Meidän omatoimitaloyhtiössä yhteisen pihan pihalamput ovat olleet jo toista syksyä pimeänä, vika on johdoissa ei hehkuissa. Hallitus ja pj eivät korvaansa lotkauta, takana huonot välit yhtiössä ja lapsenomainen temppuilu "jokainen hoitakoon omansa" -periaate. Kauanko pitää elää pimeydessä vai voiko muu osakas (ei hallituksen jäsen) tilata sähkömiehen korjamaan pihavalaistuksen? Talomiesvuorot on mutta tuskin sähkötyöt kuuluu tehtäviin.
Pimeät pihavalot
lastenmielisten yhti
192219
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Kaivinkone.
Asia pitää ottaa puheeksi yhtiökokouksessa. Tuollainen asia kuuluu taloyhtiön korjaussuunnitelmiin, ei niitä yksityinen asukas vo alkaa omaan piikkinnsä ja omin lupinensa tekemään.
Meinaan vaan, kyseessä asia, joka normaalia kunnostushommaa, sen pitäisi hoitua ihan hallituksen toimesta.
Näitä riitaisia taloyhtiöitä suomessa piisaa, itelläkin kokemusta. Meillä parit lapsiperheet jyrää jotenkin aina kaikki muut. Joopajoo, oli kaksi talvea kaikki lämpötolpat pimeinä, ennenkuin suostuttiin kaapelivika korjaamaan. Mutta kun leikkipaikalla pimeni lamppu, jo tuli kaivinkone ja sähkömiehet perässään asfalttikone samantien:DDD
Laitata esityslistalle pakollisten korjauksien tekeminen. Sen voi yksittäinen asukas vaatia ihan laillisesti. Ja sitten se on käsiteltävä. Ja jos korjauksista kieltäydytäään, sehän on yhtiön kannalta kehno asia kun osakkeitten arvo laskee ja osakkaat kärsivät taloudellisia vahinkoja ja hallitus on omalla omaisuudellaan vastuussa taloyhtiön taloudellisesta tilasta ja korvausvelvollisia tekemistään ja tekemättömistä asioista.
Elikkäs samassa yhtiökokouksessa pitää myös evätä hallitukselta vastuuvapaus....
Alkaa naamat mutristumaan, aivan varmasti, mutta sitten viimeistään valot tulee kuntoon.
Joo riitaisia taloyhtiöitä Suomessa piisaa, mutta piisaa myös as.oy:ssä asuvia ihmisiä, jotka eivät ymmärrä asuvansa yhtiössä ja sitä miten yhtiömuotoisessa asumisessa asutaan.
Asiat esitetään yhtiökokouksessa, ei nurkissa juoruten.
Hallitus tai pj ei ole yksittäisen asukkaan renki tai käskyläinen, vaan toteuttaa osakkaiden yhteisessä yhtiökokouksessa päättämiä töitä.
Toki järkeä pitää käyttää, mutta osakas joka itakymmeneltä soittaa pj:lle, että lamppu on palanut ja odottaa, että aamulla se lamppu taas palaa, voi itsekin tehdä yhtiön kaikille kuuluvia töitä.
Varsinkin, jos hallitus ei saa korvausta työstään, niin ei voi olettaa, että yhteiset työt kuuluvat vain hallitukselle.
Pienessä yhtiössä yhtiökok. voi pitää vaikka joka viikko, jos asioita tuntuu olevan paljon tai asiat eivät edisty.
Ja kaikestahan sovitaan demokratian pelisääntöjen mukaisesti. Aivan aivotonta valittaa, että lapsiperheet jyräävät, ei saatu lämpötolppiin sähköä. Ne jotka eivät voi koskaan antaa periksi omasta edustaan tai nähdä yhteistä hyvää, niiden pitäisi muuttaa omakotitaloon.
Mutta ongelmahan on, ettei näillä valittajilla ole varaa asua omassa torpassaan, vaan he ovat as.oy:ssä muiden asukkaiden riesana.
Priorisointi.
Asioita tapana priorisoida ja tehdä tärkeysjärjestyksessä. Kaksikymmentä autoa äässä pihalla kaksi talvea on kaikkia haittaava asia, hivenen himmentynyt hiekkalaatikko ei haittaa oikein ketään.
