Nyt tuli tilastoimiskeskuksen viralliset tilastot!
http://www.iltalehti.fi/talous/2011090914353603_ta.shtml
"Pääkaupunkiseudun vuokrat nousivat huhti-kesäkuussa kaksi kertaa muuta maata nopeammin.
Tilastokeskuksen mukaan koko maan vuosinousu oli 2,4 prosenttia, mutta pääkaupunkiseudulla vuokrat kallistuivat 3,6 prosenttia. Koko maan lukema oli 1,8 prosenttia.
Omakotitalojen hinnoissa näkyi vastaava ilmiö. Koko maan nousutahti oli 5,7 prosenttia, pääkaupunkiseudun 12,5 prosenttia ja muun maan 4,8 prosenttia."
Näyttää vähän huonolta vuokralaisten suhteen, eivät pysy aivan meidän pientaloasujien vauhdissa. Vuokrat nousivat "vain" 3,6%:ia, kun meillä talon arvoon tuli 12,5%:ia riihikuivaa käteistä lisää!
No, ehkä se vähän lohduttaa vuokra-asujaa, että korot ovat laskemassa:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/09/08/nain-alas-euribor-vajoaa-loppuvuonna/201112671/139
Ehkä tuo vaikuttaa vuokra-asujien pikavippeihin, niillä kuulema nykyaikana kuittaillaan noita korkeita vuokrakuluja!
Noh, otinpa tuossa aamun ensimmäisen XO:n ja laittelen kohta viikonlopun kunniaksi 7 munan munakkaan tuossa Weberin parilalla pekonipaketin kanssa. Pitää näes miehen tiellä. XO.lla sitten liian kolesteroolit verisuonista liuotetaan... Ei ehkä passaa lähteä enää uuden karhealla Sportagella pitkäripaisesta viikonlopun juomia hakemaan..
Taikku vaimo tulee vasta illalla myöhemmin pyörittämästään yrityksestä. Käy sitten matkalla, koska onhan mulla kotivarastoissa aina jotain. Ettei janoon kuole. Eiköhän oteta se taikku tuota Design Nunnauunia vasten sitten. Heh!
Mitenkäs siellä vuokrakasarmissa? Joko siitä alkaa olla pyöreitä vuosia siitä, kun viimeksi Talbot meni katsastuksesta läpi? Mitenkäs se alakerran Ritva, vieläkö sillä on ne kaasuvaivat sellaiset, että heräät ääneen ja hajuihin puolen kymmentä kertaa yössä?
http://www.iltalehti.fi/talous/2011090914353603_ta.shtml
"Pääkaupunkiseudun vuokrat nousivat huhti-kesäkuussa kaksi kertaa muuta maata nopeammin.
Tilastokeskuksen mukaan koko maan vuosinousu oli 2,4 prosenttia, mutta pääkaupunkiseudulla vuokrat kallistuivat 3,6 prosenttia. Koko maan lukema oli 1,8 prosenttia.
Omakotitalojen hinnoissa näkyi vastaava ilmiö. Koko maan nousutahti oli 5,7 prosenttia, pääkaupunkiseudun 12,5 prosenttia ja muun maan 4,8 prosenttia."
Näyttää vähän huonolta vuokralaisten suhteen, eivät pysy aivan meidän pientaloasujien vauhdissa. Vuokrat nousivat "vain" 3,6%:ia, kun meillä talon arvoon tuli 12,5%:ia riihikuivaa käteistä lisää!
No, ehkä se vähän lohduttaa vuokra-asujaa, että korot ovat laskemassa:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/09/08/nain-alas-euribor-vajoaa-loppuvuonna/201112671/139
Ehkä tuo vaikuttaa vuokra-asujien pikavippeihin, niillä kuulema nykyaikana kuittaillaan noita korkeita vuokrakuluja!
Noh, otinpa tuossa aamun ensimmäisen XO:n ja laittelen kohta viikonlopun kunniaksi 7 munan munakkaan tuossa Weberin parilalla pekonipaketin kanssa. Pitää näes miehen tiellä. XO.lla sitten liian kolesteroolit verisuonista liuotetaan... Ei ehkä passaa lähteä enää uuden karhealla Sportagella pitkäripaisesta viikonlopun juomia hakemaan..
Taikku vaimo tulee vasta illalla myöhemmin pyörittämästään yrityksestä. Käy sitten matkalla, koska onhan mulla kotivarastoissa aina jotain. Ettei janoon kuole. Eiköhän oteta se taikku tuota Design Nunnauunia vasten sitten. Heh!
