Tervehdys!
Ollaan ajateltu ostaa ensinmäinen omakotitalo perheellemme. Asuntojen hinnat ovat valitettavasti aika korkealla joten näyttäisi ainoastaan nuo rintamamiestalot sopivan meille.
Tässä on vain se mutta että mihin kaikkeen pitäisi varautua jos ostaa peruskuntoisen talon joka on 50-luvulla rakennettu.
Pitäisikö tällaisen ensikertalaisen ottaa joku ammattilainen katsastamaan taloa ennen ostopäätöstä, olisiko siis hyvä olla joku kirvesmies tai putkimies mukana arvioimassa remontin tarvetta?
Näin vanhoissa taloissa ilmeisesti korjaus-/tarkastuskohteita ovat katto, vesiputket, julkisivu, ikkunat, lämmitysjärjestelmä, salaojitus, savupiippu?
Vinkkejä kaivataan, onko jotain hyvää nettisivustoa joka käsittelisi tällaisia asioita?
-Kiitos!
Rintamamiestalo
Pepe
23
18849
Vastaukset
- osta
Minä en suosittele rintamamies taloa. Eninäkin eristys voi olla kokonaan sahnpuruilla tehty, se on kyllä hyvä, mutta ajan olen painuu kasaan ja eristys tulee puuttumaan joistakin paikoista. Jos on aivan sodan jälkeen rakennettu, niin silloin oli kikesta pulaa, nauloista, sementistä, joten on voitu melkein tehdä pelkään hiekkaan ja nauloja on vähän käytetty. Maaluksissa on voitu käyttää -70 luvlulla muovimaaleja on lahoa. Sitten voi olla kosteusvaurioita, sähköjohdot vanhat ym. Siis aivan kaikea voi löytyä jälkeenpäin
- Anonyymi
Itse taas ostaisin vain sahanpurulla eristettyjä taloja. Niin monta purutaloa olen remontoinut ja nähnyt kuinka puru säilyy kuin uutena vuosikymmenistä toiseen. Seinät ovat lautaa , ei siis lastulevyä, ei kipsilevyjä , molemmissa on vikansa. Mineraalivillaa kehoitan välttämään, villan pölyä on huoneistoissa kauttauttaltaan vuosi kymmeniä. Ja yleensä muovia käytetty ilmansulkuna joka ei hengitä. Villat ovat yleensä hyvin huonossa kunnossa, hiiret reiättäneet ja kantaneet pois. Yleensä myös homeessa. Purutalossa puutteena on 100mm täyteväli jonka voi helposti paksuntaa 200mm ja tämän jälkeen on talossa lämmin asua. Rintamamiestalossa on puutteensa, VC on hyvin pieni ja tyytyminen on pihalla olevaan saunaan , jos r,m,s talossa on sauna se on väkerretty väkisin ja huonosti joka pilaa talon. Yleensä myös niin sanottu elintasosiipi on kelvoton yhtälö. Ullakkohuoneet tulisi olla alkuperäiset silloin on rakennettu oikein , jälkikäteen tehdyt ovat yleensä huonoja tai hyvin huonoja. Perustukset tulee olla ehjät .
Tässä muutama vinkki.
- jarmo
Rintamamiestalot ovat yleensä rakentajien itselleen tekemiä, joten hyviä yksilöitä löytyy, jos huonojakin. Tuuripeliä on, mitä saa.
Talon kunto kannattaa tarkastuttaa ennen kauppaa alan ammattilaisella. En nyt tarkoita tällä mitään Raksystemsin laatimaa myyntiesitettä. Mieluummin sitten vaikka kokenut kirvesmies käymään.- Pate
Talosta on tietysti monta eri variaatiota, mutta mistä saisin luettavia piirustuksia ko. talomallista.
- Kepa
Valmistaloja saa noin 1000€ neliöhintaa. Ne on kyllä parempia joka suhteessa kuin rintamamiestalot. Itse arvostaisin 50 vuotiaan talon ehkä 200€/neliö arvoiseksi. Tontithan niissä on usein hienoja ja hyvillä paikoilla, kun siihen aikaan tonttipulaa ei ollu vielä kehitelty.
