Mikä laki koskee majoitusliikkeiden majoitustilojen välitystä sekä loma-asunnon käyttöoikeuden välitystä?
Erityisesti tarvitsisin tietoa sopimuksen teosta, sopimuksen purkamisperusteista yms.
Erityisesti tarvitsisin tietoa sopimuksen teosta, sopimuksen purkamisperusteista yms.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kauppalaki, laki sopimattomasta menettelystä elinkeinotoiminnassa, maakaari, laki saatavien perinnästä ym.
Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä ei käy, entä Liikehuoneiston vuokralaki (LHVL)?
Kun siis on kyseessä firmat.
Tuskin käy. Mökki ei ole liikehuoneisto. Kaikkein tärkein on yrittäjien välinen sopimus. Joskus sopimuksessa viitataan johonkin lakiin. Lue sopimus. Mikä on sopimuksen purkamisehto tai irtisanomisehto?
Niin, en tiedä, jos välitys on ammattimaista, ks. seuraavassa määritelmä liikehuoneistolle.
Soveltamisala
Tätä lakia sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa (huoneisto) vuokrataan toiselle käytettäväksi muuhun tarkoitukseen kuin asumiseen (liikehuoneiston huoneenvuokrasopimus). Tällaista huoneistoa sanotaan jäljempänä liikehuoneistoksi. Huoneiston käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mikä on huoneiston sovittu pääasiallinen käyttö.
Huoneenvuokrasopimuksella voidaan luovuttaa myös maa-alue käytettäväksi huoneiston yhteydessä.
Siten kuin jäljempänä säädetään, tätä lakia sovelletaan myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä oleviin kiinteistön tai rakennuksen yhteisiin tiloihin ja laitteisiin.
Kommentti?
Kyllä tämä laki käy, jos vuokraa mökin yrittäjälle, joka edelleen vuokraa sitä mökkeilijöille. Sopimus menee varmaankin lain edelle, joten sopimuksessa olevat pykälät pitää lukea ensin. Jos kiista koskee sopimuksen purkua tai irtisanomista, niin laissa olevat purku- ja irtisanomismenettelyt käyvät.
Kiitos Lexis kaikista kommenteistasi!
Nimenomaan edellisestä on kysymys muunmuassa.