Mietinpä eräänä viikonloppuna pitkästä aikaa asuntoni lainan korkoja. Lainassani on 12 kuukauden euribori ja marginaali 0.45%. Olin ajatellut pidempää kiinteää korkoa kun korot kuitenkin ovat nyt lähes nollassa niin miksipä en sitoisi sitä pidempään?
Mutta asiaan, lähdin paikalliseen pankkiin josta lainani 4 vuotta sitten otin ja pääsinkin heti henkilökohtaisen pankkineuvojani juttusille. Otin heti puheeksi asuntolainani ja viitekoron mahdollisen muutoksen. Kysyin pankkineidiltä 10 vuoden kiinteän koron tarjousta jonka hän päätteeltään katsoi.
Olin kellahtaa selälleni kun neiti pirteästi sanoi 10 vuoden tarjoukseksi 3.1% joka kuulosti mielestäni todella alhaiselta mutta kylmähermoisena kauppamiehenä en ikinä haksahdaa ensimmäiseen tarjoukseen.
Sanoin reteästi vastatarjoukseksi 2.5% ja lainan muutoksen sekä ensimmäisen vuoden kulut ilmaiseksi.. neiti naurahti että ei semmoiseen nykyään pysty.
Lisäsin että pankki vaihtuu kyllä kätevästi sillä kilpailevalla ollaan kyllä hyvin kiinnostuneita luotettavasta ja jämptistä asiakkaasta. Tässä vaiheessa neidin huuli alkoi väpättämään ja kuulin vaimeata muminaa joten toistin että pitänee sitten mennä naapuripankkiin juttelemaan.
Tässä vaiheessa pankkineiti kipitti todennäköisesti esimiehensä juttusille jona aikana siemaisin ilmaisen kahvit ja kensin odotushuoneessa. Neiti palasi takaisin ja kertoi hartaaseen sävyyn että esimies oli hyväksynyt lainaehtoni muuten mutta jouduin luopumaan ensimmäisen vuoden ilmaisista kuluista.
Suhteeni pankkiin on nyt totaalisesti muuttunut. Jos ennen piti mennä vapisevin huulin lakki kourassa hakemaan pankinjohtajalta rahaa niin nykyään se huuli tuntuu väpättävän pankin edustajalla. Tuntuu asiakaskanta ja taattu kassavirta olevan todella tärkeä nykyisin pitäähän ne miinuksella olevat reaalikorot jotenkin kustantaa sillä eihän se pankki mielellään asiakkaansa lainaa maksa.
Terveisin,
2.5% kiinteä ja asumismukavuus kohdallaan.
Mutta asiaan, lähdin paikalliseen pankkiin josta lainani 4 vuotta sitten otin ja pääsinkin heti henkilökohtaisen pankkineuvojani juttusille. Otin heti puheeksi asuntolainani ja viitekoron mahdollisen muutoksen. Kysyin pankkineidiltä 10 vuoden kiinteän koron tarjousta jonka hän päätteeltään katsoi.
Olin kellahtaa selälleni kun neiti pirteästi sanoi 10 vuoden tarjoukseksi 3.1% joka kuulosti mielestäni todella alhaiselta mutta kylmähermoisena kauppamiehenä en ikinä haksahdaa ensimmäiseen tarjoukseen.
Sanoin reteästi vastatarjoukseksi 2.5% ja lainan muutoksen sekä ensimmäisen vuoden kulut ilmaiseksi.. neiti naurahti että ei semmoiseen nykyään pysty.
Lisäsin että pankki vaihtuu kyllä kätevästi sillä kilpailevalla ollaan kyllä hyvin kiinnostuneita luotettavasta ja jämptistä asiakkaasta. Tässä vaiheessa neidin huuli alkoi väpättämään ja kuulin vaimeata muminaa joten toistin että pitänee sitten mennä naapuripankkiin juttelemaan.
Tässä vaiheessa pankkineiti kipitti todennäköisesti esimiehensä juttusille jona aikana siemaisin ilmaisen kahvit ja kensin odotushuoneessa. Neiti palasi takaisin ja kertoi hartaaseen sävyyn että esimies oli hyväksynyt lainaehtoni muuten mutta jouduin luopumaan ensimmäisen vuoden ilmaisista kuluista.
Suhteeni pankkiin on nyt totaalisesti muuttunut. Jos ennen piti mennä vapisevin huulin lakki kourassa hakemaan pankinjohtajalta rahaa niin nykyään se huuli tuntuu väpättävän pankin edustajalla. Tuntuu asiakaskanta ja taattu kassavirta olevan todella tärkeä nykyisin pitäähän ne miinuksella olevat reaalikorot jotenkin kustantaa sillä eihän se pankki mielellään asiakkaansa lainaa maksa.
Terveisin,
2.5% kiinteä ja asumismukavuus kohdallaan.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Itse kärvistelen 0,25 marginaalilla ja 3kk euriborilla. Eli ilmeisesti maksan nyt noin 1,75 korkoa lainastani pankille. 3kk euribori on ollut 10 vuoden ajan halvin, mutta ihmiset ei yleensä uskalla sitä käyttää. Inflaatio 4% hujakoissa, joten mukavasti tässä mennään. Valtio hyvittää vielä pienen osan koroistani joten lainaraha on ilmaista. Itseasiassa pankki ja yhteiskunta maksaa minun lainani korot, joten olen tyytyväinen.
> 3kk euribori on ollut 10 vuoden ajan halvin
Oletko verrannut kuukauden euriboriin? Ero on tosin pieni verrattuna 12-3kk eroon, mutta veikkaisin tuon olevan alle.
Itse olen taipuvainen varovaisuuteen lainani hoidossa ja pidän 3kk euriboria hyvänä vaihtoehtona.
Oikeassa olet, 1 kk Euribor on halvempi kuin 3 kk, mutta pankit ei välttämättä myönnä asuntolainoja 1 kk Euriborilla. Toki tämän varmasti saa jos riittävästi inttää vastaan.