi erä (vielä).
Mutta entäs vuokralla? Prosentti ei juuri muutu, sillä asumiskulut ja palkka nousee kumpikin suunnilleen samaa tahtia.
Homma menee niin että 20 vuoden laina-aikana omistusasuja suunnilleen ehtii saavuttaa vuokralaisen prosentin ja sitten se ero venähtää kun lyhennykset lopppuu. Eikä siinä vielä kaikki, omsitusasuja saa asunnosta poismuuttaessa tukun rahaa mukaansa, vuokralainen ei.