Kaaliini ei mahdu jos ja kun talous lähtee nousuun (tarkoittaa myös mielestäni sitä että työpaikkojen pysyvyys varmistuu tai varmentuu)ja korot nousisivat vaikka 100%,mikä tekijä vetäisi asuntojen hinnat laskuun ?Mitoitettiinhan sitä korkoja 90-luvullakin (alussa)sen mukaan että kun aspi loppuu niin maksetaan 10%.Ja hyvin on pärjätty kun on ollut duunipaikka.
Talous nousuun=hinnat nousuun
Antiguru
9680
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Hintojen romahdusta täällä pommittaa pieni(yksi ja sama hlö?) joukko, jolla ei ole mitään kokonaisvaltaista perustetta väitteilleen. Eli olet aivan oikeilla jäljillä, mikään ei viittaa romahdukseen. pienet heittelyt kuuluvat markkinatalouteen.
Miksi hinnat romahtavat ?
Kirjoittanut: Tynkkynen, 16.6.2004 klo 12.06
1) Korkojen nousu
2) Ostopaineiden purkautuminen
3) Uudisrakentaminen
4) Uudisrakentajien vanhat asunnot myyntiin
5) Työllisyysasteen roima lasku
6) Sijoitusasuntojen myynti
7) Runsaasti varoitteluja hintojen laskusta
8) Erittäin paljon asuntoja myynnissä, tarjonta suurempi kuin kysyntä.
9) Kysynnän ja tarjonnan sykli epäsynkroonissa (sikasykli teoria).
10) Ja vielä kerran, korkojen nousu. Maksimihinta, jonka asunnosta voi maksaa, pienenee.
kaaliisi varmasti ole mahtunut sekään, miksi asuntojen hinnat ovat muutaman viime vuoden aikana nousseet voimakkaasti, vaikka talous on mennyt alaspäin. miksi ihmeessä korrelaatio toimisi vain yhteen suuntaan ?
Siis lähinnä ihmettelen tätä korkovouhotusta.Porukka on viime vuosina saanut käytännössä ilmaiseksi rahaa ja nyt ollaan huuli pyöreänä kun siitä joudutaan jotain maksamaankin.
Talous ei ole mennyt alaspäin. Päinvastoin. Ihmisten reaaliansiot ovat nousseet ja näyttävät nousevan jatkossakin. Irtisanomisia on ollut mutta se on kuitenkin mitätön joukko kokonaisuuden kannalta. Uusia työpaikkojakin syntyy kuitenkin koko ajan.
tuo oli minulle aivan uutta, että kansantaloutemme olisikin ollut noususuhdanteessa viimeiset vuodet. minä kun luulin, että yritysten tulokset, pörssikurssit, tulospalkkiot ja optiovoitot olisivat romahtaneet sitten vuoden 1999, julkisen talouden rahoitusongelmat kasvaneet, työtekijöiden irtisanomiset lisääntyneet, bruttokansantuote kasvanut toiveita ja ennusteita heikommin.
mikä helpotus, ettei niin ollutkaan. vai olisitko sinä sittenkin mennyt samaan halpaan kuin monet asunnonostajat ? siihen, että alhainen nimelliskorkotaso olisi yhtä kuin talouden noususuhdanne. siinä nimittäin sinulle se yksi ja ainoa syy, joka on tämän (jo edesmenneen) asuntobuumin saanut aikaiseksi. alhainen nimelliskorkotaso, joka pian on historiaa sekin.
huolettaa tällä hetkellä kansantaloustieteilijöitä on maassamme tapahtuvien uusinvestointien alhainen taso. asiantuntijoiden mukaan se kertoo kahdesta vaihtoehdosta - joko siitä, että mahdollisessa edessä olevassa noususuhdanteessa tulee heti vastaan tuotantokapasiteetin loppuminen, mikä omalta osaltaan tulee vaimentamaan nousua tai sitten siitä, etteivät enää kotimaisetkaan yritykset luo työpaikkoja suomeen vaan kapasiteetin (ja työpaikkojen) lisäys tuleekin tapahtumaan aivan muualla, työvoimakustannuksiltaan kilpailukykyisemmissä maissa.
Riippuu, millä mittarilla mitataan. Asuntojen hintojen kehitys riippuu varmasti paljon siitä, mikä on palkansaajien reaaliansioiden kehitys. Reaaliansiot ovat nousseet jo pitkään. En nyt kiireessä jaksa etsiä lähteitä. Viimeisimpien ennusteiden mukaan reaaliansiot jatkavat nousuaan. Eli asuntojen hintojen lasku ei muutu romahdukseksi minun mielestäni.
...viimeksi kävi näin vuonna 1999, jolloin korot nousivat jyrkästi melkein 2% yksikköä, mutta myös asuntojen hinnat nousivat 5-10%. Sitten vuonna 2000-2001 talous hiipui ja asuntojen hinnat laskivat 3-4%, vaikka korot laskivat takaisin 2-2,5%:iin..
Eli edellisestä talouden noususta on viisi vuotta, joten kohta sopii odottaa normaali suhdannevaihtelunmukaista nousujaksoa, siinä ohessa ehkä korotkin vähän nousevat, mutta ostovoima kasvaa enemmän, mitä velallisen lainanhoitokulut ja asunnot todennäköisesti nousevat kuten vuonna 1999 kävi korkojen noustessa ja talouden kasvaessa.