Uuden lain mukaanhan wc-pönttö kuuluu kokonaisuudessaan korjauksineen ja mahdollisine vaihtoineen taloyhtiön vastuulle, mutta mistään en ole vielä löytänyt vastausta seuraavaan askarruttavaan kysymykseeni:
- kenen vastuulle kuuluu, kun wc-pöntön ja lattian välissä olevan putken (pöntön takaosassa) tiiviste on irrallaan/harallaan eli välillä tuoksu wc:ssä on varsin epämiellyttyvä ja uskon sen tulevan juuri tiivisteen pettämisestä. Tiivisteeseen näkyy kertyvän keltaista likaa, joka varmaan jollain tapaa erittyy putkistosta, koska tiiviste ei ole tiivis.
Olen yrittänyt selvittää ongelmaani ennen kuin soitan isännöitsijälle, koska hän aina kokouksissa painottaa että pönttö harvoin rikkoontuu. Nytkään mielestäni kyseessä ei liene rikkoontuminen vaan ilmeisesti tiivisteen kuluminen. Onkohan tässä tilanteessa yhtiö vastuussa korjauksesta eli KUINKA paljon pöntön on oltava rikki/kulunut kun yhtiö korjaa/vaihtaa pöntön?
- kenen vastuulle kuuluu, kun wc-pöntön ja lattian välissä olevan putken (pöntön takaosassa) tiiviste on irrallaan/harallaan eli välillä tuoksu wc:ssä on varsin epämiellyttyvä ja uskon sen tulevan juuri tiivisteen pettämisestä. Tiivisteeseen näkyy kertyvän keltaista likaa, joka varmaan jollain tapaa erittyy putkistosta, koska tiiviste ei ole tiivis.
Olen yrittänyt selvittää ongelmaani ennen kuin soitan isännöitsijälle, koska hän aina kokouksissa painottaa että pönttö harvoin rikkoontuu. Nytkään mielestäni kyseessä ei liene rikkoontuminen vaan ilmeisesti tiivisteen kuluminen. Onkohan tässä tilanteessa yhtiö vastuussa korjauksesta eli KUINKA paljon pöntön on oltava rikki/kulunut kun yhtiö korjaa/vaihtaa pöntön?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Yhtiön piikkiin menee, eli ilmota isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle niin tulevat vaihtamaan tiivisteen.
Muistakaa, etteivät kerros-/rivitaloasujat omista asuntonsa seiniä, lattioita, kattoa, asunnon ulko-ovea, parvekkeen ulko-ovea, ulkoikkunoita, wc-pyttyä, vesihanoja jne., vaan ne omistaa yhtiö jonka osakkaana olet ja yhtiön osakkaana olet velvoitettu omalta osaltasi maksamaan yhtiön omistamissa rakenteissa havaitut viat ja puutteet. myös muiden asunnoissa, mm. tästä syystä maksetaan yhtiövastiketta.
Osakas taas omistaa ja maksaa itse mm. rikkoutuneet sisäovet, lieden, jääkaapin, liesituulettimen, kaapistot, sisäikkunat yms.
Esim. parvekelasitukset korjaa lasit asennuttanut taho, asukas tai yhtiön kaikki osakkaat.
Näitä epäselvyyksiä tulee jatkuvasti, kun jonkun toisen asuntoa remontoidaan esim. vesivahingon seurauksena ja jokainen osakas joutuu maksamaan tästä satoja euroja ylimääräistä, kun yhtiön kassassa ei ole riittävästi rahaa.
Hyvä Lakimies 70 voi varmaan tarkentaa, mitä tarkoittaa virkkeessänne "vesivahingon seurauksena ja jokainen osakas joutuu maksamaan tästä satoja euroja ylimääräistä, kun yhtiön kassassa ei ole riittävästi rahaa." kohta satoja euroja YLIMÄÄRÄISTÄ, kun yhtiön ...Olette aivan oikeassa, kun otitte esille tämän "ylimääräisen" vastikkeen maksamisen. Jos yhtiön talous on rakennettu naivin idealistin ajattelun perustalle - talo on kuin kivi, kestää ikuisuuden, ei korjauskuluja ja yhtiövastike koostuu vain pakollisista kuluista: verot, vesi, lämpö, sähkö, vakuutus...- on talousarvio alkujaan metsässä. Ylimääräisiä kustannuksia syntyy koko ajan. Rakennus on kuitenkin kuluvaa materiaalia, kullakin materiaalilla on oma elinkaarensa, ja sitä tulee hoitaa, huoltaa ja korjata ja uusia. Näitä toimenpiteitä varten varataan talousarvioon varoja esim eriteltyinä kohteittain tai vain yhtenä korjauskulut-nimikkeellä, niin ylimääräisiä kuluja ei synny. Talousarvio on kuitenkin vain hyvä toivomus, ennuste- joka saattaa mennä pahasti pieleen. Mutta hyvä olisi, jos yhtiöllä olisi noin 2-3 kuukauden vastiketta vastaava summa puskurina yllättävien korjausten varalle.
Miten tuo yleinen pulputus liittyi mitenkään siihen mitä kysyjä kysyi?
