Asuntojen hinnat painuivat laskuun koko maassa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/09/30/asuntojen-hinnat-painuivat-laskuun-koko-maassa/201113971/139
voi, voi mulikit!
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/09/30/asuntojen-hinnat-painuivat-laskuun-koko-maassa/201113971/139
voi, voi mulikit!
Vastaukset 7
Vanhimmat
TERVE hinnanlasku olisi pienissä asunnoissa noin 20% , isommissa 30% ja ok-taloissa 40%. toki kunto ja paikka ratkaisee PALJON. Romahdus on jos asuntojen hinnat laskevat vielä enemmän , vielä ei sitä ole näköpiirissä kuin ehkä jossain rakennemuutospaikkakunnilla. Nyt sitten vielä että paljonko sijoittajia on markkinoilla ratkaisee mutta ainakin tosiostajat omaan tarpeeseen tulevat harvenemaan ja ehkä jopa jonkinlaista pakkomyyntiä alkaa ilmetä.
Taitaa tulla negatiivinen Q3 kokonaisuudessaan, sen verran maailmantalous alkoi nilkuttaa elo-syyskuun aikana.
Nyt vain rohkeasti tekemaan tarjouksia 15-25 prosenttia alle pyyntihintojen, siten se hintojen lasku jatkuu Q4:n ajan myoskin.
Ja pyh, pelkkää tilastoharhaa, joka hohtuu siitä että tilastokeskus on ryhtynyt julkaisemaan hintatilastoa kuukausittain. Kyse on siis kausivaihtelusta. Hinnat on kuitenkin yli edellisvuoden vastaavan ajantason, eli takkiin tuli jokaiselle odottelijalle.
Syksyn tilastoissa tuleekin sitten vähän plussaa ja parilta viimeiseltä kuukaudelta miinusta ja sitten alkuvuodesta taas hinnat nousee kesään asti jonka jälkeen ne taas vähän laskee jne.
Odottelijoiden kannattaisi ostaa asunto aina loppukesästä, myydä se keväällä ja asua kesät veneen alla. Miksei kukaan odottelija sitten toimi näin? Olisiko niin, että ihminen haluaa kuitenkin pysyvyyttä elämäänsä eikä poukkoilua suhdanteiden mukaan? Tällä kuukausivaihtelulla ei juuri ole merkitystä ja Tilastokeskukselta on vähän huono veto alkaa seurata hintoja kuukausittain. Kolmen kuukauden tilasto antaa paremman tilastollisen tuloksen otoskoon ollessa suurempi. Toinen tekijä on aikajakson lyhyys, kuukaudessa ei ehdi tapahtua merkittävää muutosta. Muutos neljännesvuosittaisesta tarkastelujaksosta kuukausittaiseen vaikuttaa poliittiselta päätökseltä, sellaiselta paroni von Münchausenin nopealta "tehdään jotain" -ratkaisulta.
Asian ydin on kuitenkin tässä
"Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat elokuussa koko maassa 2,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousua oli 3,1 prosenttia ja muualla maassa 1,7 prosenttia."
Keskimäärin 200 tonnin asunto on siis 4600€ kalliimpi kuin vuosi sitten, eli hinta nousi 383€ joka kuukauisi.
Ydin on siinä että hinnat ovat kääntyneet laskuun ja suunta on alas. Avatkaa silmänne viimein!
Mutta kun näin on käynyt melkein joka vuosi... Ai niin, ei tuhnun muisti riitä yli vuotta taaksepäin (jos riittäisi, tuskin tuhnuttaisi kovin kauaa).