http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6939323
Hinta 2500 e/m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6697209
Hinta melkein 3 tonnia / m2
Uskaltaako ostaa vuonna 2011 perustetulta firmalta?
Mitä kannattaa huomioida? Mitä voi tehdä jos rakentaminen ei sujukaan niin kuin haluaa?
Onko kokemusta JJJ Rakennus Oy / Nurmijärvi
Mietityttää
23
5495
Vastaukset
- Kannattaakin miettiä
No, ei varmaan kovin moni ole vielä ehtinyt kokemuksia hankkia, jos kerran firma on vasta perustettu? :-) Suurin riski minun mielestäni olisi, että asunnot eivät kävisi kaupaksi ja urakoitsija ajautuisi vaikeuksiin bygata kohde valmiiksi asti.
Tässä ainakin huomioitavaa, jos kaikki ei menekään niin kuin haluaa:
http://www.juridia.com/sitenews/view/-/nid/7/ngid/4- alfredo garcia
Kumpi tää on, JJJ Rakennus vai JJJ Rakennus/Ahonen? Ja miten menee vastuut?
- Dyri
Tämä JJJ rakennus rakentaa pääasiassa RS kohteita, jotka ovat ostajalle turvallisia. Ainakin Sorvankaaren kohde Nurmijärvellä on laadukkaasti rakennettu. Ostettu on ja valmistuu 15.6 mennessä...muttoa odotellassa. Taloyhtiön tulevat osakkaat eli itse mukaanlukien päättivät vielä palkata oman valvovan mestarin, joka on raportoinut viikoittain.
- kyläläinen.
Kiineistövälittäjät hehkuttavat tuota RS järjestelmää aivan liikaa. Todellisuudessa järjestelmä takaa sen, että samaa asuntoa ei käytännössä pystytä myymään huijaustarkoituksessa monelle asunnon ostajalle, mitä tehtiin joskus aikaisempina vuosikymmeninä. RS vakuudet riittävät johonkin asti, mutta jos todellisia vaikeuksia tulee niin rakentamisvaiheessa olevan asunnon ostaja on kyllä pulassa. Pahana esimerkkinä tästä käy vaikkapa Rakennusliike Henry Katajan taannoinen konkurssi. Tässä on hyvä artikkeli aiheesta ja googlella löytyy lisää asiasta:
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2009/12/03/siina-meni-asunto-ja-rahat/200924813/12
JJJ:lla näyttää olevan Jokakoti.fi -palvelussa kaksi asuntoa myynnissä kirkonkylältä. Asuntojen 2500 euron neliöhinta on kyllä minun mielestäni varsin kohtuullinen. 100 - 200 euroa halvemmalla neliöhinnalla saisi 20 - 30 vuotta vanhasta yhtiöstä ostaa asunnon. Tuo hintaero ei ole raha eikä yhtään mikään siinä vaiheessa kun vanhemmassa yhtiössä pamahtavat taloyhtiön remontit päälle. Uudet ikkunat, lämmöneristeet sekä nykyaikainen ilmanvaihto säästävät muutamassa vuodessa pelkkinä lämmityskuluina hintaeron vanhaan asuntoon.
Pienellä rakennusliikkeellä ei ole hienoja norsunluutorneja eikä sinne palkattujen "turhien" toimihenkilöiden kustannuksia rasitteenaan. Myydyistä asunnoista tulee raha rakennusliikkeelle kuin rakennusliikkelle. Tästä rahasta on maksettava kaikki kustannukset. Eikä se iso rakennusliike takaa välttämättä yhtään sen parempaa rakentamisen laatua, kuin mitä pienempi tekijä saa aikaan. Mielestäni Suomessa rakennetaan paljon ihan hyvääkin, mutta siitä ei vaan saa aikaiseksi mediaseksikkäitä otsikoita.
Otsikossa mainittua rakennusliikettä ja sen henkilöitä en mitenkään tunne. Tämä nyt oli tällaista yleisen tason pohdiskelua lauantai-illan ratoksi vaan. Värvätkää se valvova mestarinne vielä ensi keväänä mukaan takuukatselmukselle ja katsokaa että kaikki korjaukset tulevat tehdyksi. Todennäköisesti olette tehneet ihan hyvät asuntokaupat. Onnea uuteen kotiinne. - sutta ja ?
Rakentajan tietäen, toivon että valvova mestari todella teki hommansa, eli sen mihin palkattiin....
