Kaikkia taloja ei ole rakennettu kestämään muutamaa vuosikymmentä pidempään. 60- ja 70-lukujen kerrostalot ovat tulleet jo nyt elinkaarensa loppuun. Niissä muhivat niin isot remontit, että joissakin taloissa korjauskustannukset nousevat lähelle asunnon arvoa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/10/28/jattilasku--nama-talot-hajoavat-ennen-aikojaan/201115383/139
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/10/28/jattilasku--nama-talot-hajoavat-ennen-aikojaan/201115383/139
Vastaukset 11
Vanhimmat
Voi niitä jotka sellaisen omistaa,ei mee kaupaksi enään,entäs ne vastikkeet ja korjaukset.
Ikivelkamuuli on ikuisesti veloissa.
Vanhan kasarmin velka on ikuinen.. Eihän tuo remppakustannus 1500€/neliö tunnu rikkailla vielä missään, nehän ovat säästäneet ostamalla oman.
Jonkun vuosikymmenen korkeintaan voi pitkittää kalliilla remonteilla noiden talojen ikää. Vääjäämätön on edessä, talo murskaksi ja uusi tilalle. Harmillinen juttu taloyhtiölle, jos sattuu olemaan vuokratontti! Kunta voi helpottaa tilannetta, kasvattamalla reilusti tonttien rakennusoikeutta, jolloin taloyhtiö voisi rakentaa useamman talon/korkeammat talot tilalle, jolloin lisäasuntojen myyntihinnoilla voidaan osakkaille korvata menetystä.
Asukkaat saavat sitten uudet modernilla tekniikalla rakennetut asunnot. Taloyhtiölaina toki tulemaan melkoinen!
Voi niitää ja tätä aikaa,kaikki romahtaa, yit osake sukelsi huhuh huhuhu
Asuntojen kunto romahtaa,hinnat sukeltaa huh huu huuhuuhu
En käsitä miten tällaista hintatasoa on pidetty yllä vanhojen asuntojen kanssa ?!?
Ai miten pidetty yllä?vastaus on tämä:muulit tieten tahtoen juoksivat surman suuhun vaikka kehotettiin olla ostamatta vanhoja asuntoja.
Sokeina kilpaa ovat jousseet toistensa kanssa ja nostaneet hinnat tuolla tavalla,ja nuoret on nyt todella pahassa kusessa,
Perhe kasvaa ja pitäisi saada isompi mutta kuka ostaa sen kaksion joka onkin kauhistus.
Ketä siitä voi syyttää?palstan yllyttäjiä he ovat osasyyllisiä ja loppukädessä päätökset tekee itse lainan ottajat.
Eli heitä kusetettiin hyvässä uskossa osta nyt koska huomenna se on jo myöhäistä ja asuntoja ei riitä parhaat viedään käsistä,tai jonot olivat parkkipaikalle asti ja jonon perältä huudeltiin tarjouksia näkemättä koko asuntoa.
Tälläisiä yllytyksiä on ollut kauttalinjan.
Lukia on syytetty varoittamisesta,mutta maksaako muulit nyt omasta kassasta sen mihin monet nyt joutuvat jääden asuntojen kanssa lähes ikuiseen loukkuun.
Kyllä se kassuelämä vaan on hienoa... ai jai.
Syyttävä sormi on muulien suunta.Laskuttakaa nyt toinen toistanne,ostointoilu kävi omaan nilkkaanne.
Kuinka monesti neuvoin muuleja,harkitkaa ja tehkää tarjousia ei ylöspäin vaan alaspäin,ei mennyt jakeluun,ja nyt nämä muulit asuvat velkojen kera purkukuntoisissa läävissä.
Todellisuudessa monet 1980 luvun alunkin asunnot on täyttä p:tä.
No muulithan kuvetteli kaiken tapahtuvan näin.
Kun remontit tulevat putki,julkisivu,viemäri,ja muut,niin nämä voi lisätä myynti hintaan kaiken päälle.
He kuvittelivat että omansa saa pois oli remontti mikä tahansa.
He lensivät pilvissä korkealla,ymmärtämättä katon tulleen vastaan jo ilman remontteja.
On hurjaa kuinka muuleja vietiin narunpäässä ,eikä tästä ole kuin vuosi kun ääni kellossa oli aivan toinen.
Nyt muulit on paenneet vuorille haavoja nuolemaan,valitettavasti ne haavat ei mene ihan heti umpee.
Mietittyäni hetken jäin pohtimaan kuka välittäjä kyseiset asunnot kykenee myymään?
Kiinteistökuningatar kaisa ei ota sellaisia välitettäväksi eikä diilin jetro.
Kuka kykenee ja edullisesti tumppaamaan ne läskille muulille riesaksi.
Tuhnuthan näitä ei osta riesaksi,ja kuka haluaa remontin keskellä maksaa vuokraa ja välillä poistua asunnosta remontin edestä?
Kyllä ne on myymättömiä kohteita.
Ja jos uudet talot tehdään tilalle niin velkaiset ei suoriudu maksuista.
Joten tilanne on hyvin vaikea,käykö tässä helsigin alueella samoin kuin usa:ssa detroitissa ,koko korttelin voi saada 5 dollarilla,tai huoneiston 1 eurolla ja korjauskulut päälle.
Tässä ei vielä kaikki ,kun koko suomessa on 60 ja 70 luvun kortteleita pilvin pimein.
Hiljaisissa paikkakunnilla veikkaan purkamista, jota jo onkin tapahtunut.
Jos näitä remontoidaan asumis kustannukset karkaavat käsistä ja pankki myy sopivaksi katsomalla hinnallaan eteenpäin että jotain edes saisi.
Nyt varmasti monilla tuli kunnon naurut,mutta saatan olla oikeassa jossakin suhteessa,jokuhan näistä toteutuu.
Sputterointitekniikalla ja atomivoimamikroskoopilla asia hoidetaan. Tykitetään kadulta päin timanttipinnoitteilla talot, esim. syklotronikiihdyttimellä. Jos Bqv = mv^2 / r, eli keskipakoisvoimalla hoidetaan, niin tuosta voidaan ratkaista magneettikentän vuo, jota tarvitaan talojen uudistamisprosessissa. Muistakaa tämä: betonielementtisaumojen hionta tekee taloista timantin, se on kuin hioisi timanttia.
Kylpyhuoneisiin vain uusi lattiamatto vanhan tilalle. Katolle annetaan lintujen rakentaa pesät, niin saadaan uusi heinä&risukatto. Myös melonien kuoret käyvät. Ikkunat ovat turhia, grilli paikalle, ja kassut grillaavat kasslereita ikkunoissa ilman veto & puuraamiongelmaa.