"Suomalaisilla on muuhun Länsi-Eurooppaan verrattuna pieniä asuntolainoja. Kaikissa muissa Pohjoismaissa kansalaisilla on velkaa huomattavasti enemmän suhteessa tuloihin. Esimerkiksi tanskalaisilla on asuntovelkaa noin 270 prosenttia vuosittain käytettävissä olevista tuloista. Suomalaisilla vastaava suhde on vain 74 prosenttia. "
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Suomalaisilla pienet asuntolainat/1135269397770/?cmp=tm_etu_uusimmat_uutiset
Kertoo Helsinginsanomat.
Noniin, noniin, täällä ei ole mitään nähtävää, rommaus peruttu. Omistava luokka jatkaa omaisuutensa kerryttämistä ja vuokraloiset ikuista haaveiluaan kuten tähänkin saakka.
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Suomalaisilla pienet asuntolainat/1135269397770/?cmp=tm_etu_uusimmat_uutiset
Kertoo Helsinginsanomat.
Noniin, noniin, täällä ei ole mitään nähtävää, rommaus peruttu. Omistava luokka jatkaa omaisuutensa kerryttämistä ja vuokraloiset ikuista haaveiluaan kuten tähänkin saakka.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Toi on täysin totta. Kaiken lisäksi Suomalaiset maksavat lainojaan kiltisti joka kuukausi. Lainat siis lyhenevät oikeasti koko ajan. Monessa muussa maassa maksetaan pelkkiä korkoja. Ruotsissa 60v lainat eivät ole ollenkaan poikkeus. Täällä lisäksi maltetaan asua vanhemmissa kerrostaloissa. Moni maa missä on asuntokupla puhjennut, niin siellä porukka ostanut helvetin kalliita hienoja unelma-omakotitaloja.
Ruotsalaiset ovat tässäkin asiassa askelen suomea edellä. Pelkkiä korkoja maksamalla pääomat pysyvät kierrossa kansallista taloutta pyörittämässä ja inflaatio kuolettaa asuntolainat.
Näinpä. Sääli etten itse ehtinyt mukaan, kun jaettiin noita 60-v lainoja. Maksat pelkkiä korkoja x vuotta ja sitten kuittaat asunnon myymällä loppuvelan ja jää mukavasti vielä käteistäkin.
Ajatellaan nyt. Vaikka 200 000 euroa lainaa. Korot 2% mukaan olisivat alle 400 euroa kuukaudessa. Nyt, vaikka lainaa on reilusti tuon alle, ovat kulut kuukaudessa reilusti tuon yli. Toki säästöön jää vähän enemmän, mutta paremman tuoton keskimäärin saisi pörssistä.
Ei kannata pörsistä puhua mitään jos sen todelisuuta ei tajua 200000 e laina vaikka summa olisi käteisenäkin, sen laittaminen pörsiin rahastojen tai suorien sijoitusten kautta on varmasti huono sijoitus menee raskaasti tappioliseksi.Pörssi ei ole nappikauppiaden homaa vaan sellaisten kenellä on varaa hävitä esim tuo 200000 e
Jos Suomessakin saisi maksella pelkkiä korkoja, asuntojen hinnat olisivat ihan toisissa sfääreissä kuin nyt. Pidemmät laina-ajat siirtyisivät nopeasti asuntojen hintoihin. Itse pidän parempana, että lainat pitää maksaa järjellisessä ajassa takaisin, koska se ehkäisee kuplien syntymistä tehokkaasti ja kotitaloudet ovat vakavaraisempia sitten kun sitä lainaa on lyhennetty. Äkkiseltään saattaa vaikuttaa, että jokainen voi itse valita, lyhentääkö lainaansa vai ei, mutta tosiasiassa hinnat nousisivat niin paljon, että keskituloiselta pelkät korot veisivät leijonanosan tuloista. Tämä kehitys tapahtuisi tietysti vasta ajan kanssa ja jo meidän lapsemme olisivat tilanteessa, että on varaa maksaa pelkät korot.
200 000 euron sijoittaminen suoraan pörssiin ja yhteen yhtiöön on todellakin suhteellisen kovalla riskillä pelaamista. Siksi sitä kannattaa hajauttaa. Ja hajauttamista voi tehdä vaikkapa noiden rahastojen avulla.
Näytä minulle yksi sellainen vähänkin isompi rahasto, joka ei viimeisen 20 vuoden ajalta olisi voitollinen.
Pörssissä tienaa keskimäärin hyvin, hyvissä rahastoissa keskimäärin paremmin. 200 000 pääsee jo hyviin rahastoihinkin sijoittamaan, alle 100 000 euron ei.
