Kotini hinta oli vuosi sitten 400.000€ ja nyt se on 5200€ kalliimpi, eli tienasin omassa asumalla 433€/kk (nettona) tekemättä mitään.
http://www.stat.fi/til/ashi/2011/09/ashi_2011_09_2011-10-28_tie_001_fi.html
"Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia."
http://www.stat.fi/til/ashi/2011/09/ashi_2011_09_2011-10-28_tie_001_fi.html
"Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia."
Vastaukset 17
Vanhimmat
Kokeilepa laittaa myyntiin, laita lähtöhinnaksi se 405 200e päälle vielä välittäjänpalkkio, huh huh sitä rahantuloa, tulee varmaan vaikeuksia valita hyvistä tarjouksista se paras joka ilmanmuuta on yli pyynnin.
Todellisen arvon huomaat kun myyt entisen ja ostat uuden. Kas kummaa, mutta et saa tänä vuonna yhtään parempaa entisen tilalle. Myös muiden asuntojen hinta nimittäin on noussut. Ikävämpi puoli asiassa on se, että esimerkiksi ruokaa tai bensaa saat myyntihinnalla tänä vuonna jopa vähemmän kuin vuosi sitten.
Te sitä jaksatte spekuloida virtuaalisesti,entäs se todellisuus?
Kun pitäs saada vielä rahaakin,voi voi kun niitä ostajia ei ole enään varsinkin 3 sella ja 4 sella alkavat ovat kovin hyljeksittyjä,sijaitsi ne vaikka helsin töölön torin keskellä.
Salakavalaa puoli unessa oloa.Mitään kun ei ole saatu ennen kuin kauppa on tehty.
Sinun tapauksessasi tuskin tullaan tekmään,siihen on niin pitkä matka niin pitkä.
Tänä vuonna joudut unohtaamaan kokonaan ei ole ostajia,ensivuonna vielä vähemmän,itse odotan aspi piikkiä jota muulit niin paljon on odottaneet.
Veikkaan että Luki oli jälleen kerraan oikeassa tässäkin suhteessa.
Lyödäänkö vetoa ,laitat myyntiin sen 405200e ja annan sulle aikaa tämän vuoden viimeiseen päivään asti.
Jos saat myytyä niin olet todellakin sanojen mittainen mies ja tietysti se hinta on oltava se vuoden nousun kera,jos taas häviät,
niin lohdutusta ja keräämme kolehdin ja voit ostaa kangasta ja ommella itsellesi jotain.
"3 sella ja 4 sella alkavat ovat kovin hyljeksittyjä"
Tarkoitatko todellakin 300 tai 400 tuhatta euroa, vai puhutaanko nyt 3 tai 4 miljoonasta? Voin kertoa, että olet melko persaukinen, jos 300-400 tuhannen euron asunnot ovat mielestäsi kalliita.
Todella typerä aloitus. Yllä tulikin jo realiteetit esiin asiasta. Siitä vaan vaihtamaan entistä kalliimpi asunto, jonka arvonkehitys voi tulevina vuosina olla negatiivista.
On se niin salakavalaa ,että sitä ei kukaan edes huomaa.
Hirvee kateellisten natkutus seurasi aloittajan viestiä. Tsemppii vaan aloittajalle ja muillekin vastuullisille ihmisille. Paras vaihtoehto asumisessa on se että upgreidaa ja upgreidaa sinne ihan oman tulotasonsa tappiin asti. Kuitenkin niin ettei nyt ihan liriin joudu ja pitää olla valmis tekemään kovasti työtä ja pitämään mielessä plan b:n jollei kaikki menekään ihan putkeen.
.
Jos ei ole mitään kansanedustaja/ministerieläkkeitä tiedossa niin sitten eläkeiän kynnyksellä myy asuntonsa pois ja ostaa jonkun uudenkarhean kerrostaloasunnon järven tai meren rannalta vaikkapa loma-asunto jostain lämpimästä. Ja sijoittaa loput tuottavampaan omaisuuteen..
