Talopakettia mietimme, valmista meille sopivaa pohjaa ei ole kuitenkaan löytynyt firmojen esitteistä. Kannattaako palkata oma arkkitehti ( pääsuunnittelija), joka piirtäisi meille sopivan mallin ja voisimme sitten kilpailuttaa tuon mallin eri talotehtailla? Vai kannattaako käyttää talomyyjien omia arkkitehtejä, jotka tietenkin ovat ilmaisin, mikäli valitsemme kyseisen firman paketin? Onko silloin tarjousten vertaileminen hankalampaa kun ehdotuksia on eri firmoilta...?
Oma arkkitehti suunnittelemaan pohjaa?
Vaihtoehtoja miettivä
61510
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kävimme monessa talokaupassa kunhan olimme alustavan pohjan taloksi valinneet eri valmistajilta. Osa kauppiaista vaikutti siltä että "eikö tuo poja teille kelpaa", mutta valmistajan jonka valitsimme väänteli ja käänteli huonejärjestyksen juuri sellaiseksi kuin halusimmekin ja lisäsi yhden huoneen. Samana ei pysynyt kuin ulkoseinien muoto...
Älä kuitenkaan teetä liian valmiita suunnitelmia arkkitehdillä. Et saa siitä järkeviä tarjouksia.
koneella tai talotehdas ilmaiseksi myös omien luonnosten pohjalta niin kauan kunnes lupaat ostaa heiltä, sitten kaikki suunnittelu maksaa.
mikä ettei löydy?
Näitä kun on tehty jo ainakin miljoona!
Tilaa kun on, niin olen kerännyt näitä taloesitteitä reilun metrin korkuisen pinon vuodesta -70.
Surkeimmat suunnitelmat ovat näitä "räätälöityjä" esim. Mitta-talon esitteessä! Vieläköhän onnellinen perhe asustelee tekeleessään?
Älä kysele kannattaako palkata. Sehän on nyt pakollista! Talotehtaan suunnittelija ei kelpaa pääsuunnittelijaksi.
(paitsi lähiseudulla, ja rak. valvonta voi silti kysellä työaikojen perään)
Tarjousvertailuihin käytetyn ajan saat käytettyä paljon hyödyllisemmin keskittymällä kunnollisen suunnitelman etsimiseen/tekemiseen (pää-)suunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan kanssa!
Ehdottomasti kannattaa elämänsä suurinta hankintaa käydä yhdessä läpi ammattitaitoisen suunnittelijan kanssa..talopaketteihin älkää sekaantuko. Siis arkkitehti on samalla myös pääsuunnittelija, ei niitä tarvitse erikseen palkata. Toi on ihan hyvä vaihtoehto että kilpailutatte esim. valmiit arkkitehdin suunnitelmat talotehtailla. Samalla suosittelisin liittämään mukaan sähkö- ja lvi-suunnitelmat, jotta kokonaispaketti olisi mahdollisimman hyvin suunniteltu. Kyllä ammattitaitoiset talovalmistaja t ovat valmiit toteuttamaan talon juuri suunnitelmien mukaisena. Yksi hyvä vaihtoehto on kuitenkin etsi pieni urakitsijaporukoita jotka tekevät rakennuksen kappaeletavarasta perustuksista lähtien valmiiksi.
Yksi ikävä piirre jonka olen huomannut on perheiden haluttomuus maksaa suunnittelusta. Kyseessä on iso hankinta, johon kannattaa satsata hieman aikaa ja rahaa. Suunnittelukustannukset kyllä maksavat itsensä takaisin, eipä tule hukkaneliöitä jne. Itku kurkussa joutuu katsomaan joskus omakotitalojen pohjaratkaisuja, jotka ovat täysin asiattomia ja huonosti toimivia.
Tsemppiä rakennusprojektiin!T
suunnittelemaan "kilpailutettaville" talotehtaille sopivia ratkaisuja, jos ei niin hintaa kertyy, jos taas talotehtaat saavat muokata itselleen ja tuotantoonsa sopiviksi, mihin tarvitaan sitä ulkopuolista suunnittelijaa. Talopaketti on kyllä aivan oiva ratkaisu, pikku rakennusliikkeet ovat enemmän tai vähemmän kusessa koko ajan ja eikä tahdo oikein niitä kiinnostaa loppuunasti vietynä pitkästä vääntäminenkään, siinä kun on niin helppo jujuttaa.