kirjanpito, tilinpäätös

ja tase

Hei,
Mitä pitäisi osata lukea taloyhtiön tilinpäätöksestä, jotta osaisi katsoa/ymmärtää että miten hyvin taloyhtiön raha-asiat ovat hoidettu? Mihin lukuihin olisi syytä kiinnittää huomiota, ettei ostaisi asunto-osaketta hyvin velkaisesta tai huonosti hoidetusta taloyhtiöstä.

1

372

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Velka ei paha, jos

      Katsot onko yhtiöllä paljon velkaa. Ja jos on, niin mihin raha on käytetty. Se, että on velkaa, ei vielä kerro mitään. Rahathan on voitu käyttä peruskorjauksiin, joka on hyvä asia. Silloin näkee, että kiinteistöstä pidetään huolta.

      Tärkeämpää kuin tuijottaa menneisyyteen, on katsoa, mikä on tulevaisuus. Eli tutkaile talousarvio seuraavalle vuodelle,
      Ja pts:stä, tai kuntoarviosta voit katsoa, mitä mahdollisia remontteja on mahdollisesti tulossa. Isännöitsijätodistuksessa on kerrottu jo päätetyt korjaukset.

      Jos mahdollista, niin kysele tietoja isännöitsijältä/taloyhtiön hallituksen pj:ltä. Kaikki asiat, puheen asteella olevat, eivät välttämättä näy dokumenteissa.

      "Tilinpäätös koostuu taloyhtiön tuloslaskelmasta, johon merkitään tulot ja menot, sekä taseesta, johon merkitään yhtiön varat ja velat. Tilinpäätösasiakirjoihin kuuluu myös tilintarkastuskertomus tai mahdollinen toiminnantarkastuskertomus."

      Kirjanpitoahan et saa nähtäväksesi.

      Noista asiakirjoista et kyllä välttämättä näe, onko yhtiö hyvin vai huonosti hoidettu.

      Yksi vaaran merkki on se, että yhtiö on vanha ja mitään korjauksia ei ole tehty. Usein poikkeuksellisen alhainen vastike (hoito rahoitus) kertoo huonosti hoidetusta yhtiöstä. Mitään ei korjata kun se maksaa-menttaliteetti.
      Joten vaikka yhtiöllä olisi velkaa, se ei kerro huonosta hoidosta, useimmiten päin vastoin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Orpo hiiri kadoksissa, Marin jo kommentoi

      Kuinka on valtiojohto hukassa, kun vihollinen Grönlantia valloittaa? Putinisti Purra myös hiljaa kuin kusi sukassa.
      Maailman menoa
      117
      6319
    2. Lopeta jo pelleily, tiedän kyllä mitä yrität mies

      Et tule siinä onnistumaan. Tiedät kyllä, että tämä on just sulle. Sä et tule multa samaan minkäänlaista responssia, kosk
      Ikävä
      379
      6135
    3. Nuori lapualainen nainen tapettu Tampereella?

      Työ­matkalainen havahtui erikoiseen näkyyn hotellin käytävällä Tampereella – tämä kaikki epäillystä hotelli­surmasta tie
      Lapua
      69
      5930
    4. Tampereen "empatiatalu" - "Harvoin näkee mitään näin kajahtanutta"

      sanoo kokoomuslainen. Tampereen kaupunginvaltuuston maanantain kokouksessa käsiteltävä Tampereen uusi hyvinvointisuunni
      Maailman menoa
      344
      3962
    5. Lidl teki sen mistä puhuin jo vuosikymmen sitten

      Eli asiakkaat saavat nyt "skannata" ostoksensa keräilyvaiheessa omalla älypuhelimellaan, jolloin ei tarvitse mitään eril
      Maailman menoa
      145
      2365
    6. Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina

      Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.
      Maailman menoa
      4
      2345
    7. Orpo pihalla kuin lumiukko

      Onneksi pääministerimme ei ole ulkopolitiikassa päättäjiemme kärki. Hänellä on täysin lapsellisia luuloja Trumpin ja USA
      Kansallinen Kokoomus
      119
      1403
    8. Onko täällä helmessä tapahtunut vakava rikos?

      Onko kuullut kukaan mitään.
      Haapavesi
      12
      1231
    9. Miten kauan sulla menisi

      Jos tulisit mun luo tänne nyt kahvinkeittoon?
      Ikävä
      185
      1077
    10. Miksi me oikein

      Rakastuttiin?
      Ikävä
      59
      887
    Aihe