Meidän kodin hinta on reilusti yli millin, niin voitte laskea siitä arvonnousua viime vuosina. Semmoinen 2000-5000 kuukaudessa puhtaana käteen. Ikämme alkaa kolmosella ja olemme ihan tavallisia ihmisiä, normaalimpaa uutterampia vain. Se arvonnousu on toki teoreettista mutta edellä kuvaamallani tavalla se realisoituu taskuun ennemmin tai myöhemmin.
Ja tää on ihan totta, toisin kuin useimmat muut yhden ja saman ihmisen hölinät tällä palstalla.
Mukavaa sunnuntaita ja muistakaa talviaika :)
Eikö olekkin mukavaa kuvitella virtuaallisesti noin kolmekymppisenä.
Sovitaanko sönkkö että paat sen ensin myyntiin ja katot kuinka saat ja vetäydyt kaupasta jos siltä tuntuu,mutta kokeile nyt ja ole sanojen mittainen millinasuja.
Korjaan reilusti ylin millin. Ja puhtaano näit 2000-5000 euroa kuukaudessa vai virtuaalisesti.
Kaikkien kannattaa ostaa mahdollisimman kallis koti kun saa puhtaana käteen kuukaudessa mukavia summmia.
Etkö mitään ymmärrä? Eihän sitä nyt tarvitse myydä. "Aarvonnousu realisoituu ennemmin tai myöhemmin" kaveri kirjoittaa ja se on taivaan tosi. Miten pienestä eläkkeestä maksaa karmean vuokran vuokraluuseri tulevaisuudessa? Omistaja menee pienillä kuluilla ja realisoi kun ajankohta on sopiva joko markkinoilla tai sitten ihan vaan omasta mielestä ja muuttaa vaikka Espanjaan viettämään eläkepäiviä kuten esim minun vanhempani tekivät. Ei ole rahasta tiukkaa vaikka tavallisia duunareita olivatkin aikanaan. Nyt ikää heillä 62-64 ja molemmat huippu kunnossa ja siellä lämpimässä meren rannalla nauttivat elämästään.
Sellainen omistaja, jolla on miljoona kiinni asunnossa, ei mene pienillä kuluilla nyt eikä myöhemmin. Miljoonan osakesalkku tuottaa pitkällä aikavälillä keskimäärin 80000 euroa vuodessa, mutta sehän jää ökyasujalta saamatta, kun miljoona on seinissä kiinni.
Lisäksi pääosa asumisen juoksevista kustannuksista on suoraan verrannollisia pinta-alaan. Sadan neliön kerrostaloasunnon vastike saattaa olla korkeampi kuin yksiön "karmea" vuokra samassa talossa. Kulut alenevat vasta kun asunto vaihdetaan pienempään.
Arvonnousu on kuitattavissa vain myymällä asunto. Yleensä sen myy vasta perikunta.
Jepulis!
80.000 palaa helposti vuokriin vuodessa jos miljoonatalossa haluaa asua. Sitäpaitsi osaketuotto ei ole varmaa, sensijaan vuokra on, ja nouseva.
Yli millin talossa on varmasti kuukausittaiset kulut 500€ tai enemmän, eli 6tonnia vähintään.
Vuokratuotossa taas keskimääräinen tuotto vuodessa n. 5% , eli miltsin talossa 50.000€ ja suoraan kankkulan kaivoon(huom, vasta omistajan tuotto).
Mieluummin asun omassa, nyt on eka upgreidaus tehty, saa nähdä milloin seuraava ja pääsenkö koskaan millin taloon! (tosin inflaatio auttaa siinäkin)
Silloin kun ensiasuntoa oltiin ostamassa niin ei olis voinu kuvitella että näin hulppeaan paikkaan lopulta päädytään. Samoin voi vielä käydä teillekin.
Sattumien summaa, kunnianhimoa ja on tullu niin hyviä juttuja vastaan ettei ole voinu vastustaa.
Välillä ja aika useinkin on ollut muulien muuli -olo kun suuri osa tuloista menee lyhennyksiin ja korkoihin mutta lyhennyksethän ovat suoraa säästämistä ja korot välttämätön paha. Ei ole aina ollut naapuruston suurinta telkkaria ja kalleinta citymaasturia, mutta näin pystyy tavallinenkin perhe vaurastumaan.
