Vuokrasin asunnon aikanaan parinkunnalle ja heille tuli ero.Nyt asuntoon jäänyt tyttö otti uuden poikaystävän kysymättä minulta mitään! Asia selvisi kun kävin huoltamassa pattereita.Saako vuokralaisen irtisanoa että on rikkonut vuokrasopimusta?
Kuinka pääsen heistä eroon? Asunto omaan käyttöön ei onnistu,koska tarvitsen ne vuokrarahat.Vai voinko ottaa uusia vuokralaisia heti heidän lähdön jälkeen?
Kuinka pääsen heistä eroon? Asunto omaan käyttöön ei onnistu,koska tarvitsen ne vuokrarahat.Vai voinko ottaa uusia vuokralaisia heti heidän lähdön jälkeen?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Tässäpä lakitietoa asiasta:
17 §
Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.
Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi.
Eli olisko neuvoja? Mitä tarkoittaa tuo muussa tapauksessa?
"Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa." Eli lain mukaan uusi puoliso saa asua huoneistossa, eikä tarvitse siihen edes sinun lupaasi.
(Taloyhtiölle tosin pitää ilmoittaa ketä asunnossa asuu, jotta talonkirjat pysyvät ajantasaisina.) Uusi puoliso saa tuoda asuntoon myös lähisukulaisiaan, jollei siitä aiheudu haittaa vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä.
Missä nyt oikein mättää? Olet vuokrannut asunnon alunperin pariskunnalla joten mitä haittaa on Sinulle siitä että pariskunnan toinen osapuoli vaihtui? Kirjoittamasi perusteella mitään sopimusrikkomusta ei vuorkalaisen puolelta ole tapahtunut. Jokainen voi tietysti päättää itse mistä asiasta haluaa herneen nenäänsä vetää mutta uuden asukkaan hankkimisesta tulee vaivaa ja kuluja sekä riski tyhjistä kuukauksista vuokralaisen vaihtumisen välissä sekä mahdollisuus siitä että saat oikeasti huonot vuokralaiset.
En pidä tästä naisesta,siinä on jotain hämärää,mutta millä saan heidät pois laillisesti siitä on nyt kyse?Kai minä vuokranantajana saan päättää ketä asunnosani asuu,eihän tämä voi olla oikein,kun alunperin vuokrasin sen niin kivalle pariskunnalle ja nyt tuli tämä nainen kissansa kanssa!
Minulla on kaksi asuntoa (osakehuoneistoja tosin) vuokralla. En ole koskaan edes tavannut vuokralaisiani .Minulle riittää että vuokrat tulevat ajallaan eikä valituksia tule isännöitsijältä. Eihän vuokralaisisten kanssa tarvitse olla tekemisissä eikä heistä pitää!
Ootko tosissas?? Ketä nainen tuli kissansa kanssa? Ei sun jutusta ota selvää.
Onko kyse omakotitalosta kun olit siellä pattereita huoltamassa? taloyhtiössä huoltomies hoitaa patterien huollot.
Ok-talo ja kohta saavat lähtöpassit! Täytyy varmaan esittää että otamme asunnon omaan käyttöön,mutta ei sitä voi tyhjilteen jättää kun menee sähköä niin paljon ja sitten täytyis käydä lämmittämässä takkaa siellä.
Ihan toivoton tilanne,mutta eikai ne kauheita korvauksia voi esittää haastakoon sitten vaikka käräjille,mutta se nainen saa lähteä sieltä!!
Mitä siis tämä alkuperäinen vuokralaisnainen on tehnyt muuta kuin ottanut uuden poikaystävän asumaan asuntoon? Eihän tässä nyt ole mitään järkeä vai etkö vain hyväksy tämän naisen miehen vaihtosuunnitelmia henkilökohtaisesti?
Valitettavasti laki on vuokralaisen puolella,koska vuokralainen saa asua asunnossa puolisonsa kanssa ilman vuokranantajan lupaa. Tietty hyvään tapaan kuuluu ilmoitella vuokranantajalle kuka asunnossa asuu,mutta tässä tapauksessa et voi asialle mitään. En ymmärrä mikä tässä on ongelmana jos asunto on kunnossa ja vuokrat tulee niinkuin ennenkin?
Selvitä ensin itsellesi mitä kohtaa vuokrasopimuksesta vuokralainen on rikkonut ennen kuin nolaat itsesi, vaikka ehdit jo sen tehdä ;)
Kai voit sanoa vuokraisen irti normaalin irtisanomisajan puitteissa. Alle vuoden asuneet vuokralaiset irtisanomisaika 3 kk, yli vuoden asuneet aika 6 kk. Kyllä ne yleensä jo aikaisemmin alkavat uutta asuntoa etsimään.
Ehkä jo vanhentunut asia, mutta ap taisi tarkoittaa tuolla " tytöllä" ja "naisella" alkuperäisen vuokralaispariskunnan tytärtä. ?
Eli onko näin: Eemeli ja Terttu asuivat vuokralla, heille tuli ero ja jossain vaiheessa perheen aikuinen tytär muutti asuntoon ja on tällä hetkellä ainoa vuokralainen kissoineen nyt tämä mies, josta ei mitään ilmoitusta (voisi vaikuttaa esim vesilaskuun).
Jos tämä tytär asuu asunnossa ilman erillistä sopimusta niin, herää kysymys mistä on kysymys?
Jos tyttären kanssa on tehty oma sopimus niin eipä tuohon ole mitään sanomista. Jos ei ole ongelmia niin mikä olisi riittävän hyvä syy irtisanoa vuokrasuhde?
Ei voi muuta kuin päätä pyöritellä...