Mitenkäs siellä vuokrakasarmissa? Joko siitä alkaa olla pyöreitä vuosia siitä, kun viimeksi Talbot meni katsastuksesta läpi? Mitenkäs se alakerran Ritva, vieläkö sillä on ne kaasuvaivat sellaiset, että heräät ääneen ja hajuihin puolen kymmentä kertaa yössä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ai niin, jos olet laadukasta ok-taloa vailla täältä parempien ihmisten ok-alueelta, ota yhteyttä! Nyt kannattaa myydä ja ruman vaimon saat aromi yrityksineen kaupanpäälle, on uusi päivitetty versio, jo tilauksessa, ns. ladyboy, tietysti kaikilla herkuilla! Sitä odotellessa XO:ta ja tiukkaa on! ai jai maiskis maiskis!
Nyt terolle pötköttelemään, enkä nyt tarkoita sitä soffaa. heh heh
"Näyttää vähän huonolta vuokralaisten suhteen, eivät pysy aivan meidän pientaloasujien vauhdissa. Vuokrat nousivat "vain" 3,6%:ia, kun meillä talon arvoon tuli 12,5%:ia riihikuivaa käteistä lisää!"
Arvoon tuli lisää, tosin et siitä kovin paljon hyödy, jos et myy asuntoa JA vaihda reippaasti halvempaan tai jopa vuokralle (no, ulkomaille muutto on myös vaihtoehto). Myymättä et saa euroakaan käteistä arvon noususta. Ja vaihtamalla vastaavan hintaiseen et voittoa saa ja kalliimpaan siirryttäessä menetät hintojen noustessa arvon nousun ja joudut maksamaan entistä enemmän välirahaa, eli silloin arvon nousu on huono asia. Sama juttu pätee kaikessa sijoittamisessakin, ennen myyntiä ei voittoa ole, ainoastaan tappiota (pois lukien osingot). Lisäksi, tuo pk-seudun omakotitalojen nousuvauhti tuskin kovin kauan kestää, sehän on täysin mahdotonta pitkällä tähtäimellä. Asuntojen hinnathan noudattaa pitkällä tähtäimellä lähes tarkalleen inflaatiota. Ulkomailla on 150 vuoden tilastojakin asuntojen hintakehityksestä ja reaalisesti asuntojen hinnat ovat suunnilleen samalla tasolla kuin 150 vuotta sitten. Asuntojen hinnat välillä ylittää inflaation ja välillä romahtaa, mutta kuitenkin keskimäärin kehitys noudattaa inflaatiota.
> Arvoon tuli lisää, tosin et siitä kovin paljon hyödy, jos et myy asuntoa JA vaihda reippaasti halvempaan tai jopa vuokralle (no, ulkomaille muutto on myös vaihtoehto). Myymättä et saa euroakaan käteistä arvon noususta.
Hahhahaa. Ajatellaan, että alkuun on vaikka 200 k€ asunto ja 140 k€ = 70 % asunnon arvosta lainaa. Kun asunnon arvo nousee 12,5 %, lainan osuus sen arvosta kutistuu 62,2 prosenttiin. Plus lyhennykset päälle.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että asunnolla on käyttämätöntä vakuusarvoa. Mikä taas käytännössä tarkoittaa, että omistusasuja saa nostettua jopa 30 k€ lisää hullunhalpaa (itseasiassa tällä hetkellä pankki maksaa siitä, että suostuu ottamaan lainarahaa vastaan ... kun realikorko on miinuksella!) lainaa, vaikkapa asunnon remonttiin tai mihin nyt ikinä sattuukaan tarvitsemaan.
Ja tuo vaihto pienempäänkin on ihan realistinen ratkaisu sitten, kun penskat ovat lähteneet maailmalle. Eli tarpeettoman iso perheasunto myyntiin, tilalle uusi kerrostalokaksio (=ei remonttihuolia vuosikymmeniin) ja "liiat" rahat kesämökkiin, uuteen autoon / asuntoautoon, matkusteluun. Omistustalossa asuminen on halpaa, vastike vajaat 200 €/kk, joten tähän ei säästöjä tarvita.
Hieman toiselaista menoa kuin vuokravässyköillä, jotka pieree verta, kun eläkkeellä saa tonnin/kk (netto) käteen (tai 2 ihmistä 2 tonnia) ja asunnon vuokra on väh. 700 €/kk. 1 hlö taloudessa joutuu jo tinkimään ruoastakin ja 2 hlö taloudessakin tekee tiukkaa, jos asunto on kaksiota suurempi ja vuokra nelinumeroinen.
"Taikku vaimo tulee vasta illalla myöhemmin pyörittämästään yrityksestä"
Sitä se on sutenöörin arki.
http://i55.tinypic.com/8wjuir.jpg