Olen ostamassa tonttia tuttavankauppana ilman välittäjää. (Kauppa on sovittu suullisesti, käsirahaa ei ole vielä maksettu. ) Tonttiin liittyy kiinnitys joka on noin kolmannes tontin arvosta. Panttikirja on myyjän hallussa ja otin siitä kopion itselleni.
Se että panttikirja on palautettu tontin nykyiselle omistajalle, niin onko se tae siitä että mitään panttiin liittyviä yllätysmakuja ei tule? Suullisen tiedon mukaan ko panttaukseen liittyvät velat on maksettu pois.
Rasitustodistusta en ole vielä saanut.
Onko mitään syytä pitää ko panttausta voimassa vai kannattaako se purkaa pois?
Se että panttikirja on palautettu tontin nykyiselle omistajalle, niin onko se tae siitä että mitään panttiin liittyviä yllätysmakuja ei tule? Suullisen tiedon mukaan ko panttaukseen liittyvät velat on maksettu pois.
Rasitustodistusta en ole vielä saanut.
Onko mitään syytä pitää ko panttausta voimassa vai kannattaako se purkaa pois?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kyllä panttikirja on lainanantajalla kunnes velka on maksettu. Rasitustodistus on paikallaan varmistamaan, ettei panttikirjoja ole enempää samaan määräalaan. Panttikirjan arvostakin voi toki päätellä, että voiko muita olla.
En nyt muista panttikirjan voimassaoloaikaa ja uudistamismaksua, mutta sinuna minä pitäisin sen voimassa mahdollisen oman lainasi vakuudeksi.
Kiitos tiedoista. Äsken kävi ilmi että lainhuudatuksessa on töpeksitty aikoinaan eikä se kunnossa.... se hoidetaan jälkijunassa. Menee kuulema joku korotettu maksu.
Elämäni aikana olen ottanut vain yhden lainan n. 30 v sitten: Ensiasunnon. Oli pakko kun vuokrakämppä myytiin alta pois. Seuraaviin asuntovaihtoihin olen hankkinut aina rahat etukäteen koska ei huvita elättää pankkeja. Se tulee paljon halvemmaksi. Vaikea kuvitella että haluaisin jotain asiaa niin kovasti että nöyrtyisin anomaan lainaa. Ajoittainen työttömyyskään ei ole ollut ongelma kun ei ollut lainaa jota olisi ollut pakko maksaa pois.
Eipä tuossa sitten muuta kuin pari ohjetta. Odotat ennen kaupantekoa, että myyjällä on lainhuuto omissa nimissään. Tutustut tuoreeseen rasitustodistukseen ja vaadit itsellesi kaikki siinä mainitut panttikirjat. Ne eivät enää nykyisin vanhene, joten voit säilyttää ne siltä varalta, että joskus mieli muuttuisi lainanoton suhteen. Mitätöinti maksanee jotakin eikä polttamistakaan voi oikein suositella.