80 neliön talo voisi siis maksaa esim. 66.000€ (taloon 16.000€ ja tontiin sekä liittymiin 50.000€).- mutta
sillä rahalla.
Minulla on juuri 80 neliön rintamamiestalo ja tontti pääkaupunkiseudulla, talossa lisäksi kellari ja sivuvintit joita ei lasketa.
Myisin sen suunnilleen kaksinkertaisella hinnalla mitä kepa ehdottaa.
Purut on seinissä ja öljymaali pinnassa ja öljyllä lämpiää ja pienillä remonteilla pääsee vielä 50 vuotta eteenpäin. - Kepa
mutta kirjoitti:
sillä rahalla.
Minulla on juuri 80 neliön rintamamiestalo ja tontti pääkaupunkiseudulla, talossa lisäksi kellari ja sivuvintit joita ei lasketa.
Myisin sen suunnilleen kaksinkertaisella hinnalla mitä kepa ehdottaa.
Purut on seinissä ja öljymaali pinnassa ja öljyllä lämpiää ja pienillä remonteilla pääsee vielä 50 vuotta eteenpäin.No makuasioistahan voi vain kiistellä :)
Minkä aroiseksi noteeraat tonttisi? Eli paljonko avioisit olevan talosi neliöhinnan? - Reiska
Me olemme ottaneet tähtimeemme Oulun lähellä olevan rintamamiestalon, jonka hinta on n. 130 000. Tontti on siinä se, josta maksamme: Oulun lähelläkin helposti yli 50 e/neliö. Talo on käytännössä arvoton, ja vaatii perusteellisen läpikäynnin ja laajennuksen vuodien mittaan. Onneksi jotakin on uusittu, ja talo on asumiskelpoinen. Pää on ideoita täynnä!
- Kake
sellainen amatööri tai ammattilainen, joka on remontoinut vastaavanlaista kohdetta aikaisemmin.
Käytännössä tahtoo olla kuitenkin että varsinaisia ongelmia ei huomaa ellei rakenteita pureta. Muuten ne olisikin korjattu jo aiemmin. Huomattavia ovat myös puutteellisesti korjatut vesivauriot, joissa monesti on jätetty rakennevaurio uuden pintakerroksen alle. On tuurin kauppaa miten esimerkiksi homehtunut runko vaikuttaa asukkaiden elämään. Asutettaessa tällainen talo, tulee helposti ensiksi alettua säätötalkoisiin, jolloin pihistetään ensiksi ilmanvaihdosta. Tämä voi olla kohtalokasta jos talossa on (todennäköistä) piilevää homekasvustoa jossain. - häme
yritä löytää semmoinen rintamatalo missä
vesi ja viemäriputket on vaihdettu.
sit viä jos on salaojitus tehty se on plussaa.
mieti asiaa tarkkaan ett kannataisko ostaa uus,
tai tehdä.itse ostin neljä vuotta sitten
ja ei oo vapaaajan ongelmia enään.
katon uusinta 7000€,salaojitus 2200€,keittiön
täydellinen remppa 10000€,kattilan vaihto uuteen
ja patterit 3000€ patterit,ikkunat 7000€.
eli kun lasket noi ja sit viä taloni hinnan
75000€,niin rupeis uus oleen valmis.- siitä
...vanhasta tehdä uusi?? Mikä esim. ikkunoissa ja lämmityspattereissa oli vikana????
Ja kais laitoit tiilijäljitelmäpeltikaton... - Pep
.. olisi monessa tapauksessa halvempi (ehkä), mutta tontti löytyy sitten jostain Jumalan selän takaa ellei tyydy naapuri vasten naapuri ratkaisuun ja mini tontilla ja keskellä peltoa...
Onko jotain vinkkiä mistä esimerkiksi Turun seudulta voisi kysellä tontteja (kaupungin alueella ei tarvitsis olla) Littoinen ja Kaarina...
