jos ei ole rahaa, älkääkä puhuko paskaa jos ette tiedä asioista.
Tekijät tekee, epävarmat kyselevät ja faktat pysyvät voimassa.
Ellet itse uhraa raksalla 8-10 kk aikana keskimäärin 3-4 tuntia päivässä, et voi olettaa saavasi alle 1200 egen/m2 hintaa juuri mitään. Älvari on halvin, mutta sekin tulee maksamaan lähes mille tahansa tontille yli 900.000 mummon markkaa valmiina tontti päälle. Design on vanhan millin talo (120 m2). Ja Finndomon valmistalot reilusti yli vanhan millin (120 m2). Älkää huijatko itseänne. Rakentaminen on melko vakionhintaista ellette joudu kuppauksen uhriksi. Kysykää vastaavaltanne rakentamisen hintoja, älkää täällä itkekö ja tulko henkisesti raiskatuiksi...
Kustannukset pystyy arvioimaan. Uskokaa s-tana niihin kustannuslaskureihin, esim. OP:n tms. Heillä on kokemusta köyhistä lisää nurkumaan tulevista rakentajista. Älkää huijatko itseänne : )
Tekijät tekee, epävarmat kyselevät ja faktat pysyvät voimassa.
Ellet itse uhraa raksalla 8-10 kk aikana keskimäärin 3-4 tuntia päivässä, et voi olettaa saavasi alle 1200 egen/m2 hintaa juuri mitään. Älvari on halvin, mutta sekin tulee maksamaan lähes mille tahansa tontille yli 900.000 mummon markkaa valmiina tontti päälle. Design on vanhan millin talo (120 m2). Ja Finndomon valmistalot reilusti yli vanhan millin (120 m2). Älkää huijatko itseänne. Rakentaminen on melko vakionhintaista ellette joudu kuppauksen uhriksi. Kysykää vastaavaltanne rakentamisen hintoja, älkää täällä itkekö ja tulko henkisesti raiskatuiksi...
Kustannukset pystyy arvioimaan. Uskokaa s-tana niihin kustannuslaskureihin, esim. OP:n tms. Heillä on kokemusta köyhistä lisää nurkumaan tulevista rakentajista. Älkää huijatko itseänne : )
Vastaukset 35
Vanhimmat
tunnut tietävän paremmin. Minulla D-talo perustuksineen maksoi 130800 € sille en voi mitään. Tuohon ei tietysti kuulu tontti, liittymät ,salaojitukset, maatyöt, rakennuslupakustannukset. Op:n laskurin mukaan olisi tullut maksamaan 30 t€ enemmän. Neliöhinnaksi tuli 961€/m2, siinä faktatietoa sulle.
Talon koko ja malli? Milloin rakennutit?
Riitan taloa, olisiko 121 vai 131 m2 et saa Etelä-Suomeen tuolla hinnalla. PISTE. Liittymät, piha yms. eli koko rakentaminen maksaa melko tarkkaan miltsin tontti päälle. Olen laskenut...olenhan inhorealisti.
siinä olet oikeassa. Kaikkineen päivineen rahaa meni 167 t€ johon kuuluu myös tontti. Kyseessä Riitan-talo varaston kanssa 131.4 m2 siihen vielä autokatos niin kok. 148 m2.(elegant varustetaso kalusteissa, käyttöullakko,keskuspölynimuri,keraaminen liesi,yms..pientä.) Nurmikkoa ei ole vielä mutta tieliikennealueet sepelilla ja täytemaat tasoitettu. Todellisuus tarua ihmeellisempää,eikö totta?
Halusin hieman herätellä haaveilijoita kirjoituksellani.
Talosta ja tontista haaveilijat eivät alle miltsillä mummon markkaa saa periaatteessa mitään. Se on lähtökohta...Ymmärtääkseni olet ainakin osittain samaa mieltä...
Oma pitkästä rakennettava (150 m2) hyvin basic-talo tulee maksamaan 165 donaa ilman tonttia ja olen uhrannut siihen vuoden omaa työtä...
Liitymillä aloittaja tarkoitti vesi- ja sähköyhteitä. Ei mitään tieliittymiä. Vastaa kysymyksiin. Heti!
juuri niitä , puhelin sähkö ja kaapeli liittymiä.
