Kellä kohta on varaa asua Suomessa? Jos nuoripari tekaisee pari muksua ja haluaa asua niin rahat eivät voi riittää. Katselin Helsingin halvimmat yli 90 neliöiset uudehkot kerrostalot.
-269 000 Euroa. Yhtiövastike 463,20
-294 000 Euroa. Yhtiövastike 369,30
-311 000 Euroa. Yhtiövastike 225,60
Siitä kun selailee eteenpäin niin yhtiövastike taas kallistuu joten ostetaan tuo 311 000 maksava:
http://www.kiinteistomaailma.fi/260204
Jos nuorellaparilla on velkaa yhteensä 300 000 (alakanttiin arvioitu koska luultavasti opintolainaa jne) niin paljonko lainat ja asuminen maksavat?
12kk euribor 2,1% marginaali 0,5% =2,6%
2,6%*300 000=7800/vuosi.
7800/12kuukaudella=650 euroa kuussa.
Siihen lisätään yhtiövastike ja vesimaksu 13/henki 650 225 4*13=927 euroa kuussa.
Kuulostaa "kohtuulliselta" koska vuokra-asuminen on kalliimpaa?
Tämä ei kuitenkaan ole kohtuullista. Jos nuorella parimme on huonohko palkka. 2000 2000 niin netto on ehkä 3120 euroa kuussa. Korkojen jälkeen jää 2193 euroa kuussa. Pyöristetään vaikkapa 2200 euroa kuussa. Siitä päivähoitomaksut 2*120 eli jää 1960 Euroa. Sitten pois ruoka, vakuutukset, liikkuminen eli bussikortit tai auto....
Paljonko rahaa jää lyhennyksiin?
Pointti on tämä. Niin kauan kun SEKÄ reaalikorko pysyy pienenä ETTÄ asuntojen hinnat nousevat yhtä nopeasti tai nopeammin kuin ansiotaso korttitalo pysyy pystyssä. Väitän että on matemaattinen mahdottomuus että tämä tilanne tulee säilymään kovinkaan pitkää.
-269 000 Euroa. Yhtiövastike 463,20
-294 000 Euroa. Yhtiövastike 369,30
-311 000 Euroa. Yhtiövastike 225,60
Siitä kun selailee eteenpäin niin yhtiövastike taas kallistuu joten ostetaan tuo 311 000 maksava:
http://www.kiinteistomaailma.fi/260204
Jos nuorellaparilla on velkaa yhteensä 300 000 (alakanttiin arvioitu koska luultavasti opintolainaa jne) niin paljonko lainat ja asuminen maksavat?
12kk euribor 2,1% marginaali 0,5% =2,6%
2,6%*300 000=7800/vuosi.
7800/12kuukaudella=650 euroa kuussa.
Siihen lisätään yhtiövastike ja vesimaksu 13/henki 650 225 4*13=927 euroa kuussa.
Kuulostaa "kohtuulliselta" koska vuokra-asuminen on kalliimpaa?
Tämä ei kuitenkaan ole kohtuullista. Jos nuorella parimme on huonohko palkka. 2000 2000 niin netto on ehkä 3120 euroa kuussa. Korkojen jälkeen jää 2193 euroa kuussa. Pyöristetään vaikkapa 2200 euroa kuussa. Siitä päivähoitomaksut 2*120 eli jää 1960 Euroa. Sitten pois ruoka, vakuutukset, liikkuminen eli bussikortit tai auto....
Paljonko rahaa jää lyhennyksiin?
Pointti on tämä. Niin kauan kun SEKÄ reaalikorko pysyy pienenä ETTÄ asuntojen hinnat nousevat yhtä nopeasti tai nopeammin kuin ansiotaso korttitalo pysyy pystyssä. Väitän että on matemaattinen mahdottomuus että tämä tilanne tulee säilymään kovinkaan pitkää.