Niitä jotka löytyy kiinteistönvälittäjien sivuilta ovat useimmiten niitä keskellä peltoa ja naapuritontit kaavotettu niin liki että.. :(
Ainoa kasvi tontilla voikukka... - häme
siitä kirjoitti:
...vanhasta tehdä uusi?? Mikä esim. ikkunoissa ja lämmityspattereissa oli vikana????
Ja kais laitoit tiilijäljitelmäpeltikaton...pattereista tuli kolmeen reikä,kun kattilahässäkän jälkeen ruvettiin täyttään
patterilinjaa.eipä 44-vuotta vanhat kestäny
enään.ja ikkunat olivat samaa ikäluokkaa.
katto on tiiltä.ei antanu rakennustarkastaja
vaihtaa muuhun.ja lopuksi kommentti sulle
mitä sitä ennen tekee salaojitustakaan,
kun ei oo vettäkään kellarissa. - Sami
Pep kirjoitti:
.. olisi monessa tapauksessa halvempi (ehkä), mutta tontti löytyy sitten jostain Jumalan selän takaa ellei tyydy naapuri vasten naapuri ratkaisuun ja mini tontilla ja keskellä peltoa...
Onko jotain vinkkiä mistä esimerkiksi Turun seudulta voisi kysellä tontteja (kaupungin alueella ei tarvitsis olla) Littoinen ja Kaarina...
Niitä jotka löytyy kiinteistönvälittäjien sivuilta ovat useimmiten niitä keskellä peltoa ja naapuritontit kaavotettu niin liki että.. :(
Ainoa kasvi tontilla voikukka...Eikö kaupungin tontit kelpaa? Moisio-Ylimaaria aluellaa on paljon tontteja. Autolla 10 minuuttia keskustaan.
- nina
http://www.netikka.net/arska/talosivu.html
Tossa on ihan mukava linkki. Yhteystietojakin siellä oli.- Pepe
Kiitos linkistä, pitää tutustua oikein OMALLA ajalla! ;)
- onnellinen omistaja
En tosiaan ymmärrä miksi kukaan harkitsee 70-ja 80-luvuilla tehtyjä muovikelmutettuja hometaloja oikeasti asunnokseen. Lapset niissä sairastuvat astmaan, silmätulehduksiin ym. Tämä näin kärjistäen, mutta väitän että mikä tahansa 50-luvulla hyvin tehty talo on parempi kuin e.m. aikakauden yksikään yksilö pitkässä juoksussa. Varaudu siihen että omia voimiasi et pääse säästämään ja väliin eurojakin menee enemmän kuin osaa arvata, mutta loppujen lopuksi saat talon jossa todella viihdytään, huoneet oavt tarpeeksi suuria, ei niitä nykyajan surullisia 7 neliön koppeja, lapset arvostavat vanhaa ympäristöä(kuten varmasti itsekin), ei tarvitse asua puuttomalla hakatulla pellolla kuten nykytalojen asukkaat(pääsevät nauttimaan eläkeiässä istuttamistaan puista ym.), talo on kaikin puolin kulttuurisesti arvokkaampi ja takuulla kestävämpi kuin nykytalot.( halvimpien talopakettien arvioitu reaalikäyttöikä 35v. jonka jälkeen osa korjauskelvottomia--->muovia yllä, muovia päällä ja lateksilla maalataan ihan joka säällä--->kuin suoraan kasvihuonepuutarhurin oppaasta)Harkiten ja tarkkaillen remonttia kohteisiin joihin sitä tarvitsee, samoja materiaaleja jotka ovat kestäneet ajan hammasta jo 50 vuotta. Ilolla odotan näkeväni uusien talopakettien kunnon 50 vuoden päästä. Tartu tilaisuuteen, työ tekijäänsä opettaa ja neuvoa aina kannattaa kysyä useammastakin kuin yhdestä paikasta. Onnea hankkeelle mikäli näin hienoon elämäntehtävään päätät ryhtyä. Ja niitä umpipuisia ikkunanpokia ei tarvitse uusia jos maali on vähän lohkeillut--tätä moni tulee sinulle ehdottamaan, vaan kraaputusta ja öljymaalia päälle, veto ikkunoiden välistä pitää talosi kuivana.