Nyt on jo semmoinen olo ettei ole hädän päivää ja inflaatio auttaa loppulainan popsimisessa, eivätkä edes huonommat ajat enää hetkauta meitä mihinkään.
Elämä on valintoja mutta voin omasta puolestani sanoa et tämmöinen limapäämuulinkin elämä on ihan kivaa :)
P.S. Nämä tämänhetkiset nollakorot ja verovähennykset ynnämuut tekee asuntovelan ottamatta jättämisestä kyl todella typerää, ellei sit ole perinyt asuntoaan...
"Miljoonan osakesalkku tuottaa pitkällä aikavälillä keskimäärin 80000 euroa vuodessa, mutta sehän jää ökyasujalta saamatta, kun miljoona on seinissä kiinni."
Jeps, varmasti pitkällä aikavälillä juu, mutta olisipa ollut oikea onni omistaa miljoonan osakesalkku vaikkapa tuossa vuoden 2008 alussa, kun siitä suli hetkessä pois 60% - ja samaan aikaan jos se milli oli kiinni talossa, niin sen hinta notkahti korkeintaan sata tonnia.
Ja mietitäänpä niitä vaihtoehtoja; sinulla on miljoona, jonka voit laittaa joko osakkeisiin tai taloon. Kummassa on mukavampi katsella illalla telkkaria: sadan tonnin arvoisessa vuokraläävässä osakesalkkuraportti kädessä vai miljoonan euron talossa takkatulen loimussa? Eli taitaa jäädä ne elämän nautinnot väliin, jos pyrkii hirveällä stressillä sijoittamaan miljoonan siten, että se tuottaisi voittoa - varsinkin kun vaihtoehtona näinä aikoina on, että tuo miljoona häviää kuin pieru saharaan pörssien heilahdellessa.
Isossa asunnossa on isot kulut, ja rahat pitää hankkia jostakin. Jos on se miljoonan salkku, voi katsella telkkaria päivälläkin. Ei nimittäin tarvitse tehdä töitä. Sanoisin että sekin on kiva pikku etu elämässä.
KAVALUUS (= porvarillisen politiikan kliimaksi) hiipii sisään hissukseen ja velkavetoisesti tietenkin ( www.velkakello.fi ) levitäkseen lopullisesti käsiin:
""Tilastokeskuksen mukaan kotitalouksien velat kasvoivat huhti-kesäkuussa 123,3 miljardiin euroon. Kasvua edelliseen neljännekseen kertyi 2,4 miljardia euroa.
Nouseva korkotaso ja rahoitusmarkkinoiden epävarmuus houkuttelivat kotitalouksia tekemään lisää talletuksia. Kotitalouksien käteis- ja määräaikaistalletukset lisääntyivät huhti-kesäkuussa yhteensä 1,9 miljardilla.
Tilastokeskuksen mukaan kotitalouksien rahoitusvaroista 35 prosenttia on talletuksissa.
Samaan aikaan kotitalouksien nettorahoitusvarallisuus on jatkanut laskuaan. Huhti-kesäkuussa kotitalouksien nettorahoitusvarat laskivat 3,6 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna 221,9 miljardiin.
Rahoitusvarojen laskun taustalla olivat noteerattujen osakkeiden hallussapitotappiot. Toisella neljänneksellä kurssilaskut vetivät kotitalouksien tappiot 2,9 miljardiin euroon""
Pussissa on siis paljon ilmaa..... :))))
Inflaatio on korkeampi kuin tuo 1,3 prosenttia joten olet köyhtynyt, et rikastunut. Kun asunnon hinta nousee enemmän kuin inflaatio voit kerskailla rikastuneesi.
Taisi vaan olla indeksieuroja... Ainakin tilastokeskus jostain syystä kertoo aina indeksin muunnoksesta. Toki kuvaa hintojen kehitystä paremmin, mutta euroilla ne asunnot yleensä ostetaan. :)