Vastaukset 17
Vanhimmat
No ei Helsingissä 2 x 2000 e kk palkalla pysty maksamaan asuntolainaa ja elämään netto 3200 e 2 henk.Helsingistä kannattaa muuttaa pois ellei ole hyvä palkka.
Siinäpä se just on ettei pysty. Jonkun ne matalapalkkaduunit on täälläkin tehtävä. Voihan aina muuttaa Keravalle tai pidemmälle mutta matkakulut nousevat eikä asunnot aivan ilmaisia missään Mäntsälässäkään ole.
http://www.uniikkiasunnot.fi/myytavat_kohteet.php?id=374&cat=2
Mäntsälä:
257 000 euroa. Yhtiövastike 334 euroa.
Missään tapauksessa ei kannata asua tai haaveilla asumista helsingissä omistus asunnossa,jos se ostetaan velalla.
Jos ei ole todella hyväpalkkainen,sielä eläminen on kaikista kalleinta.Ja elämä lipuu siihen kaikista kalleipaan elämiseen.
Jo kehyskunnissa olisi kannattavanpaa asuminen,toki ei se hääviä ole sekään.
Tämän ajan trendi on helsinki,helsinki,helsinki.
Elämää on kehä ykkösenkin ulkopuolella,sielähän suurin osa suomalaisista asuu,myöskin palvelut käytännössä on ulkopuolella jos jotain tarttee tehä tai saada.
http://www.uniikkiasunnot.fi/myytavat_kohteet.php?id=374&cat=2
Mäntsälä:
257 000 euroa. Yhtiövastike 334 euroa.
Oho korjaus. hinta onkin:
274 000 euroa.
Joku täällä kuitenkin ne matalapalkkatyöt tekee. Eivät kaikki köyhät voi muuttaa muualle Suomeen.
Näin käy, jos ei osta ajoissa... :)
Olisivat ostaneet 10 vuotta aiemmin kumpikin yksiön, niin nyt olisi omaisuutta jo 100 tuhatta euroa kasassa.
Noh, joutuvat muuttamaan vantaalle, maksamaan 200 000 isosta asunnosta, ja hyvin riittävät rahat. Tai ainakin kohtalaisesti.
Köyhillä ei ole varaa asua Helsingissä omistusasunnoissa. Pitäisikö olla? Onko asunnon omistaminen joku kansalaisoikeus?
Keskitulot stadissa ovat varmaan noin 3 500 euroa kuussa. Eli todella köyhältä tuo nuori pari vaikuttaa.
sen nuorenparin pitää päästä UUDEHKOON 90-neliöiseen asuntoon. Miten olisi saman kokoinen asunto vaikkapa Vantaalta ja vanhemmasta, mutta hyvin hoidetusta yhtiöstä? "Mutta kun tulee kalliita remontteja". Juu, niin tulee, mutta ei nekään hyvin hoidetussa yhtiössä kerralla kaikki päälle pamahda.
Teepä laskelma tämän kohteen perusteella ja oletuksella, että putkiremontti (600 e/m2) tulee kymmenen vuoden päästä. Ja huom! Tuohon remonttiin ollaan jatkuvasti jo kerätty rahaa taloyhtiön lippaaseen:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6970715
Tuossa on hiukan enemmän realismia. Rakennusvuosi 1969 että kyllä se putkiremontti on kohtsillään tulossa. Entäs jos on vielä huonommat palkat? Alle kympin tunti on karua todellisuutta monessa palveluammatissa.
"Alle kympin tunti on karua todellisuutta monessa palveluammatissa. "
Sitten kannattaa neuvotella liksa uusiks, tai pysyä vuokralla.
niin siinä on mainittu, että siihen putkiremonttiin ollaan koko ajan kerätty jo rahaa ja se koittaa aikaisintaan 2018, eli mukavasti ehtii lyhennellä lainaa ennen putkiremonttia. Ja pitää muistaa, että putkiremontin jälkeen myös asunnon arvo nousee entisestään, eli ei se ole mitään hukkaan heitettyä rahaa sekään.