- Marjatta
Ostimme viime viikolla rintamamiestalon -57 Oulusta, remontti alkaa parin viikon päästä. Putkistot on pakko uusia, muuten selviämme pintaremontilla. Mielestäni vanhat talot ovat kauniita ja persoonallisia, pihat vehreitä ja asuinalueet rauhallisia.
Talo täytyy tietysti tarkastaa hyvin ennen ostamista. Me käytimme paikalla rakennusalalla olevia tuttavia sekä putkimiestä ja sähkömiestä. Lisäksi teimme remontista "tarkan" (kuinka hvin ne nyt yleensä pitävät paikkaansa...) kustannusarvion.
Löytyisikö netistä hyviä ohjeita remonttiprojektiin? Lähinnä mitä materiaaleja seiniin uskaltaa laittaa, mihin lisäeristys jne?- wagner
Mekin ostimme juuri -58 tehdyn rintamamiestalon. Remonttimme alkaa samoin kuin ed. kirjoittajan: kahden viikon kuluttua putkitöillä. Lisäksi uusimme keittiön ja saunan nykyaikaiseksi ja teemme pintaremonttia. Yhdyn ed. kirjoittajan mielipiteeseen taloista! Pyrimme säilyttämääm vanhan talon tunnelman emmekä yritä tehdä siitä uutta. Kokeneilta remonttimiehiltä olemme kyseneet neuvoja talon kunnostukseen.
- NEC
wagner kirjoitti:
Mekin ostimme juuri -58 tehdyn rintamamiestalon. Remonttimme alkaa samoin kuin ed. kirjoittajan: kahden viikon kuluttua putkitöillä. Lisäksi uusimme keittiön ja saunan nykyaikaiseksi ja teemme pintaremonttia. Yhdyn ed. kirjoittajan mielipiteeseen taloista! Pyrimme säilyttämääm vanhan talon tunnelman emmekä yritä tehdä siitä uutta. Kokeneilta remonttimiehiltä olemme kyseneet neuvoja talon kunnostukseen.
mistä voisi löytää rintamiestalon piirustukset?
- Mulle kans
NEC kirjoitti:
mistä voisi löytää rintamiestalon piirustukset?
Mulle kans. Ei ole omasta talosta piirustuksia.
- Anonyymi
NEC kirjoitti:
mistä voisi löytää rintamiestalon piirustukset?
Minulla 8 eri piirustukset kubiaskin kanteen piirrettynä. Yhdet yksi kerroksiset ja kahdet kaksi kerroksiset ja kolmet kolmikerroksisen , kahdessa on vintin huoneissa muuratut tulisijat , leivinuunilla. Ovat löytyneet korjauskohteisista kun eristettä on lisätty.
Tupia asutaan varmaan vielä 80 vuotta siksi hyväkuntoisia ovat.
Näitä taloja kunnostaessa tulee huolehtia siitä että että ei korjata pilalle hyvää taloa.
Monesta rintamamiestalossa puuttuu alkuperäiset tulisijat ja se on iso puute.
- Anonyymi
Jedu aika on valitettavaa että ulkomaalaiset opiskelijat,mutta myös FI saavat käyttää toisten id tietoja väärin Myynti.
Venäjä odottaa tietoja rintamamies talo historialla valmistuu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1057431Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu372802- 352392
- 1092093
- 171789
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais101553- 101416
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa151387Musiikkineuvos Ilkka Lipsanen eli Danny TV:ssä - Blondeja, hittibiisejä, räjäyttävä Danny Show...
Ilkka Lipsanen eli Danny on viihdyttänyt meitä jo kuusi vuosikymmentä. Musiikkineuvos on myös liikemies, jonka voidaan361369"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla91327