"Pörssissä tienaa keskimäärin hyvin, hyvissä rahastoissa keskimäärin paremmin. 200 000 pääsee jo hyviin rahastoihinkin sijoittamaan, alle 100 000 euron ei."
Mitähän ovat nämä "hyvät rahastot"? Keskimäärin rahastot tienaavat pörssiä huonommin, ihan siksi että ottavat hallinnointipalkkionsa päältä pois.
Mitä ovat siis nämä "hyvät rahastot" joihin tarvitaan rahaa vähintään 100.000 euroa? The Rat rahasto :)
Siinä ensimmäinen, joka tuli mieleen. Ja tämä ei vielä ole mitenkään hyvä rahasto, kyllä siihen pääsee käsiksi ihan pikkurahalla:
https://www.fim.com/suomi/mutualfunds/funds/equityfunds/products/fenno/graph
Korttitalohan tämä lainan maksaminen arvonnousulla on. Kun asunnoista kilpaillaan, päädytään väistämättä tilanteeseen, missä jengi ottaa niin ison lainan, että pystyy, just ja just, korot maksamaan. Pääoman lyhentäminen jätetään siis kokonaan inflaation/arvonnousun hoidettavaksi.
Toimii just niin kauan, kuin korot pysyvät matalina ja hinnat nousevat ikuisesti. Jos jompi kumpi tökkii, korttitalo sortuu. Kuten jenkeissä kävi.
Suomalainen (nyky) systeemi on hyvä. Matalien korkojen aikana lyhennetään lainaa ja korkeiden korkojen aikana maksellaan pääsiassa korkoja, mutta tällöin inflaatiopeikko hoitaakin pääoman popsimisen.
Ja kuitenkin saa sen verran pitkiä laina-aikoja, ettei tarvitse 70-luvun malliin hirttää itseään tolkuttomiin lyhennyksiin.
Routsalaisten asunnot on halpoja suomalaisen mitta puun mukaan.
10000e saa sieltä saman kuin suomesta 100-200000e asunnon, on siinä pikunen ero.
Ja suomessa ostetaan asuntoja 200-300000euron harukkaan aika paljon.
No ruotsissa se maksaa 50000e-120000e.
On siinä ero siis suomessa maksaa 300000e ja ruotsissa korkeintaan 120000e.
Kyllä ne on askeleen edellä ellei kaksikin.
No mutta helvata periksi ei anneta me tullaa perärässä ,junalla.
Jos edes toimii näinä aikoina suomessa niin on onnetonta suomessa.
""Siinä ensimmäinen, joka tuli mieleen. Ja tämä ei vielä ole mitenkään ""
Siis tuli mieleen. Eli et ole itse sijoittanut mitään?. Silloin on turha tulla puhumaan sijoituksista...Jos ei itsellä edes ole rahaa siihen...
Montakos tunnet näitä asunto velallisia jotka eivät pysty lyhentämään asuntolainojaan, Minä en tunne yhtään ja maksoimme vaimon kanssa ilman tuskia lainoja vaikka olin tässä vuoden työttömänä..Ja me otettiin/saatiin 100% laina rivarille aikoinaan..
""", päädytään väistämättä tilanteeseen, missä jengi ottaa niin ison lainan, että pystyy, just ja just, korot maksamaan.""
Siinäpä se, kun otitte sen lainan "aikoinaan". Hidaskaan maksaminen ei haittaa, kun asunnon arvo nousee. Ja sitähän se on tehnyt viimeiset 20 vuotta. Sitten alkavat ongelmat kertyä, kun asunto halpenee nopeammin kuin velallinen ehtii maksaa lainaa.
ymmärtäkäätte asia oikein.
Tanskalaiset eivät ole selvinneet aiemmistakaan asuntoveloistaan ja nyt ovat velat tuollaiset. Hirvittävät suorastaan. Näin käy suomalaisellekin, kun ja pankin ikivelkaloukkuun. Muutaman vuoden kuluttua musta porvari, "demari", joutuu uutisoimaan:
suomalaisilla jätti velkataakka, 300 % tuloista !.
Pankit ovat saaneet muulit koukkuun. Tanskalaisilta voitte kysyä, miltä ikivelka tuntuu. Vaihtoivatkin jo vasurihallitukseen.
Johtuu siitä, että Suomessa on Tuhnuja enemmän.
Siis keskimäärin. Eräillä sitä lainaa on vaikka muille jakaa ja ne vielä kärsii.....