Moikka!
Oma kustannus tähän saakka 150 40 talo talli tontteineen Vantaalla 290k€, ja pihatyöt ovat vielä kesken joten 300k menee rikki. Tässä hinnassa on mukana kaikki kuluut, ja oman työn osuus oli suuri.
..sillä tiedän kaksikin tuttua rakentajaa, jotka tekivät viime vuonna talonsa pitkästä tavarasta noin 100 000 eurolla. Toisella meni aikaa vuosi (kunnan tontille), toisella vajaat kaksi, koska puutkin kaadettiin omasta metsästä taloa varten. Molemmat tekivät lähes kaiken itse, omin käsin, sillä sähkö- ja LVI-urakatkin tulivat edullisesti tuttujen kautta. Talot ovat molemmat Lahdessa.
Itse rakennamme 160 neliön puolitoistakerroksista omakotitaloa 170 0000 euron budjetilla. Tähän asti toteutuneita ISOJA kustannuksia ovat talopaketin autotalli-varaston osuus 59 000 euroa (vesikattoon asti molemmat pystytettynä), liittymät 5000 euroa, sähkö- ja LVI-urakka yhteensä 20000 euroa ja ilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys yhteensa 10 000 euroa asennuksineen. Pohjanrakentaminen paalutuksineen maksoi 15 000 euroa. Kaikki mitä on voitu, on tehty itse, LVI-ja sähköurakoita lukuunottamatta. Sisäpintoja tehdään ja vieläkin ollaan budjetissa.
Kertoilen mielläni lisää toteutuneista kustannuksista sitten kun talo on valmis.
tuppaa laskelmista unohtuvan niin paljon.
...sillä äsken mainitussa listassa olivat vain ISOT menoerät. Toki olemme maksaneet pienempiä summia mm. maaperän tutkimuksesta, maansiirtotöistä, muurauksesta, lattianliipauksesta, ontelolaattojen asennuksesta jne.
Mutta budjetissa ollaan edelleen.
Naapurit leuhkii rakennus kustannuksista joista puuttuu kaikki muut siihen liittyvät kulut!
Mun mielestä on turha puhua kustannuksista, johon kuuluu vain talo. Kokonaiskustannuksiin kuuluu paljon muutakin ja se on luku mitä pitää tarkastella. On hyvä herätellä ihmisiä huomaamaan, että talon rakentaminen todella maksaa ja on turha lähteä rakentamaan jos kaikkia kustannuksia ei olla kartoitettu ja laskettu.
Kyllä tekijä on oikeassa, rakentaminen on pirun kallista puuhaa. Meillä on talo lähes valmis, ulkoverhouksessa vielä puutteita. Piha sen sijaan on ihan pommin jäljiltä. Kyseessä tavallinen talo, 5h+k 130m2 + 10m2 lämmin varasto + 5m2 tekn.tila + autokatos. Rahaa on palanut tähän asti 157 756,63 EUR + tontti. Tähän on kirjattu käytännössä ihan kaikki kulut.
Ja tästä puuttuu vielä rännit ja tikkaat, ulkomaalit sekä tietty pihaan uppoavat rahat (ei muuten ole pieni summa).
Kirvesmiehet ovat tehneet perustukset ja osan sisätöitä, itse on tehty hanttihommia, ulkoverhoustyöt sekä kaikkea muuta mihin on aika riittänyt. Rakentaminen aloitettiin 10/2003 ja muutettiin 4/2004, jolloin talo oli sisältä valmis. Ja torppa on Länsi-Suomessa, 30 km Turusta.
Eli: laskekaa kunnon kustanusarvio ja lisätkää vielä 10% päälle ;-)
Taloon meni n. 130 000 euroa eli reilusti alle milli mummon markkoja.
58 m2 pohjois-kainuussa. lestasuku rakentamassa eikä sisävessaa? helppo heittää ilman mitään taustatietoja! Zsiisus!
Oikeassa olet, rakentaminen maksaa. Ei välttämättä kuitenkaan noin paljon. Meillä 1½-kerroksinen 150 neliöä + autokatos + varasto. Kaikki kustannukset 155 t€. Sisältää siis kaiken tontista (6 t€) ja liittymistä lähtien. Hintaa saatu hilattua alaspäin ennenkaikkea kilpailuttamisella.
