Avaimet käteen, mitä kuuluu hintaan?

Siellä on ne mitä sopimuksessa lukee - pesukonetta ei yleensä sisälly mihinkään.

Aiamet käteen slogan vaihteleen hyvinkin paljon eri toimittajalla. kannattaa kysyä suoraan toimittajalta mitä siihen toimitukseen kuuluu. Helmitaloilla oli ainakin suht laaja toimitus verrattuna älväriin.

Sopimuksessa pitäisi lukea toimitussisältö. Ei pidä sekoittaa "talo valmis" ja "avaimet käteen" toimitusta. Avaimet käteen toimitus voi olla hyvinkin vajaa toimitussisällöltään, kun taas talo valmis -paketissa talo on muuten valmis, mutta liittymät joutuu itse hankkimaan. Meillä "avaimet käteen" paketista puuttui mm. tontin maatyöt, maaperätutkimus, ulkomaalaus, kaikki luvat vastaava mestari/pääsuunnittelija, liittymät, pyykinpesukone. Lisäksi lähes kaikkiin toimitussisältöihin joutui tekemään muutoksia jotta sai mitä halusi ja niistä sitä lisähintaa äkkiä tuleekin. Esimerkiksi sähkötöistä tuli melkoisesti lisähintaa (pistorasioita ja lamppuja peruspaketissa aivan liian vähän ja esim. ulkovalaistus ja antenni puuttuivat kokonaan ja muutenkin kaikki olivat halvimmasta päästä).

Nämä termit ovat todella harhaanjohtavia ja talopakettien markkinoinnissa käytäntö on todella kirjavaa, eli mihinkään näihin eri termeihin ei kannata luottaa tai olettaa yhtään mitään. Tässä se ongelma yleensä onkin, eli termiä "avaimet käteen" asiaan perehtymätön usein tulkitsee siten, että sen oletetaan sisältävän aivan kaikki, mutta todellisuus onkin jotain ihan muuta. Tätä termien kirjoa talotehtaiden markkinointi sitten käyttää surutta hyväkseen ja ostajalle totuus paljastuu usein vasta kun nimet on jo paperissa. Toinen yleinen käytäntö on se, että esim. muutoshinnastoja ei anneta asiakkaalle ennen kuin asiakas on jo saatu lukittua ja asiakas ei enää pääse pakoon.

Varoitus valmistalon (muuttovalmis ostajalle),
Ennen kaupantekoa vaadi aina kaikki suunnitelmat täydellisinä nähtäväksi, ainakin Kastellilla suunnitelmat ovat todella puutteelliset ja jättävät urakoitsijalle mahdollisuuden tehdä työt miten sattuu. Esimerkkinä vaikkapa sähkötyöt, kaupat tehtyäsi sinulle isketään kouraan lisätyö lista, jossa on hinta vähän jokaiselle työsuoritukselle ja valaisimelle, kuitenkaan sinulle ei kerrota mitä ne alkuperäisen suunnitelman tarvikkeet ja valaisimet on.
Meillä muuttovalmiin hintaan tuli lisää 68000€ennen kuin talo oli oikeasti valmis,
Tuohon hintaan sisältyy mm rakennusaikaista sähköä 3800€ edestä, pitkittyneen rakennusaikataulun vuoksi. Rakennusta voidaan seisottaa kuukausia ilman että siellä tapahtuu yhtään mitään ja ostaja maksaa lämmitys kulut seisottamisen ajalta.