Isojen omakotitalojen kauppa tökkii nyt pahasti pääkaupunkiseudulla. Myynti käytännössä romahti loppukesän ja alkusyksyn aikana. Myöskään kalleimmat rivitalot eivät oikein käy kaupaksi. Tämä näkyy myös hinnoissa.
Omakotitalojen kauppa Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla väheni heinä–syyskuussa 32 prosenttia. Suurten rivitaloasuntojen kauppa väheni 23 prosenttia.
Tämä ilmenee Logica Oy:n ja Etuovi.comin maksullisesta HSP-tietopankista, joka on kiinteistönvälittäjien käyttämä työkalu. Hintatiedot perustuvat toteutuneisiin hintoihin – eivät pyyntöihin. Tämän tiedon mukaan hinnat olisivat laskeneet peräti 18 prosenttia....
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/10/11/unelmatalojen-kauppa-romahti/201114571/139
Omakotitalojen kauppa Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla väheni heinä–syyskuussa 32 prosenttia. Suurten rivitaloasuntojen kauppa väheni 23 prosenttia.
Tämä ilmenee Logica Oy:n ja Etuovi.comin maksullisesta HSP-tietopankista, joka on kiinteistönvälittäjien käyttämä työkalu. Hintatiedot perustuvat toteutuneisiin hintoihin – eivät pyyntöihin. Tämän tiedon mukaan hinnat olisivat laskeneet peräti 18 prosenttia....
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/10/11/unelmatalojen-kauppa-romahti/201114571/139
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ja se oleellinen minkä jätit pois....
– Kyse on talojen hinnoista – ei neliöhinnoista. Ostajien kiinnostus on nyt kohdistunut entistä pienempiin ja entistä edullisempiin kohteisiin, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen arvioi.
Niinpä niin, liekö hinnat laskeneet yhtään?
kun muuli itku kurkussa rimpuilee faktoja vastaan. Päin persettä menivät muulin heppoiset luulounelmat. Lama on aina lama.
Oleellista on huomata, kuinka käy välittäjien markkinoiman VARALLISUUDEN arvon ja kuinka pankissa siihen suhtaudutaan:
”Nostimme korkomarginaalia jo loppukesällä ja edelleen näkyvissä on selvä korotuspaine”, sanoo Nordean yksikönjohtaja Ville-Veikko Laukkanen. Hänen mukaansa korkomarginaali saattaa puolen vuoden kuluttua olla jopa 1,5 prosenttia.
Korotuspaineita aiheuttavat pankkien oman jälleenrahoituksen kallistuminen taloudellisen epävarmuuden vuoksi ja uudet sääntelyvaatimukset. Kilpailu asiakkaista marginaalilla on pankkien mukaan väistynyt, ja samat korotuspaineet koskevat samaan aikaan kaikkia alalla toimivia.
Avauksessa (talsa) valehdellaan aika reippaasti:
"Keskimääräiset myyntiajat ovat nyt koko maassa 60 päivää ja Helsingissä alle 50 päivää. Myytävänä on juuri tällä hetkellä noin 42 000 asuntoa. "
Omakotitalojen kohdalla myyntiaika on ALKAEN 5 kuukautta mutta siitä etiäpäin niin kauan, kuin wallesmannin pinna kestää. Tai tietenkin ensin niin, kuinka pankin pinna kestää:
"Hyvä lainanottaja,
lähestymme teitä näin kirjeitse. Olette pankkimme asiakas ja teillä on meiltä myönnettyä lainaa xxxxxxxx euroa (lainan nro yyyyyyyyyy). Kuten olette huomanneet, talouden suhdanteet ovat vaihtuneet. Edessä on, kuten eräs vanha tuttu mainitsee, porvarillisen politiikan kliimaksi. Se tietää, että tarvitsemme lisävakuuksia. Näin siksi, että Jyrki Katainen ei voi eurokonkurssille enää mitään vaan paskat on jo housussa. Pyydämme, että tulette välittömästi pankkiimme, jotta voimme neuvotella lainanehdot uusiksi."
Näin siis "demarin" mukaan tänään hesarissa.
Eli faktaan vastasit aiheen ohi itkupotkuraivarilla kuten tyffelillä on tapana.
Koska muuten jätit ostamatta, 2002?
BUUBUBAHHHAHAHAHAHHA
kirvelee:D
Kyllä siinä muuleilla nyt tippuhuuli ei siis enään väpätä.
Isot kaupungit ja isot asunnot ensin, ja sitten pienemmät perässä. Niin se vaan menee!!
juuri noin itsekin ennustin jo keväällä. Velkaelvytys lopetettu, talouden totuus tulee ulos Euroopassa. Isojen asuntojen hinnat alkavat romahtamaan, hyvin nopeasti pienemmät perässä. yläkerta romahtaa ensin, ja vie alakerrokset mukanaan. WTC ilmiö. Tulipaloa on ollut jo tarpeeksi että rakenteet notkuvat. Kuka nyt pienemmistä maksaisi yhtä paljon kuin isommista.
Joo kauppojen myyntihinnat ovat laskeneet 18% joka johtuu uutisesta jota et nähtävästi viitsinyt tuoda esille.
""Kyse on talojen hinnoista – ei neliöhinnoista. Ostajien kiinnostus on nyt kohdistunut entistä pienempiin ja entistä edullisempiin kohteisiin, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen arvioi""
Eli pudotus prosentin luokka tai pari...
"unelmatalot" ?
Monien satojentuhansien, ellei miljoonien lukaalit?
No, kohtahan niitäkin alkaa mennä kun yritysjohtajat säästää firmanrahoja potkimalla tuhnut ulos ja nostamalla bonukset saa halvalla lukaalin :)
Totta, vuokralaisissa on eniten työttömyyttä : lue tyhmyyttä/laiskuutta.
Vai, joko palstan tyffelipojat uskaltaa ostaa -18% ?
Ehkä ne tosiaan tippuu -70% kannattaa ehkä kuitenkin odotella vielä?
Ja ehkä ne tippuu enemmän?
Mitä jos niitä parin vuoden päästä saa ilmaiseksi?
Siitä jos vielä pahenee niin saa rahaa vielä kylkeen!
Ehkä siis kannattaa odottaa..