Yritin etsiskellä netistä laskuria tai listaa huomioitavista kustannuksista muuttovalmiin rakentamista ajatellen, mutta en mistään onnistunut moista löytämään. Talopelit yms. tuntuvat menevän liian nippeli tasolle ja ovat varmaan hyviä apuja pitkästä rakentaville, mutta itse en ainakaan oikein saanut tuosta mitään irti. Eli; löytyisikö mistään päin nettiä jotain listaa tai laskuria nimenomaan muuttovalmista hakevalle??
Korostan vielä että en hae nyt tarkkaa, lopullista suunnitelmaa, koska sen tulen ilman muuta teettämään vastaavalla mestarilla kunhan joskus siihen asti pääsemme, vaan hakisin nyt enemmänkin budjetointi apua omien haaveiden mitoittamiseksi. Eli lähinnä sitä että jos budjetti on esim. 250k€, paljonko pitäisi laskea kaikelle muulle kuin muuttovalmispaketille. Tyyliin;
- tontti 30k€
- vesiliittymä/kaivo 5k€
- jätevesiliittymä/järjestelmä 6k€
- luvat, mitä ikinä tarvitseekaan..? ???€
- vastaava mestari 4k€
- pihatyöt 10k€
- pohjatyöt & routaeristykset ???€
- salaojat ???€
- tien rakentaminen ???€
- ..ja kaikki muu jotka pitäisi tajuta huomioida budjettia arvioidessa.
Korostan vielä että en hae nyt tarkkaa, lopullista suunnitelmaa, koska sen tulen ilman muuta teettämään vastaavalla mestarilla kunhan joskus siihen asti pääsemme, vaan hakisin nyt enemmänkin budjetointi apua omien haaveiden mitoittamiseksi. Eli lähinnä sitä että jos budjetti on esim. 250k€, paljonko pitäisi laskea kaikelle muulle kuin muuttovalmispaketille. Tyyliin;
- tontti 30k€
- vesiliittymä/kaivo 5k€
- jätevesiliittymä/järjestelmä 6k€
- luvat, mitä ikinä tarvitseekaan..? ???€
- vastaava mestari 4k€
- pihatyöt 10k€
- pohjatyöt & routaeristykset ???€
- salaojat ???€
- tien rakentaminen ???€
- ..ja kaikki muu jotka pitäisi tajuta huomioida budjettia arvioidessa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
50-55 k€ tontti ,Jyväskylässä. Avaimet käteen 120 neliöö. Lisäksi mahdollinen autokatos, ulkorakennus ym.
minkä hintaisia talopaketit ovat jos ottaa pelkästään Ulkoseinän koolauksineen, katon ja väliseinät ilman eristeitä tai mitään muuta? jos ottaa vaikka pohjakuvan kannustalon harmaajan 180 m2 talosta.
Tekaisinpas sitten tällaisen laskelma pienoisen nettisurfailun pohjalta:
Antennit 500 €
Jätevesiliittymä / -järjestelmä 8 000 €
Maaperätutkimus 1 000 €
Nettiliittymä 500 €
Nurmikko, puut, pensaat 1 000 €
Pihan mullat ja sorat 2 000 €
Pihan rakentaminen/työt 5 000 €
Pihan salaojat ja viemäröinti 2 000 €
Pihasuunnitelma 1 000 €
Pihavalot & -asennukset 1 000 €
Rakennuksen paikan merkintä ( asemakaava) 500 €
Rakennuslupa 1 500 €
Roskakatos, postilaatikko 500 €
Salaojitus, sadevesikaivot ja -putket 2 000 €
Sisä- ja ulkotäytöt, routaeristys ja perusmuurilevy 5 000 €
Sorapatja 3 000 €
Sähköliittymä 2 000 €
Tieliittymän rakentaminen 2 000 €
Tontin raivaus 2 000 €
Tontti 35 000 €
Työmääsähkö- ja vesi 1 000 €
Ulkomaalaus 1 500 €
Vastaava mestari 4 000 €
Vesiliittymä / -kaivo 6 000 €
YHTEENSÄ 88 000 €
Kohteena perusmallin muuttovalmis talo ja helppo tontti haja-asutusalueella Keski-Suomessa. Mitäs olette mieltä, onko tuo edes sinnepäin? Puuttuuko jotain, onko hinta-arvioissa heittoja?
No, just.
Pihasuunnitelmia, puita ym. ei kai kovin pakollisia ja mikä toi tontin raivaus oli eikö saha pysy kädessä? =)
Juu ei pihasuunnitelma tietenkään mikään pakollinen ole, mutta yksi asia jossa en varmasti halua säästää on hyvä suunnittelu yhtään minkään asian suhteen. Se kun usein tuppaa olemaan siten että sen minkä suunnittelussa säästää, maksaa myöhemmin takaisin korjailussa. Jos pihan rakentamiseen varaa vaikka 10k€, on mielestäni huomattavasti järkevämpää käyttää siitä 1k€ hyvään, ammattilaisen tekemään suunnitelmaan ja 9k€ sen toteuttamiseen, kuin 10k€ satunnaiseen sähläämiseen.
Ja mielestäni olisi itsensä huijaamista olla arvioimatta esim. kaikki istutuksia, koska en minä ainakaan halua "pellon keskellä" kovin montaa vuotta elää. Niihinkin varmasti jonkun verran menee rahaa. Kai.
Sahan suhteen; eihän mulla edes ole moista ;=) Noh, kyllä se varmaan kädessä pysyisi, mutta yhdistelmä suht hektinen reissutyö 4kk vauva ei tosiaan houkuttele yhtään ylimääräisiin askareisiin. Siksi siis haen muuttovalmista ja budjetoin sen mukaan että kaikki mahdollinen teetetään ammattilaisilla. Jos/kun sitten jotain pystyy/innostuu itse tekemään, on se vain kotiin päin. Tässäkin; en halua huijata itseäni arvioimalla oman työ osuutta yläkanttiin, koska se on varma tapa ryssiä budjetti.
Muita kommentteja, kiitos!?
Missäs talotekniikka on tuosta budjetista? Lämmitys, vesi ja viemäri, sähköt, ilmastointi? Vai tuleeko nekin paketissa tyylillä "ota tai jätä"? Eli varmaan noitten paketin karvalakkimallien päivittämiseen kannattaa varata jotain jos ne pakettiin kuuluu.
Ja noilla maatöiden osuudella on kyllä todella helppo tontti, mielellään tuohon 5-10k lisää.