Mitä tuosta takuuvuokrasta voi vähentää?
Entinen vuokrantajani vaati 3kk takuu vuokraa ja kun muutin pois, hän päätti että takuu vuokrasta vähennetään muutamia asioita esim saunan ilmastoinnin korjaus, peilikaapin oven korjaus, lisäksi hän haluaa vähentää siitä vesilaskun, jota vuokralainen on maksanut isännöitsijälle ja mikä on tullut vuokran päälle aina. ( kyse on siis laskusta joka on tullut muuton jälkeen, mitä ei oltu vielä maksettu) lisäksi entinen vuokranantaja vaatii, että sähkölaskut kaikki tulee olla maksettuna ennenkuin hän palauttaa vuokratakuun.
Onko tämä oikeasti edes laillista. Jos vuokrat on ajallaan maksettu jne. niin eikö takuu pitäisi palauttaa heti?
Entinen vuokrantajani vaati 3kk takuu vuokraa ja kun muutin pois, hän päätti että takuu vuokrasta vähennetään muutamia asioita esim saunan ilmastoinnin korjaus, peilikaapin oven korjaus, lisäksi hän haluaa vähentää siitä vesilaskun, jota vuokralainen on maksanut isännöitsijälle ja mikä on tullut vuokran päälle aina. ( kyse on siis laskusta joka on tullut muuton jälkeen, mitä ei oltu vielä maksettu) lisäksi entinen vuokranantaja vaatii, että sähkölaskut kaikki tulee olla maksettuna ennenkuin hän palauttaa vuokratakuun.
Onko tämä oikeasti edes laillista. Jos vuokrat on ajallaan maksettu jne. niin eikö takuu pitäisi palauttaa heti?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ensinnäkin vuokralainen on maksuvelvollinen vain,jos voidaan osoittaa hänen olevan syypää irtiamiston,laitteiden rikkoutumiseen tai huoneistossa ilmeneviin vaurioihin.
Saunan ilmastoinnin korjaus kuuluu kyllä taloyhtiön hommiin ja varsinkaan ellet ole sitä itse rikkonut sen voit unohtaa huoletta...ja sitten isännöitsijä paikalle,jos vuokranantaja ei usko.
Peilikaappi on pulmallisempi,se kun kuluu aina käytössä ja saattaa hajota kenen vain räpylöihin...eli se pitää sopia.
Vesilaskun voit unohtaa siltä osin ja ainakin siltä ajalta,jolloin et ole enää kämpässä asunut,ellei vuokraehdoissa ole toisin mainittu,eli esim. laskutusjakso sen ja sen kk:n loppuun jne.
Sähkölasku ei ilmeisesti sitten kuulunut vuokraan,joten olet korvausvelvollinen vain siihen asti,kunnes olet muuttanut pois...ellei taas ehdoissa ole mainittu toisin.
Vuokratakuu palautetaan heti vain siinä tapauksessa,jos huoneistossa ei ole havaittu selviä puutteita asumisen jäljiltä,tai osa takuusta vasta sitten kun korjauskustannukset ovat selvillä.