- Jurpe
kyläläinen. kirjoitti:
Kiineistövälittäjät hehkuttavat tuota RS järjestelmää aivan liikaa. Todellisuudessa järjestelmä takaa sen, että samaa asuntoa ei käytännössä pystytä myymään huijaustarkoituksessa monelle asunnon ostajalle, mitä tehtiin joskus aikaisempina vuosikymmeninä. RS vakuudet riittävät johonkin asti, mutta jos todellisia vaikeuksia tulee niin rakentamisvaiheessa olevan asunnon ostaja on kyllä pulassa. Pahana esimerkkinä tästä käy vaikkapa Rakennusliike Henry Katajan taannoinen konkurssi. Tässä on hyvä artikkeli aiheesta ja googlella löytyy lisää asiasta:
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2009/12/03/siina-meni-asunto-ja-rahat/200924813/12
JJJ:lla näyttää olevan Jokakoti.fi -palvelussa kaksi asuntoa myynnissä kirkonkylältä. Asuntojen 2500 euron neliöhinta on kyllä minun mielestäni varsin kohtuullinen. 100 - 200 euroa halvemmalla neliöhinnalla saisi 20 - 30 vuotta vanhasta yhtiöstä ostaa asunnon. Tuo hintaero ei ole raha eikä yhtään mikään siinä vaiheessa kun vanhemmassa yhtiössä pamahtavat taloyhtiön remontit päälle. Uudet ikkunat, lämmöneristeet sekä nykyaikainen ilmanvaihto säästävät muutamassa vuodessa pelkkinä lämmityskuluina hintaeron vanhaan asuntoon.
Pienellä rakennusliikkeellä ei ole hienoja norsunluutorneja eikä sinne palkattujen "turhien" toimihenkilöiden kustannuksia rasitteenaan. Myydyistä asunnoista tulee raha rakennusliikkeelle kuin rakennusliikkelle. Tästä rahasta on maksettava kaikki kustannukset. Eikä se iso rakennusliike takaa välttämättä yhtään sen parempaa rakentamisen laatua, kuin mitä pienempi tekijä saa aikaan. Mielestäni Suomessa rakennetaan paljon ihan hyvääkin, mutta siitä ei vaan saa aikaiseksi mediaseksikkäitä otsikoita.
Otsikossa mainittua rakennusliikettä ja sen henkilöitä en mitenkään tunne. Tämä nyt oli tällaista yleisen tason pohdiskelua lauantai-illan ratoksi vaan. Värvätkää se valvova mestarinne vielä ensi keväänä mukaan takuukatselmukselle ja katsokaa että kaikki korjaukset tulevat tehdyksi. Todennäköisesti olette tehneet ihan hyvät asuntokaupat. Onnea uuteen kotiinne.Hyvä lehtiartikkeli...vaikka opiskelin RS kauppojen juridisen puolen melko hyvin ennen ostopäätöksen tekemistä, niin näköjään kaikki on silti mahdollista.Takuusummat eivät siis juurikaan kata ostajien menetyksiä konkurssitilanteissa.
- klle101
sutta ja ? kirjoitti:
Rakentajan tietäen, toivon että valvova mestari todella teki hommansa, eli sen mihin palkattiin....
Tämä rakentaja tekee ammattimaisesti huonolaatuista duunia.
ihme kun ei saa postausta muokattua..Ihmettä kummaa. Otsikossa kysyttiin JJJ rakennuksesta. Miten tuo sinun linkkisi liittyy mitenkään kyseisen firman toimintaan?
- ut elias
Miten sitten on ilmennyt "ei laadukas" rakentaminen.
- Jurpe
Pieniä suunnitelun aikaisia virheitä on tapahtunut, joita sitten ollaan koitettu eri asunnoissa ja ulkoaluiella korjailla jälkikäteen....voi olla, että en kaikkia tiedä, mutta ainakin nuo kohteet, joista itse annoin palautetta on korjattu toivomallani tavalla. Kaikkien asuntojen puolesta en osaa kommentoida. Esimerkkinä ulkoalueista oli tuo sähkötolppapaikkojen etäisyys autokatospaikkoihin nähden...katoksesta ei mahtunut peruuttamaan pois kunnolla, kun sähkötolppapaikat olivat liian lähellä..se korjattiin kyllä kohtuullisen nopeasti. Ehkä ei laadukkaaseen rakentamiseen osataan kommentoifa paremmin asunnoissa, jossa on ollut enemmän ongelmia..
