Olemme irtisanomassa isännöintisopimuksen ja tässä mietin seuraavaa. Voiko samassa kokouksessa käsitellä muitakin asioita, sen jälkeen kun sopimus on irtisanottu? eli kohta 5 olisi kokouskutsussa sopimuksen irtisanominen. Kohta 6 taloudellinen tilanne, kohta 7 tulevat korjaukset ym. Vai tuleeko muille asioille järjestää uusi kokous?
Isännöintisopimuksen irtisanominen ja kokoskutsu
pj
141960
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Mikä sen estäisi? Isännöitsijä on palveluntarjoaja siinä missä joku muukin yrittäjä tai yritys, eikä edes pakollinen.
Isännöitsijän irtisamomista ei tarvitse viedä yleiseen kokoukseen. Kain mukaan isännöitsijän palkkaa ja irtisanoo hallitus ja hallituksen ei tarvitse kuunnella tässä asiassa lainkaan osakkaita. Isännöitsijän vaihtaminen on pelkästään ilmoitusasia oaskkaille päin.
Kiitos vastauksista. Meillä kuitenkin tulisi olla hallituksen kokous ja muitakin asioita pitäisi käsitellä kokouksessa aikana.
Ei ongelmaa. Kutsut pj:nä hallituksen koolle. Käsittelette asiat (jos tarvetta teet esityslistan), teette päätökset ja kirjaatte pöytäkirjaan osallistujien allekirjoitukset. Se on sillä selvä.
Yleensä on irtisanomisaika, jonka puitteissa isännöitsijä on velvoitettu hoitamaan työnsä sopimuksensa loppuun asti kuin myös laskuttamaan teitä siihen asti sopimuksesta. Jos olette halukkaita vapauttamaan isännöitsijän irtisanomisajalla tehtävistään on se tietysti isännöitsijälle ilmoitettava irtisanomisen yhteydessä ja mieluummin ajoissa kuin vasta kokouksessa. Saatte joka tapauksessa laskun kokouksestanne isännöitsijätoimistolta, joten isännöitsijälle on aivan sama lähteekö hän kesken vai kokouksen lopussa. Voin luvata, ettei hän todellakaan koe tilannetta henkilökohtaiseksi tappiokseen.
Ihmettelen vain ettekö osaa soittaa isännöitsijälle ja kysyä asiaa? Heidän toimenkuvaansa kuulua neuvoa myös sopimuksen irtisanominen, eikä kyse ole mistään salaseurasta.Isännöitsijä yleensä huolehtii yhtiönne paperit ja muut tilpehöörit uudelle isännöitsijällenne, joten reippaasti vain puhumaan asiat niin kuin aikuiset tekevät.
Jos ei ole tehty mitään kirjallista sopimusta Isännöitsijän eikä näin ollen mitään irtisanomisaikaa sovittu. Mikä silloin on irtisanomisaika puolin ja toisin?
Kuukausi
ISE 2007 mukaan se on silloin 3kk.
Kannattaa samalla valita hallituksen puheenjohtajaksi henkilö, joka osaa irtisanoa sopimuksen ja tehdä kokouskutsun.
Hallituksen kokouskutsu ei ole maailman ihmeellisin projekti (jos asiaa ei haluta tehdä vaikeamman kautta). Viesti tekstarilla tai sähköpostilla jäsenille ja tietty muitakin tapoja on.
Pöytäkirja kokuksesta, joka sekään ei ole kovin vaikea rasti, pitää tehdä ja tallentaa niin, että se tarvittaessa löytyy.
Oletteko jo valinneet uuden isännöitsijän? Olisin kiinnostunut tekemään tarjouksen isännöinnistä. Sähköpostini: [email protected]
Onko hallituksen oltava yksimielinen, jos haluavat irtisanoa isännöintisopimuksen?
Riittääkö enemmistö, tai tasapelissä pj ratkaisee?
Yleensä eläkeläiset kun näissä jutuissa vetää yhtä köyttä, ja taantuneet 80 hallitukset ikääntyvien isännöitsijöiden kanssa vastustavat kaikkea korjausta ja modernisointia.
Riittää enemmistö ja tasapelissä pj ratkaisee
Vaikuttaa niin asiantuntevalta toiminnalta, että parempi jos valitsette asukasisännöitjän. Isännöitsijän työhön kuuluu tunnetusta vain kokouskutsujen teko ja kahdessa kokousessa istuminen kuunteluoppilaana. Kuivaushuoneen voitte muutta asuinhuoneistoksi tai pelihalliksi niin talouskin on sillä laitettu kuntoon.