Minulla on kesämökki jonka rakentamiseen meni 68000 euroa ja tähän olen laskenut tontin rakennustarvikkeet rakentajan palkan ym. Nyt jos tulen myymään tuon pois niin joudunko maksamaan tuosta 68000 sen myyntiveron vai mitenkä se menee?
Myyntivero?
korventyttö 75
11558
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Eli myyntihinta on sama kuin se itselleni on tullut maksamaan.
Vero menee hankintahinnan ylittävästä myyntivoitosta.
Muista sitten että hankintahintaan kuuluu myös vakituiseen asuntoosi tehdyt remontit, jää/pakastinkaappi, liesi yms
ei mökin kustannuksiin voi laittaa vakituisen asunnon juttuja....typerää edes ko juttua esittää. Verottaja voi alkaa tosi tarkaksi jos myyntihinta ja sinun ilmoittama hankintahinta alkaa heittää hyvinkin paljon. Kaikki kuitit ja jos myyt välityksen kautta niin palkkio pitää laittaa verottajalle. Vero on 28% ja lasketaan erotuksesta eli jos esim. 10 000 euroa voitto niin 2800 menee veroa. Ei tuo nyt ketään konkurssiin saa ja myyntivoittoveroa muutenkin liikaa korostetaan..jäähän tuossa esimerkissäkin vielä 7200 euroa puhdasta.
helppo homma kirjoitti "..jäähän tuossa esimerkissäkin vielä 7200 euroa puhdasta. " ja sehän ei ole paljon p*skaakaan mahdollisesta omasta työstä ja rakennusprojektin vetämisen vaivasta.
tyhmälle tiedoksi että se oli vain esimerkki ja siksi niin yksinkertainen että ymmärrätte...ei vain kaikki silti tajunneet. Esimerkin tarkoitus oli vain selventää ettei myyntivoittovero ole maailman loppu vaikka näin useasti luullaan.
Mökki plus tontti. Et kait sentään pelkällä mökin hinnalla myy. Sehän olisi tappiollinen myynti kenties. Siis ei myyntivoittoveroa.
Eli myyntihinnasta vähennetään myös tontin hankintahinta, lahjaverotusarvo, perintöverotuksen arvo...
ja höpö höpö. Tontti rakennus on aina myytävä kokonaisuus.
En minä ainakaan voi virallisesti myydä muutakuin rakennukset, sekä
mahdollinen vuokra-aika.
Eli tontti/rakennukset ei ole myytävä kokonaisuus.
kiinteistökaupassa myydään vain tontti ja sill olevat rakennukset. Ja sääiksi käy jos jollain kesämökki vuokratontilla. Vuokra-aikaa ei voi myydä vaan se on vaan sopimus milloin se loppuu. Sen jälkeen voit lähteä mökiltä nostelee lopullisesti.
Kohtuutonta maksaa veroa 28 ja ensi vuonna 30 % jos jää vuoden ainoaksi tuloksi. Tuosta ei jää mitään vaikka itse rakennat jos matka yhteensuuntaan 400km ja tuota eestaas tahkoat !
Miksi tahkota , verotushan on ihana asia jolla kustannetaan vaikka mitä hyvää meille ja muillekkin maille.
Ajankäyttö tärkeintä on järkevää laskea mitä kannattaa tehdä itse ja mitä teettää koska kulkeminen ja omalle ajalle pitää laskea jokin hinta jollei terapia mielessä rakenna (5v mennyt ja valmista jo tullut mökkiprojektilla)