Kun alatte rakentamaan..

Kyllä sen pitäisi onnistua niin, että ainakin rakentamisen ajan makselet vaan korkoja. Tällä järjestelyllä on tietysti joku aikaraja kuinka pitkäksi aikaa pankki antaa siten lainaa että maksaa vaan pelkkiä korkoja ja kun tämä aikaraja menee umpeen niin sitten pitää aloittaa myös lainan lyhennykset.

Ostettiin uudehko okt eikä siksi ollut tarvetta olla kahden talon loukussa. Hyvin pärjätän yhdellä palkalla. Kyllä sitä lainaa pitää pystyä lyhentämään tuossakin tilanteessa, koska mitä jos lapsi onkin vammainen tms. ja vaimon pitää jäädä kotiin esim. 10 vuodeksi...

Muussakin tapauksessa vaimo viihtyy helposti 2-3 vuotta kotona.

joo totta.. Mietin vaan miten tuon talon rakentamisen budjetoi. Tällä hetkellä yhteisiä tuloja on n. 5000 e / kk. Kumminkin 5 h ois tarkotus rakentaa vuokratontille. Katottiin talopakettia, ihan valmista koska eipä osata ite rakennella eikä ole aikaakaan. Siellä oli tuo kaustisen 150 tai joku

itse rakennan tällä hetkellä pakettiratkaisua oman työn ohella yksin ja lainan lyhennys on muotoa "vain korot" siihen asti kun on muuttolupa taskussa, pankissa vain kysytään että mihin asti laitetaan lyhennysvapaata. on joutunut aivan "yllättäen" jatkamaan pari kertaa tuota aikaa kun on aikataulut vähän venähtäneet. eli vastaus kysymykseen on : KYLLÄ ONNISTUU, ei muuta kuin HUS HUS pankiin siitä lainaa hakemaan . . . .ö

Monta vuotta makseltiin pelkkiä korkoja ja rakennettiin hitaasti. Kun asuntolainaa ei lyhennetty, tuli tarve uusia molemmat autot. Kallimmaat autolainat maksettiin nopeasti pois. Lyhennysvapaat oli 4 vuotta. Nyt on lyhennelty asuntolainaa ja meille ratkaisu on ollut hyvin toimiva.

Tiedän tapauksia jotka eivät ikinä koskaan pysty lyhentämään asuntolainaansa. Pankki suostuu sellaiseenkin, kunhan on jonkinlaiset säännölliset tulot.

Eli siis kuinka kauan pankki sitten pystyy tuota jatkamaan, eli vain korkojen makselua? Jos vaimo tosiaan jääkin kolmeksi vuodeksi kotiin.
Onko joku jolla on juuri tämmöinen tilanne? Kuinka kauan olette maksaneet pelkkiä korkoja?

Suosittelen mahdollisimman nopsaa lainan takaisin maksua. Korot voi vielä pomppasta, mikä kannattaa ottaa huomioon. Hiukan korkeammalla korolla saat suojan isommasta korosta.
Me aikanaan maksettiin tilanteen mukaan niin paljon, kun pystyttiin ja talo oli maksettu kymmenessä vuodessa. Pankki ei meistä paljon hyötynyt. Ei otettu lisälainaakaan onneksi. Moni joutui silloin tiukalle.

Kyllä perhe pienemmälläkin toimeen tulee, jos vain tahtoa on. Se lainanmaksun loppuminen on tosi helpottavaa.

Syksyllä alettiin rakentamaan ja talvella tuli lisäksi yllätysraskaus. Poika syntyi ja talon pitäisi olla valmis tässä kuussa. Alunperin pankin kanssa sovimme, että maksamme ensimmäisen vuoden pelkkiä korkoja. Laina-aika on 25 vuotta ja tämä ns. korkovuosi on laskettuna tuohon 25 vuoteen. Lyhennys alkaa 1/2012.
Kesällä otin uudelleen yhteyttä pankkiin, koska tarvitsimme lisälainaa. Samalla tuli puheeksi, joskos voisimme lyhennellä lainaa pienemmällä summalla kuin alunperin oli tarkoitus sitten tammikuussa - tarkoitus olisi jäädä hoitovapaalle. Pankki oli ymmärtäväinen tämän suhteen ja kehotti ottamaan yhteyttä uudelleen tammikuun alussa, kun asia on ajankohtainen ja elämäntilannetta tiedetään enempi. Pieni lisälainakin myönnettiin, vaikka ilmoitin palaavani töihin vasta viimeistään 08/2013.

Pienen paikkakunnan OP kyseessä. Ihan mahtavaa palvelua alusta alkaen! Suosittelen kyselemään rohkeasti suoraan pankista.

Meillä (omatoimi)rakentaminen on loppusuoralla ja vaimo on ollut kotona jo reilut pari vuotta. Meillä on kolme lasta ja kun tuo nuorin täyttää hieman reilun vuoden päästä kolme, niin rouvan täytyy palata töihin.
Alussa maksettiin pelkkiä korkoja, mutta nyt on lyhennetty n.puolitoista vuotta normaalisti, vaikka toinen on kotona.
Nettotulot on jotain alle 3000e/kk ja pelkkään ruokakauppaan menee joka kuukausi n. 1000e. Tähän päälle tietysti vakuutukset, sähkö-, vesi- ja jätelaskut, puhelinlaskut, vaatehankinnat (lähinnä lasten), lääkkeet, lääkärit, bensat, auton huolto/korjaus ym. ym.
Pienillä uudelleenjärjestelyillä tässä on kuitenkin pärjätty ihan kohtalaisesti.

Ei se muuten ehkä niin tiukkaa olisikaan, mutta kun noista tuloista täytyy vielä hankkia rakennustarvikkeitakin. Pankkilainasta on kyllä n.10% nostamatta, mutta sovittiin, että sitä ei nyt nosteta kun näinkin pärjää.

Jos teillä on ensimmäinen lapsi tulossa, niin ette te tarvitse heti 5h+k. Hankkikaa paketti yläkertavarauksella ja teette/ teetätte sen yläkerran sitten kun sitä oikeasti tarvitsette ja kun vaimokultakin on palannut takaisin työelämään. Näin säästyy helposti rahaa, eikä eletä niin riskillä sen lainanmaksukyvyn kanssa. Se kun rasittaa helposti myös sitä parisuhteenkin onnea.
Ja säästyypä siinä myös ihan kivasti lämmityskulujakin.

Eli kahdessa vaiheessa ja varovasti.

Joo no tuo yläkerta-varaus on yksi vaihtoehto, mutta molempian unelmana on aina ollut yksikerroksinen asunto järkevällä pohjalla ja mieleinen pakettikin on jo löytynyt.
Paljonko otitte lainaa tai maksatte lainaa? Eli kuinka kalliita paketteja olette ostaneet?
Kysymys ihan kaikille