Pöntön rikkoontumisen voi kait itse havaita "naputtelemalla" sitä. Haljennut fajanssi vastaa eri tavalla kuin ehjä.
Meillä myös hajuongelma. Pönttö irroitettiin ja uusi kaulus asennettiin. Pönttö oli istutettu betonimöykkyyn mutta ei ihan kohdalleen jotta poisto olisi osunut täysin viemäriin asetetun huulitiivisteen(kaulus?) keskelle. Huulitiivisteen toinen puoli oli kuivunut ja päästi käryt viemäristä aika-ajoin.
Nyt sama ongelma on taas, tosin harvemmin.
Putkari ei poistanut betonimöykkyä jolloin pönttö istuu taas hieman vieressä viemäriin nähden koska asettui vanhaan "shabloonaan".
Homma kuuluu ja kuului ennenkin taloyhtiölle mutta ostan väritöntä silikonia ja tiivistän suojamuhvin lattiareunan ja pöntön putken kohdalta irroittamatta koko paskaa.
ONKO TOSIAAN NIIN, ETTEI ITSE TARVITSE MAKSAA PÖNTÖN HAJOAMISTA?
MIKÄHÄN LAIN KOHTA, TULI 700 EURON LASKU
Asunto Oy Laki, kunnossapitovastuu.
Kuitenkin taloissa saattaa olla tiukemmat määräykset yhtiöjärjestyksessä.
Mikäli pöntön hajoaminen on itse aiheutettu, niin itse myös maksaa.
RIIPPUU VARMAAN VÄHÄN ETTÄ MITEN HAJONNUT KIRJOITUSTYYLISTÄ PÄÄTELLEN OMASTA SYYSTÄ JOTEN MAKSA LASKUSI
Elä turhaan "vaivaa päätäsi". Soita huoltoyhtiöön ja ilmoita viasta, tulevat korjaamaan. Mikäli teillä ei ole huoltoyhtiötä, soita Isännöintitoimistoon, tilaavat korjaajan.
se riippuu ihna miten/miksi pytty on hajonnut.
kyllä mä olen 10vuoden aikana useita mansetteja vaihtanut (se tiiviste mistä puhutte) ja aina kylla taloyhtiölle lasku mennyt :D
Talossamme on pieni yksiö missä on omistaja vaihtunut kymmen vuoden aikana neljästi.Asunnossa on alkuperäinen WCn pytty ja sitä ei ole korjattu ja nyt uusi omistaja vaihtaa pytyn uuteen ja vaatii maksua siihen taloyhtiöltä. Kävin puhj. tässä asunnossa katsomassa tätä WC:n pytyn uusimista ja otin kuvan kun pytyn tiivisteet roikkuivat ja pytty oli hoitamattoman näköinen. Laitoin isännöitsijälle kuvat tästä pytystä ja hän lähetti kuvat tälle omistajalle mikä vuokraa tätä edelleen. Asunnon osti tämä henkilö jo 2011 ja ei ole huomannut muka että pytty oli näin huonossa kunnossa. Nyt kun isännöitsijä lähetti kuvat tälle vuokraajalle niin moitteet tuli tältä, että oliko oikeutetu ottamaan kuvan WC.n pytystä vaikka asunto oli tyhjä ja ajattelin
että otan kuvan todisteena tästä kuvasta ja ei tämä mikään julkinen asia ollut vaan mukana oli talon hallituksen kaksi muutakin korjaajan lisäksi. Olenko nyt syylistynyt isoonkin virheeseen ja kun kävin tässä asunnossa ajattelin, että kun olin rehellinen ja kuka maksaa viulut.
Et ole syyllistynyt mihinkään. Kyllä yhtiö saa omia rakenteitaan kuvata, kunhan kuvia ei käytetä mitenkään halventavasti, loukkaavasti jne. Vaikea keksiä, miten WC pöntön kuvaa voisi niin käyttää. Tilanne voisi olisi eri, jos olisit kuvannut jonkun istumassa siinä pöntöllä tai kuvassa näkyisi jotain asunnon omistajan henkilökohtaisia tavaroita (esim. lääkkeitä, reseptejä tms).
Vaihdettiin uusi wc-istuin,entinen vuoti.Nyt uusi alkoii vuotaa pytyn ja seinän välisestä liitoskohdasta.Auttaisikohan mansetin laitto, hankalmpi juttu,istuin kiinni silikonilla lattiassa,tekeeköhän huoltoyhtiö tätä ilman laskuttamista.Oiskohan kellään hyvää tiivistämisvinkkiä, ilman wc-istuimen irrottamista, muuten varmaan joutuisi vaihtaa vessan lattiamatonkin ja tulisikohan siitä kumminkin lasku.Olisiko, jollain sellaista tiivistämisvinkkiä, minkä saisi itsekkin tehdä,ettei siitä tulis sanomista ja pytyn voisi,joskus taas uusiakin
Ei tee ilman laskutusta, mutta lasku menee taloyhtiölle. Kyllä sen voi tuurilla saada silkullakin joksikin aikaa pitämään. On vaan niin helppo homma että kannattaa vaihtaa se tiiviste.