Jos asunnon ostaa tietoisesti ylihinnalla ja myy sen myöhemmin, kärsii siitä pääomatappioita. Jos pääomatappioita ei halua, pitää asunnon ostaneen odottaa seuraavaa hintapiikkiä", Takala sanoo.
Vaihto isompaan asuntoon voi Takalan mukaan kuitenkin olla perusteltua, jos ostaja on löytänyt toiveidensa kohteen ja pankki antaa lainaa pienellä marginaalilla.
"Pienempään asuntoon vaihtaminen on tällä hetkellä vaihtoehdoista suositeltavin; tai vielä parempi olisi siirtyä kokonaan vuokralle, jos mahdollista", Suomen Pankin ekonomisti sanoo.
Vaihto isompaan asuntoon voi Takalan mukaan kuitenkin olla perusteltua, jos ostaja on löytänyt toiveidensa kohteen ja pankki antaa lainaa pienellä marginaalilla.
"Pienempään asuntoon vaihtaminen on tällä hetkellä vaihtoehdoista suositeltavin; tai vielä parempi olisi siirtyä kokonaan vuokralle, jos mahdollista", Suomen Pankin ekonomisti sanoo.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Loikkanen epäilee, että pankinjohtajatkaan eivät pahemmin katso kansantalouden kehitystä, kun he myöntävät luottoja. Osin tästä syystä asuntomarkkinoiden hintataso on nyt kestämättömällä pohjalla, ja ennen pitkää asetelma sortuu, Loikkanen perustelee.
"Kun korjausliike tulee, se voi tulla reippaana."
Vuokra-asuminen on toki useimmiten kalliimpaa kuin omistusasuminen.
"Toisaalta hinnanero on eräänlainen vakuutusmaksu siitä, että ei menetä rahojaan, jos asuntojen hinnat lähtevät pian laskuun", Loikkanen sanoo.
Ison asunnon omistajan taas kannattaisi periaatteessa muuttaa pienempään tai jopa vuokralle. Vapaaehtoisesti pienempään asuntoon tai vuokralle muuttavia ei kuitenkaan perinteisesti ole ollut.
Kiitos asiatiedosta.
Kiinostaisi kovasti tietää, aikooko kyseinen ekonomisti itse muuttaa asumaan vuokralle vai asuuko hän ehkä jo nyt vuokralla. Jos ei, miksi ei?
Myytävien määrä rajussa kasvussa.
Oikeassa oli Suomen pankin pojat !!
Hattua täytyy nostaa.
Mulle ei ole hattua, joten nostanen sen puutteessa keskisormea.
Nyt kannattaa myydä asunto ja muuttaa vuokralle jos asunto on oma, ja ikää on semmoinen vähän päälle 60 vuotta. Asunnosta tienatut rahat voi sitten käyttää vuokriin ja makeaan elämään, jos on ajatellut elävänsä semmoiset 10 vuotta eteenpäin. Pidempään ei kannata elää jos meinaa säilyttää korkean elintason, rahat nääs saattaa loppua.
Missä on logiikkasi? Asunnon myynnistä saadut voitot voi laittaa säästöön ja maksaa velan lyhennysten ja vastikkeiden sijasta vuokraa. Voitto säilyy koskemattomana pesämunana.
Sitten asut seuraavat 30 vuotta vuokralla.
Vuokrien maksu jatkuu ja jatkuu eikä omisuutta
kerry lainkaan.....
Oman asunnon olisit maksanut 15-20 vuodessa
itsellesi ja asuisit halvalla. Lisäksi sinulle
jää omaisuutta esim. eläkepäivien varalle.
Toki voit muistella nauraen pientä
hintanotkahdusta joskus muinoin.
Itse möin työkaluni ja pistin voiton säästöön. Työssäkäynnin sijaan nostan nyt työttömyyspäivärahaa.
Voitto säilyy koskemattomana pesämunana.
Kyse olikin nyt siitä, ettei niillä voitoilla tarvitse vuokraa maksaa. Ne voi laittaa säästöön. Vuokran voi maksaa samalla rahalla kuin normaalisti maksaisi vastikkeen ja lyhennykset. Myyntivoitot säilyvät koskemattomana! Kyse ei siis ollut voittamisesta tai häviämisestä, vaan voittorahojen käytöstä. Menikö perille?
asunto markkinoiden koko totuus rupeaa paljastumaan.
koko totuus saattaa olla kova paikka äidin kielen opetta jille.