Jos on vielä tuotakin surkeammat palkat ja silti on pitänyt mennä parikin lasta pyöräyttämään, niin kyllä se alkaa olla voi voi -tilanne. Asuntojen hintataso kun ei voi ikinä olla sellainen, että kaikkein heikoiten tienaavatkin saisivat ostettua oman kämpän, koska se tarkoittaisi sitä, että muille asunnot olisivat silloin niin halpoja, että he ostaisivat hyvät kohteet nenän edestä sijoitusasunnoiksi.
Eli en nyt sitä mieltä tietenkään ole, että matalapalkka-ammateissa olevat eivät saisi tehdä lapsia, mutta jos rahat ovat tiukalla, niin asiat pitää priorisoida tiettyyn järjestykseen, eli voi ostaa ensin pienemmän asunnon ja lyhennellä sitä, ja tehdä lapset vasta muutaman vuoden päästä. Tämäkin tietysti on huono vaihtoehto, jos ikää on jo lähemmäs kolmekymmentä. Mutta pakko on vähän kuuluttaa perään omaa vastuutakin asioiden hoidossa. Eli ei voi aina vain olettaa, että kun opiskelut eivät kiinnosta (lue: päätyy matalapalkka-alalle) ja skidit on "kiva pyöräyttää nuorena", niin jostain se on aina pois - ja tässä tapauksessa se omistusasunto jää sitten hankkimatta.
Tervetuloa elämään. Kokeileppa vaikka siivoilla tai hae töihin johonkin kahvilaan tai kiskalle. Voihan sitä pysyä vuokralla ei siinä mitään. Väitänkin että yhä useamman on ihan pakkokin pysyä vuokralla. Mitä tämä tarkoittaa asuntojen hinnoille? romrom tai sitten ei.
Minulla, ostin ajoissa 2002 ja kahden vuoden päästä asunto on maksettu. Onneksi en uskonut palstan karia.
Ihmettelenkin ihan yleisesti.
http://www.stat.fi/til/ashi/2011/02/ashi_2011_02_2011-07-29_kuv_005_fi.html
Tuota kun katsoo niin eipä käy kateeksi muovilusikka suussa syntynyttä ensiasunnon ostajaa. Mitä korkeammalle keltainen viiva nousee sitä vähemmän jää puuroa lautasen pohjalle. Jos käyrä kääntyykin laskuun niin kohta voi velka olla asunnon arvoa korkeampi. Siihen lopputili päälle ja hallelujaa. Jos taas taloudessa lähtee menemään lujaa niin reaalikorko nousee ja lainanhoitokulut sen myötä. Ei hyvä sekään.
ps. Meilläkin asuntolainaa jäljellä kohtuullisen vähän. Häiriköin ihan huvikseni.
Olet oikeassa. Perheen kannattaa vuokrata se asunto. Onhan se halvempaa ja huolettomampaa.
http://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot#view=list&module=apartment-rent&offset=36&limit=12&sortby=price asc&arlocation[locationids][]=39|6|60.206245|24.656204|Espoo&arlocation[locationids][]=64|6|60.171185|24.93258|Helsinki&arlocation[locationids][]=65|6|60.28935|25.029678|Vantaa&arpricerent[min]=&arpricerent[max]=&arsize[min]=90&arsize[max]=125&arrooms[rooms][]=8&arsettings[changed]=1&arsettings[collapsed]=1&arbuildyea...
Edelleen pitäydyn sanoissani järkyttävän kallista,olla tuollaisesa vuokralla tai ostaa velaksi tällä hetkellä.
Muutakaa pois sieltä slummista.
http://www.iitti.fi/images/stories/asuminen/vuokraasunnot2011.pdf
Juu ei ole varaa asua vuokrallakaan. En todellakaan ymmärrä kuinka asuminen voi olla tämän hintaista. Kyllä on pirun kurjaa jos ei voi tehdä kakaroita ja elää ihan tavallista elämää. Ylitöitä joutuu tekemään ja hernekeittoa syömään.
Ihan tosi ei ollut sarkasmia.