Jo yleisellä tasolla,kauppalehdessä on maininta nyt kannattaa asunnon ostajan odottaa.
Pien sijoittajat kyllä ostavat,mutta se onkin kokonaan toinen juttu kuin asunto ostettaisiin itselle asumiskäyttöön.
Eli aina kannatta ostaa ja myydä jos sen osaa,mutta ei kannata velkarahalla nyt ostaa missään tapauksessa.
Pien sijoittajat kyllä ostavat,mutta se onkin kokonaan toinen juttu kuin asunto ostettaisiin itselle asumiskäyttöön.
Eli aina kannatta ostaa ja myydä jos sen osaa,mutta ei kannata velkarahalla nyt ostaa missään tapauksessa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kuinka kauan kehoitat perhettä odottamaan, joka tarvitsee kipeästi isompaa asuntoa, muttei tahdo sellaista enää vuokrata?
Heillä ei ole halua odottaa vaan he haluavat ostaa oman asunnon, sillä se on aina viisasta.
Mene muualle typerine ja perusteettomine juttuinesi.
Kumpi meistä on se typerin juuri nyt?
Täällä palstalla on sellainen muulilauma jotka ovat suoraan sanottuna saattaneet ihmisiä ahdinkoon yllyttämällä suureen velkataakkaan.
Ja se on sairasta.
Minäpä perustelen sulle nyt.
Olen aina sanonut että pitää ostaa ja myydä.
Silloin on kysymys kässistä ei velkarahalla ero on aivan oleellinen.
Pien sijoittajat voivat ostaa aivan vaikka tänäkin päivänä,mutta ei sellaiset jotka ostavat elämänsä suurimman hankinnan ja velalla.
Meneeköhän se sulle epämääräisen nimimerkin taakse kätkeytyneelle perille.
Todennäköisesti ei,koska on paksu niska ja kallo.
Sijoittajan ei kannata ostaa nyt kun asunnot ovat kalliita. Vuokratuotot ovat huonoja, ja lisäksi niistä verotetaan. Sijoitusasunnon tuottoon vaikuttaa olennaisesti myös asunnon myyntihinta, ja nyt ostetusta asunnosta saa voittoa ehkä vasta monen vuoden kuluttua. Rahan voi laittaa muuallekin odottamaan markkinoiden paranemista eikä odottelu maksa mitään.
Tilanne on toinen, jos vuokralainen haluaa oman asunnon kodikseen. Voi sen jättää ostamattakin, mutta jokainen lykätty kuukausi maksaa vuokran muodossa. Rahoitus on halvempaa kuin koskaan eikä asuntotulostakaan veroteta. Pitää vain olla varovainen eikä ottaa viimeiseen asti kiristettyä lainamäärää. Tyvestä puuhun noustaan.
Miksi olen tullut tähän tulokseen? Oma asunto minulla on ollut jo pitkään, ja käteistäkin nyttemmin riittävästi vaikka asuntosijoittamiseen joten sekin vaihtoehto on tullut perusteellisesti pohdituksi. Asun alueella, jossa vuokrat ovat suhteessa hintoihin selvästi Helsinkiä korkeammat, enkä silti pidä sijoitusasuntoa tällä hetkellä riskin arvoisena. Mutta jos asuisin itse tänään vuokralla, ostaisin oman välittömästi. Niin hyvin se tuottaa pelkkinä verottomina vuokrasäästöinä.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=20110994973&ref=il
Tässä lisätietoa jossa jopa asiantuntijat kehoittavat odottamaan.
Ensi talvella on hyvä mahdollisuus vaihtaa asuntoa isompaan, Kyhälä muotoilee.