Nimenomaan lapsiperheet eivät tahdo ymmärtää, että koko yhtiö ei ole heitä varten, heillä täsmälleen samat oikeudet kuin muillakin, ei mitään enenpää.
Joopajoo, asuntokohtaiset vesimitarit eivät millään etene, koska lapsiperheet panevat hanttiin. Niin, ei täällä muilla ole uima-alktaita pihoillaan :D
Se on totisinta totta, että monikaan lapsiperhe ei ymmärrä yhteidöasumisesta yhtään mitään, siinä olet kyllä täysin oikeassa.
Oli muuten hupaisaa kun menin tuossa pari viikkoa sitten yhtiökokoukseen. Pihaparlamentit kokoontuivat jokapaikassa, mutta kokouksessa ei ollut puoliakaan osakkaista. Ja kuten aina ennenkin, hallituksessa samat ihmiset, kuten aina ennenkin. Hmm, nyk puh johtaja on alkuperäinen asukas, ollut hallituksessa vuodesta -78. Mutta ei nuorisoa kiinnosta muu kuin nariseminen. Joopajoo, nyt tuntui narinan aiheena olevan hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen. Niin, onhan niillä omat pihat, minne mahtuu uima-alktaat, ihme kun hiekkalaatikko ei mahdu, että saisi grillikatokselle tilaa pihalle :D
Eli mielestäsi jokaisella osakkaalla on valta tilata korjausmies paikalle silloin kun huomaa jonkin paikan olevan rikki, jos huoltoyhtiötä ei ole? Mistä tiedän onko tilillä rahaa, kun eletään kädestä suuhun? Aloittajan tapauksessahan ko. valo on on ollut pimeänä jo "toista syksyä" eli yli vuoden. Ettäkö yhtiökokouksen listalle pitäisi valo-ongelma laittaa? Seuraava yhtiökokous on keväällä eli ylimääräinen yhtiökokous vaivaisen valon takia?
Normaali kerrostalossa tuo asia hoituisi yhdellä puhelinsoitolla huolto- tai isännöintiyhtiöön.
Pieni homma etsiä se vika pois. Ei kaapeli yleensä mene rikki vaan kyllä se vika on kaapelin päässä tai asiakkaan päässä.
Mutta rivarit ovta rivareita.
Näin on. Ei ikinä pieneen omatoimitaloon, niissä piilee aikapommi kun ylläpitoa ei ole! Mutta kuinka se vika voi olla asiakkaan päässä, jos toimintaohjeita ei ole eikä valtuutuksia toimia vaikka huomaisi jotain. Jokainen asukas (nekin hallituksen jäsenet, jotka tapaavat toisiaan säännöllisesti) huomaavat pimeän pihan, mutta mitään ei tapahdu.
Asiakkaan päässä sikäli ettei osata käyttää kello- ym kytkimiä, katsoa sulkkeet.
Nykyään kyllä pihavalot pitäisi olla hämäräkytkimen takana.
Tuskin siinä muuta vikaa on.
Ko. lamput syttyy silloin kun siltä tuntuu mutta yleensä kostealla kylmällä eivät syty, nyt ovat suurimman osan ajasta pimeänä, eli jonkunlaista elämää niissä on, sekin hämäräkytkin. En edes tiedä, missä ne kellokytkimet sijaitsee ja voiko niitä käydä näpelöimässä ihan itse.
Menee hakoteille.
Kyllä kytkimet ja liitokset tietenkin mittaillaan ja tutkitaan ennen kaivinkonetta. Vanhemmissa kaapeleissa on kaapelivikoja. Jos piuhan päästä toiseen ei kulje virta, vika on jossain siinä välissä. Ihan selkeetä mun mielestä?
Tällä alueella on ollut paljon kaapelivikoja. Niinkuin myös sähkö- vesi- ja viemätivikojakin. Johtuu kehnosta maaperästä. Alla pohjavesi, päällä savipatja, sen päällä ruokamulta. Talot paalutettu, syvälle. Aina kun jossain lähistöllä kaivellaan maata, kaikki talot hytkyy, nämät on rakennettu savimonttuun.
