Se on suomalaisten unelma,niin kuin on ollut ameriikkalaisillakin.
Unelma voi käydä nyt kalliiksi,toki alhaiset korot vaikuttavat nyt asuntojen hintoihin yleisellä tasolla.
Asuntojen hinnat saattavat jokseenkin jämähtää paikoilleen,myyntiajat ehkä pitenevät.
Tulevan talven aikana nähdään kyllä jotain mihin suuntaan liikutaan yleisellä tasolla.
Ensi kevät voi olla yllättävä ja silmiin pistävä asuntokauppojen suhteen.
On mahdollista että asuntokauppa virkistyy jo ensi keväänä.
Itse en kyllä ostaisi nyt,siis sijoitusmielessä.
Vaan katsoisin tilanteen ensikevääseen.
On olemassa kuplan merkit monelta suuntaa,ainoastaan matalat korot pitävät asuntojen hinnat jokseenkin samoissa.
Epävarmat ajat painaa kuitenkin päälle kuten työttömyys ja maailman yleinen taloustilanne.
Tällä hetkellä monet välittäjät tekevät niin sanottuja hinta tarkistuksia,eli korjauksia laskusuuntaan.
Unelma voi käydä nyt kalliiksi,toki alhaiset korot vaikuttavat nyt asuntojen hintoihin yleisellä tasolla.
Asuntojen hinnat saattavat jokseenkin jämähtää paikoilleen,myyntiajat ehkä pitenevät.
Tulevan talven aikana nähdään kyllä jotain mihin suuntaan liikutaan yleisellä tasolla.
Ensi kevät voi olla yllättävä ja silmiin pistävä asuntokauppojen suhteen.
On mahdollista että asuntokauppa virkistyy jo ensi keväänä.
Itse en kyllä ostaisi nyt,siis sijoitusmielessä.
Vaan katsoisin tilanteen ensikevääseen.
On olemassa kuplan merkit monelta suuntaa,ainoastaan matalat korot pitävät asuntojen hinnat jokseenkin samoissa.
Epävarmat ajat painaa kuitenkin päälle kuten työttömyys ja maailman yleinen taloustilanne.
Tällä hetkellä monet välittäjät tekevät niin sanottuja hinta tarkistuksia,eli korjauksia laskusuuntaan.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Lue välillä oikeita uutisia, esim hesarista.
Työttömyys ei kasva, asuntojen hinnat pysyvät samoissa, korot alhaalla ainakin vuoden.
Laupiaan oikeat uutiset tarkoittaa sitaateissa, ei koske Suomea, kuten meidän Jyrki oletti asioiden olevan ettei lama koske suomea, nukutaanko edelleen ruususen unta siellä helesinkissä.
Ikäänkuin nousukiidossa olevassa lentokoneessa pakkosyöttö päällä, mustaa lakritsia lykkää putkesta,,mutta kunhan vaan noustaan, ja asuntojen hinnat nousee, vaikka lakua lykkää putkesta.
toistaiseksi hintojen nousu on ollut jatkuvaa, mutta maltillista, eli asuntojen hinnat ovat seuranneet yleistä ansiotulotason kehitystä. Näin ollen on naurettavaa luulla, että asuntojen hinnat olisivat romahtamassa lähiaikoina - ainakaan muuttovoittopaikkakunnilla. Toki jossain syrjäseuduilla, mistä lama eniten vie työpaikkoja, voi hinnat tulla alas reilustikin, mutta sillä ei ole mitään merkitystä, sillä vaikka hintoja siellä vedettäisiinkin alas, niin asunnot eivät silti mene kaupaksi, kun paikkakunnalla ei ole töitä eikä palveluja.
Mitä syrjäisempipaikka siis asuinpaikka,sitä varmempaa on ettei asuntojen hinnat sielä heti tule notkahtamaan.
Ainoastaan tehdaspaikkakunnilla on suuri riski jos sielä asuu ja on ottanut suuren asuntovelan.
Nähtiinhän se nyt heinäkuussa, helsinki oli ensimmäisiä josta myyntiajat alkoivat pidentymään,hintoja on jo jouduttu tarkistamaan.
Eli väärin arvasit,helsiki ensin ja muut tulee perässä.
Jos Helsingissä on pahimmillaan jotain prosentin, kahden nimellisiä laskuja neliöhinnoissa, niin se ei ole mitään verrattuna syrjäseutujen hintojen laskuun. Se nyt on kuitenkin niin, että paikkakunnan työllisyystilanne on merkittävin asuntojen hintoihin vaikuttava seikka. Syrjäkylät on tunnetusti muuttotappiokuntia, jonne kukaan ei halua muuttaa. Näin ollen voi olla, että joillain pienillä paikkakunnilla ei hinnat romahda jo sen vuoksi, että kukaan ei halua sieltä ostaa edes halvalla.
Eli homma menee niin, että jos hinnat laskevat, ne laskevat ensin vähän pk-seudulla, ja mitä kauemmas mennään, sitä korkeampi on hintapudotus.
Syrjäseuduilla on muutenkin verrattain edullista että niistä hinnoissa se ei näyttele juurikaan merkittävästi,esim:10% tämän hetkisistä pyynnöistä.
Niin ja jokaisesta paikasta kyllä ostetaan asuntoja siis puhun suomesta kun hinta on kohillaan.
Kalleimmissa asunnoissa hintojen laskiessa menetetään kerralla ja paljon.
Kymmeniä tuhansia helposti.
Jos siis omistaa syrjäseudulta korvenperältä jo muutenkin halvan asunnon niin hintojen lasku ei sielä näytä oikein miltään,puhutaan ykkös tonneista.
Ja jos haluaa vaihdella maisemia paikan voi vuokrata ja tuottoa tulee,tulijoita maaseudulle on aina.
Maaseudulla siis korvessa ei juurikaan hetkessä nouse hinnat eikä hetkessä laske,se on kuin turvasatama.
Sulla ei siellä korvessa taida olla muuta tekemistä, kuin kirjoitella noita rommausviestejä tänne.
"...ainoastaan matalat korot pitävät asuntojen hinnat jokseenkin samoissa."
On muitakin syitä:
- Vuokra-asuminen on tällä hetkellä erittäin kallista ja kallistuu vuosi vuodelta. Vuokraaminen on kuitenkin ainut toinen vaihtoehto omistamiselle. Ja jossain on aina asuttava. Toki kaupungin vuokra-asunnon saa halvemmalla, mutta kaikki ei halua asua sellaisissa paikoissa sellaisessa seurassa.
- Suomessa on aika pieni työttömyys tällä hetkellä. Toki tulevaisuudesta ei tunnu tietävän kukaan. Suomessa kuitenkin hyvä tukiverkosto. On liiton työttömyysturvaa, lyhennysvapaita vuosia, korkokattoa, asp:tä jne.
- Kaavoitettu maa ja asunnot etenkin suosituilla alueilla (siellä missä työpaikat,harrastukset,kaverit,sukulaiset,hyvä liikenne) ovat kortilla. Kysyntää noille alueille on enemmän kun tarjontaa. Tuo estää väkisin hintoja romahtamasta näillä alueilla.
- Uudistuotantoon saattaa tulla nyt jarrua. Tämä vähentää tarjolla olevien asuntojen määrää. Taas kysynnän ja tarjonnan laki.
- PK-seudun ympäryskuntien asukasmäärä on nyt joku 1.4 miljoonaa. Sen on ennustettu nousevat 1.8 miljoonaan lähivuosina. 400 000 ihmistä lisää tarvitsee täältä asunnon.