Hinta riippuu myös rakennuspaikasta. Olemme kiertäneet ahkerasti eri rautakauppoja ja sisustusliikkeitä ja oma kokemus on että mitä suurempi kaupunki, sen kalliimmat hinnat. Samoin myös työmiesten osalta. Lähes kaiken olemme päätyneet ostamaan paikalliselta rautakauppiaalta, jonka hinnat on parhaimmillaan 30% halvempia kuin isommissa liikkeissä.
Syyttäisin tässä hiukan myös talomyyjiä "sumuttamisesta". Kaikkia kustannuksia ei tuoda selvästi esille, eikä asiakkaan maksukyvystä kanneta huolta. Kunhan vain saadaan paketti myytyä ja omat rahat pois. Jos tähän saisi muutosta, voisi tilanne parantua kovastikin.
"Syyttäisin tässä hiukan myös talomyyjiä "sumuttamisesta". Kaikkia kustannuksia ei tuoda selvästi esille, eikä asiakkaan maksukyvystä kanneta huolta. Kunhan vain saadaan paketti myytyä ja omat rahat pois. Jos tähän saisi muutosta, voisi tilanne parantua kovastikin"
Tuo on totta. Nyt kun on tullut seurattua sivusta muutamaa Älvarin ostajaa, niin eihän ne raukat ole ostovaiheessa tienneet mitä ne ostaa ja mikä sisältyy paketin hintaan. Sitten kun on nimet papereissa ja vastaava (jota ei älytä palkata ajoissa) alkaa kysellä toimitussisältöä ja hintoja, niin havahdutaan karuun todellisuuteen. Sitten vasta huomataan ettei siihen hintaan kuulunutkaan vielä sitä eikä sitä eikä sitä jne...
Ja itse pitääkin tehdä sitä ja sitä ja sitä, vaikka luultiin että saadaan avaimet käteen.
Minä sanon vinkiksi kaikille talopakettia suunnitteleville: Palkatkaa hyvä vastaava mestari jo ennen kuin menette mihinkään esisopimukseenkaan nimeänne panemaan!
mutta asiaa. Jos ei uhraa ns vapaa-aikaansa, ei saa alle tuhat euroa neliö mitenkään päin. Työ maksaa Suomenmaassa armaassa.
Maksan silti mielelläni ja katson takuukuittia. Räpellystyöt teen itse ja oletan saavani 200 neliötä lämmintä tilaa alle 230 th euroa.
Olisikin lestasuku, nehän tulis talkoisiin ja tois ruuatkin mukanaan...
Sehän ei ole tyhmä joka kysyy, vaan se joka luulee tietävänsä kaiken.
erinomainen ja todellinen kommenti ``tekijältä``
toimin itse ammattilaisena rak.alalla ja noin se
menee ,kun TEKIJÄ asian ilmaisi .
nuo kustannuslaskurit antavat väärissä käsissä
väärän kustannusarvion,mutta ovat varmaan suuntaa
antavia ;niiden idea(kust.laskimien) on hyvä,mutta
toteutus ja sisältö on puutteellinen ,,,veikkaan
toimistoinssin tekemisiksi,jonka kaveri on atk-
inssi ja hänkin toimistopuolelta.....
Rakennettiin älväri 1-krs. n. 115 neliöö. Piha on melkein valmis ja autotallia värkätään. Rahaa palanut tähän mennessä 110000, kun tonttia ei lasketa. Kun autotallikin on valmis jää neliöhinta alle tonniin. Ja talo ei ole edes perusvarustuksella. Ite tehtiin sisähommat ja ovat laadukkaammista kuin älväriltä olisi saanut. Kaikkea muutakin luksusta on tehty....
Mahdoton uskoa ihmistä joka käyttää vuosikausia vanhaa kurssia (900 000 markkaa ei ole tänä päivänä sama raha kuin muutama vuosi sitten) ja rahayksikköä.
Markkaan on aivan mahdoton verrata nykyään mitään.
