On tullut aika harkita 70-lukuisen ok-talomme myyntiä ensi vuoden aikana. Kuinka siihen tulisi valmistautua? Kuntokartoitus-tietenkin- ja korjaukset sen pohjalta. Taloon on tehty normaalit peruskorjaukset ja päivitykset vuosien aikana mm Vartti-katto vaihdettu peltiin, varaava takka laitettu, öljylämmityskattila vaihdettu jne. Ilmalämpöpumppua ei ole, lämmityskulut ovat pysyneet niin alhaisina, ettei pumpulle ole nähty tarvetta. Vai pitäisikö asentaa "kun kaikilla muillakin on"?
Vaikein asia myynnin kannalta lienee toisen osapuolen täysin kielteinen asenne myymiseen. Olemme iältämme lähes 70-kymppisiä, joten omat resurssit alkavat olla hiipumassa pihapiirin (0,5 ha) ja iäkkään talon hyvän kunnon säilyttämiseen.
Jälkipolvi ei välttämättä ole haluamassa kotitaloaan ostamaan (neljä perillistä) joten myynti ulkopuoliselle lienee väistämätöntä. Mistä saisi henkistä tukea itserakennetun ja yli 30-vuotta asutun omakotitalon myymiseen?
Vaikein asia myynnin kannalta lienee toisen osapuolen täysin kielteinen asenne myymiseen. Olemme iältämme lähes 70-kymppisiä, joten omat resurssit alkavat olla hiipumassa pihapiirin (0,5 ha) ja iäkkään talon hyvän kunnon säilyttämiseen.
Jälkipolvi ei välttämättä ole haluamassa kotitaloaan ostamaan (neljä perillistä) joten myynti ulkopuoliselle lienee väistämätöntä. Mistä saisi henkistä tukea itserakennetun ja yli 30-vuotta asutun omakotitalon myymiseen?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Toiselta osapuolelta, ei keneltäkään muulta. Eikä ainakaan suoli24 huuhaakeskustelupalstoilta.
Sitä on mahdollista asua sangen vanhaksikin ok- talossa, jotkut vetelee melkein sata mittariin. Riippuu tietenkin terveydestä. Mutta kotiapua saatavilla ja sitä pitää käyttää.Lapsenlapset nurtsinajoon, kotihoitaja käymään, kunnasta saa yleensä ateriapalveluita, taksisetelit olemassa. Niitä kaikkia vaan pitää osata udella ja vaatia.
Appivanhemmilla pitkästi yli 80 mittarissa ja kaksin asuvat edelleen ok- talossa, vaikka terveys on jo kaukana hyvästä. Ja mökillä naapurinukkseli piti vähän niinkuin pökkäyttää ysikymppisenä vanhustentalolle, sillä kun ei ollut edes juoksevaa sisävessaa.. Ihmeen kauan monet haluaa olla kotonaan, ei sieltä ketään voi pois pakottaa. Oma äiti kuoli kyllä aika nuorena, mutta itekseen asui ok- talossa siihen asti, että siirrettiin sairaalaan kuolemaan.
Älä nyt vaan ala sitä toista puoliskoa painostamaan, ilmeisesti olette aika hyvässä kunnossa vielä, muutto voi olla edessä tietenkin milloin tahansa, mutta sen aika voi olla pakollinen vasta aikain päästä.
Teette testamentit, että ei perilliset liikaa ala riitelemään perinnöistä, se ei niinkuin tavallaan ole teidän murheenne se, mutta helpottaa käytännön asioita aikanaan.
Alkakaapas tutkailla noita mahdollisuuksia, millä voi saada apua asumiseen tarvittaessa. Se on niinkuin kaikkien etu, hyvä teille, hyvä jälkikasvulle ja hyvä kunnallekin, säästyy valtavasti rahaa, jos ihmiset pärjäilee itekseen.
Osasitkin nähdä asiat niinkuin ne oikeasti ovat; talomme tontteineen palvelee liikuntarajoitteistakin, valtatielle on 300 m, kyläkeskus 6 km etäisyydellä. Kantani pieneen kyläyhteisömäiseen asumiseen kaikenikäisine asukkaineen on ollut aina lähellä sydäntäni. Omalla kylällä nämä toimivat. Ja kylätalkkareitakin on jos kyselee. Sitä tulee tällaiselle vanhemmalle rouvalle joskus pelko mieleen toisen (tai oman ) terveyden yht´äkkisestä romahtamisesta. Siksi vakava harkinta muusta asumismuodosta putkahtaa välillä pinnalle. Ja että sen voi tehdä myönteisellä mielellä.
Jos lvi- ja sähkösysyteemit ovat ok eikä hometta ja lahoa esiinny,myynti on jo hyvällä pohjalla.
Mitään pintojen,keittiön tai lattian uusimisia en tuolloin kannata,koska se on aina rahallisesti lähes -0,hirveä vaiva ja onhan se ostajaehdokkaillakin aina omat mielipiteensä - toinen pitää,toiset taas ei.
Toisekseen ihmiset haluavat usein tehdä kodin itse "oman näköisekseen" ja kaupan todennäköisyys kasvaa kohisten,kun hinta ei nouse liian korkeaksi.
Tosin kiinteistönvälittäjät puoltavat juuri näitä em. päivityksiä voimakkaasti omien tienestiensä kasvun toivossa.
Niinhän tuolla myynti-ilmotuksissa näkee paljon näitä viimeisen päälle remontoituja asuntoja joihin on sitten lätkäisty sen jälkeen kaamea hinta.
Sitten sitä myydään vuositolkulla ja lopulta se vasta sitten menee kaupaksi kun hintaa on laskettu suunnilleen samaan,kuin mitä remontoimattoman talon nettotulo myyjälle olisi ollut ilman niitä remonttikustannuksia.
Ainoa kuka siinä voittaa on vain kiinteistövälittäjä.
Koiranraapima parketti ainakin kaipaa uusintaa, jos ei muille niin ainakin itselle. Toinen WC-kin pitäisi laittaa, sekin ihan itseä varten. Olen sattuneesta syystä seurannut lähialueen omakotitalojen myynti-ilmoituksia ja verrannut taloamme samanikäisiin. Talomme ei ulkoapäin näytä 70-lukulaiselta, aumakatto vain kertoo sen. Sisäkatot ovat jo jkv tummentunutta lautaa ja siksi yleisilme on hiukan tunkkainen. Sekin kaipaisi päivittämistä -ikäihminen kaipaa valoisuutta asuintilaansa. Vielä olisi ko.malliseen remonttiin virtaa ihan omasta takaa.
Talo myydään sellaisena kuin se on. Itse myin 2006 ok-talon mallia 1976 ja tasakattoinen vielä. Hinta kohdilleen ja ensimmäisellä näytöllä ainakin meidän talo meni. Tosin nyt on epävarmuutta taloudessa ja ostajat vähissä. En tehnyt myyntiä varten mitään remonttia, keittiö oli tosin laitettu uusiksi vuonna 2003 ja isolla rahalla. Öljy lämmitys ja ikäloppu kattila jäivät uuden omistajan harkintaan kuten tuleva putkiremonttikin katosta nyt puhumattakaan.