Kaavoitusongelma. Kaikki maaperä ei ole moreenia, tilaa on, pitää rakentaa.
Ihmiset just takertelee pieniin yksityiskohtiin "ei osata käyttää ajastinta" Hitto, maapallon yksinkertaisin vehje, mutta miten sitä kätyyäää, jos sähköä ei tule edes sinne asti?
Priorisoinnista kyse. Mulle se ja sama, jos pati kakaraa joutuu leikkimään pikkasen hämärässä. Se kaikkien ongelma, kun myöhästyy töistä, kun autot ei lähde käyntiin.
Joopajoo.
"Normaali kerrostalossa tuo asia hoituisi yhdellä puhelinsoitolla huolto- tai isännöintiyhtiöön.
Pieni homma etsiä se vika pois"
Meidän taloyhtiöstä on lähetynyt ja toista kuukautta valitusta sammuneista pihavaloista. Mitään ei tapahdu valoja ei saada kuntoon, vastauksena SOL huoltoyhtiö sanoo että tarvitaan jokin nosturi tms. että tolppaan yletetään ... Luulisi että SOLilla olisi tällainen nosturi kun muissakin huoltoyhtiöden huoltamien pihojen valot saadaan palamaan.
Mikäli paikallisen sähkölaitoksen urakoitsijat ovat oma firma, niin heiltä voi pyytää apua.
Meillä riittää, että ilmoittaa hallitukselle vain tilanneensa korjaajan. Taloyhtiössä on toistuvia ja samoja kuluja, jotka pitäisi olla budjetoituna ilman että asiasta täytyisi joka kerta sopia. Jos teillä ei niin ole, niin vie asia kokouksen esityslistalle ja sopikaa, miten jatkossa toimitaan pihavalojenne kanssa. Kun päätös on kirjattu kokouksen pöytäkirjaan sen voi aina kaivaa esille, jos jonkun muisti prakailee.
Pimeä piha on turvallisuusriski vierailijoille, joille aiheutettu haitta voi tulla yhtiöllenne kalliiksi etenkin liukkaan kelin aikaan. Sitäkin voi pohtia porukalla.
Meillä oma-aloitteisuus on ainoa keino saada muutoksia aikaiseksi ja jos odottelisin, että hallitus tai naapuri mitään älyäisivät saisin odottaa jotakin tapahtuvaksi maailman tappiin. Se, joka jotakin tajuaa tekee asialle siis jotakin.
Meidän taloyhtiössä oli myös valot pimeänä. Huomattiin talvella kun maa jäätyi, niin valot sammui.
Talven aikana selviteltiin, missä vika voisi olla ja todettiin, että maakaapeli poikki.
Keväällä talkoissa kaivettiin lapiolla oja uudelle kaapelille n. 50m, aikaa meni neljältä äijältä noin 0,5h. Sähkäri kytki molemmat päät ja kun tuttu mies oli, niin ei velottanut edes hommasta.
Tarinan opetus: Kun unohtaa lapsellisen kinastelun naapureiden kanssa ja tekee itse jotain asioiden eteen, niin tuloksena on puoli tuntia hikoilua/hauskaa paskan puhumista, valoisa piha, hyvä yhteishenki ja rahaa kulunut tarvikkeisiin muutama kymppi.
Näin meillä.....
Mikäs sen maakaapelin oli katkaissut.
itsestään tuo kun poikki ei mene.
Myyrät vai ihmiset ?
Routa puun juuret. Ehkä. Ei kaivettu ylös....
Jonkun pitäisi päättää, että nyt aletaan. Eikö se ole sen hallituksen tehtävä, tekijöitä varmaan löytyisi?
"Jonkun pitäisi, mutta ei minun..."
Jos hallitusta ei kiinnosta, niin sitten se pitää olla joku muu.
Tai jättää hommat tekemättä.
Suojaputki antaa tehokkaan suojan!
Säästöä säästöä, sähkön hinta on jo nyt niin korkealla, että parempi kun ruuvataan pihavalaisimista lamput pois. Kaupasta saa taskulamppuja ja vaikka otsalamppu jokaiselle taaperolle niin ei pimeässä pelota vaikka naapurin setä hieman nurkan takaa peloittelisikin.