130neliötä yläkertavarauksella. Puutavarat omasta metsästä. Kaikki muut itse, paitsi muuraukset ja sähköt. Tapetit, parketit, v-kiertoinen l-lämmitys. pihalla nurmikot, kivetykset....
550000 mummoo tontti Oulun seudulta
että silleen...
että silleen. Opetellaan käyttämään niitä euroja. Jookos.
v. 2000. Joo.On opeteltu ja osataan...jookosta joo
Kuulin että melkein 300 neliöinen talo oli tullut maksamaan 100000 euroa. Mies toki oli tehnyt kaiken itse ja rakentanut kuuden vuoden ajan, mutta oli saanut unelmansa!
....Kun on sopiva verkosto, ei ole kiire ja voi ostaa tarvikkeita sopivasti, on taitoa itsellä, jne...jne....
Jos ostaa kaiken a-hintaan, haluaa luxusta, ei tunne alaa, ei tee itse, on kiire, niin varmasti maksaa min. 200 t€.
Tästä on turha kinata, tämä on raaka tosiasia!
Matiakselle Koti Kannustalo 170.000e ilman pihatöitä ja tonttia. Hirveästi omaa työtä ja työtä ja työtä...
http://www.saunalahti.fi/~aunepaa/matiaksellekoti/
taloani noin 1000 neliojalalla (Los Angelesin kupeessa) 2400 neliojalkaan asti (onkos se nyt jotain 250 neliometria). Kustannus arviot normaaleilla rakennusmateriaaleilla on noin $175/neliojalka (jotain $1700/neliometri). Ei se rakentaminen ole halpaa taallakaan, vaikka kayttavat puuta rakennusmateriaalina (joustaa hyvin maanjaristyksissa).
No ei se ihan välttämättä noin kallista ole koko Suomessa. Helsingin suunta on erikseen. Täällä Itä-Suomessa ystäväperheeni rakensi talon 122 000 eurolla v.2002 (115 m2)avaimet käteen. Itse ei tehnyt rakennushommia lainkaan. Tontti on kaupungilta vuokrattu. Pihatyöt he teki itse viime kesänä. Ja nyt rakensi naapurin kanssa aidan tonttien rajalle. Eli jos olisi tehnyt itse vielä osan hommista, olisi hinta ollut varmasti 100 000 euron pintaan.
Näin siis meillä. Rakennuvuosi oli 2000. Kyseessä Jukka-talon pienelementti talopaketti.
Asuinneliöitä 122. Osittainvaraava lattialämmitys(ak)sekä massavaraaja kattolämmitys (yk)lisäksi vuolikivitakka. Pintamateriaalit keskitasoa. Omaa työtä paljon 4kk timpurin työpanos lvi asennukset ulkop. sähkötyöt ulkop.
Kokonaishinta 110000€ ei sisällä tonttia eikä pihan viimeistely töitä.
Mikä paikkakunta? Puu- vai tiiliverhoilu?
Talon on rakennettu Jyväs-seudulla v.2000. Suhteita todellakin oli ja niitä käytettiin.
Niin ja kyseessä on puuverhous.
itse kun olen kyseisissä keskitason itse bygatuissa mökeissä käynyt, eipä juuri löydy sitä keskitasoa - kyllä mennään sitä halvinta mahdollista ja poistomyynti linjaa, no saahan ja pitääkin sitä omastaan tykätä, mutta ei se ihan noin käy että palstoilla heitellään että mulla makso vaan 122 neliötä niin ja niin paljon, kyllä pitäisi olla huomattavasti laajemmat taustatiedot ennenkuin voidaan mitään hintavertailuja tehdä neliöiden pohjalta tehdä.
Itse tekemällä onnistuu pääsemään alle 800 €/ m², mutta se tarkoittaa tosiaan kaiken itse tekemistä ja kaikkien suhteitten käyttämistä materiaalien hankinnasta sekä huimaa osaamista.
Rakentaminen on tosiaan vakiohintaista silloin kun ei ole käytettävissä omaa työtä ja vaihtoehtoisia hankintakanavia.
Mistään paketista ei tosiaan saa taloa halvalla. Se Älvarin kaamea parakkikin maksaa tosissaan sen vanhan millin luokkaa.