- alfredo garcia
Onpa sekavaa palautetta. Onkohan tämä kaikki edes totta.
- Rakennustarkastaja
Totta se on. Aivan kelpo firma tuo JJJ ja paljon paljon tyytyväisiä asiakkaita ja valitettavasti muutama kateellinen kilpailija.
- keiju6
Rakennustarkastaja kirjoitti:
Totta se on. Aivan kelpo firma tuo JJJ ja paljon paljon tyytyväisiä asiakkaita ja valitettavasti muutama kateellinen kilpailija.
Nimimerkki Rakennustarkastaja käy täällä näköjään kehumassa joka ainoaa rakennusfirmaa mikä Suomessa on. Ilmeisen hyvin voideltu mies.
- Uusi yrittäjä
Sinänsä uusi firma ei ole este etteikö työn jälki voi olla hyvää. Aina jokainen firma on alussa uusi, ja on hyvä että on kilpailua ja uusia yrittäjiä.
Yleensä työn tekijöillä on jonkin verran referenssejä, niitä voi kysellä. Hyvät sopimukset ja työhön liittyvät erimielisyydethän voidaan aina ratkaista välimiesoikeudessa, virallisen tavarantarkastajan toimesta jne. - noole
Kannattaako nyt julkisesti kommentoida/arvostella taloyhtiön asioita. Kokonaisuutena asiat on hoidettu hyvin ja näiden asioiden puiminen tällaisella foorumilla on typerää.
- 245
Tämä on oikea paikka saavat muutkin tietoa.
- että silleen
Niin, kiva lähteä myymään asuntoa muutaman vuoden päästä.....
- Projektipiällikkö
Tehnyt meille paljon töitä ja aina hommat toiminut kuten sovittu! Ei voi mitenkään moittia! Osaavia ammattimiehiä..
- Topi9
Taitaa olla firmalla fyrkat loppu kun kotisuilla mainostetaan isoseppälän asuntoja "rakentaminen alkaa lokakuussa 2012" ja mitään ei näy ei kuulu.....
- Sivusta seuraaja
Halvalla ei saa hyvää. Rakentaminen ei ole edes venäläisten tasolla,
- asumiskokemuksella
Lähes vuosi on asumiskokemusta JJJ Rakennus Oy:ltä ostetussa rs-asunnossa. Olemme erittäin tyytyväisiä oikeastaan kaikkeen, rakentamisen tasoon, sopimusten pitämiseen, asiakaspalveluun ... Seurasimme talon valmistumista pitkin rakennusaikaa, saimme vaikuttaa materiaali- ja tilaratkaisuihin, rahoitusasiat hoituivat tarkalleen sovitusti, saimme asiantuntevaa ja hyvää palvelua kaikissa vaiheissa.
- Anonyymi
Tuoreempia kokemuksia ko firman rakentamista rivitalokodeista?
- Anonyymi
Jos vielä tänä päivänä joku tulee ihmettelemään niin voin kokemuksella kertoa että jälkeä tulee mutta laatu on paskaa. Helvetisti rakennusvirheitä joista ei myöskään haluta kantaa millään tavalla vastuuta. Laastareita tarjoillaan avohaavoille ja joka asiasta nillitetään vastaan kun ollaan niin "ammattilaisia".
Onnittelut niille joilla ei suurempia ongelmia ollut, mutta tsemppiä kaikille joilla niitä ongelmia on ja haluaisi ne asianmukaisesti rakennuttajan kautta korjauttaa.
Ketjusta on poistettu 21 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .1367659Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde361903Kaksi lasta kuoli kolarissa Seinäjoella. Tutkitaan rikoksena
Henkilöautossa matkustaneet kaksi lasta ovat kuolleet kolarissa Seinäjoella. Kolmas lapsi on vakasti loukkaantunut ja251880- 911613
Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että1791545Tunnekylmä olet
En ole tyytyväinen käytökseesi et osannut kommunikoida. Se on huono piirre ihmisessä että ei osaa katua aiheuttamaansa p104978- 49910
Odotathan nainen jälleenkohtaamistamme
Tiedät tunteeni, ne eivät sammu johtuen ihanuudestasi. Haluan tuntea ihanan kehosi kosketuksen ja sen aikaansaamaan väri28810Taisit sä sit kuiteski
Vihjata hieman ettei se kaikki ollutkaan totta ❤️ mutta silti sanoit kyllä vielä uudelleen sen myöhemmin 😔 ei tässä oik4799- 241767