Maailmantalous on nyt sellaisessa myllerryksessä, että voi paljastua vaikka millaisia luurankoja vielä. Asuntojen hinnat ovat Suomessakin kääntyneet selvään laskuun, joten asuntokaupoille en henk.koht aio kiirehtiä. Riski siitä, että hinnat nousisivat on olematon, eikä mitätön nousu minua haittaa vaikka niin kävisi.Paljon todennäköisempää on hintojen laskeminen.Samalla on aikaa ja varaa vertailla eikä ostaa hätiköiden ylikallista vanhaa asuntoa huonolta paikalta.
Antaa hintojen nyt laskea
laskevat markkinat
18237
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Veit sanat suustani,ja juuri noin kippis ja kulaus ja vielä kulaus nimittäin vettä.
Juuri nyt on syytä vertailla ja kierellä ja ihmetellä kun kauppa ei vaan käy.
Ei ole ostajia,palstalaisilla ei varmaan ole jäänyt epäselväksi Lukin näkemys asuntojen hinnoista jota nyt en viitsi mainita vaikka kyllä mieli tekeekin.
Mainitsenko no en ,Maailmantalous on nyt täysin sekaisin ja hyvä kun muutkin sen huomasi,hetken luulin jo ettei kukaan nää ympärilleen,ja mietinkin jo asunko erimaailmassa.
Mutta näköjään en,eli saman huomion teit.
Miksi joku maksaa tieten tahtoen ja on maksanut viimevuosina täydellistä kuplaa?miksi,miksi?
Minä vaan kysyn,hirveellä rynnistyksellä on menty kauheeseen kierteeseen ja vapaehtoisesti.
Entäs nyt kun asuntojen arvo ei kertakaikkiaan ole enään sama kuin esim:vuosi sitten,ei niillä saa jos yrittää myydä samaan hintaa niin ostajaa ei näy,katsojia on ,muttei ostajaa.
Todellakin riski on mitätön jopa olematon käyttäisin sanaa mahdoton.
Hyvä kun on meitä oikeamielisiä jotka ymmärtää kokonaisuuden mitä maailmalla tapahtuu,käyttäisin sanaa kuohuu.
Maailma on menossa kokoajan hurjempaan suuntaa kaikintavoin ja luulen tämän kuohun rantautuvan nyt suomeen hetkenä minä hyvänä.
Tästä varoitin aikoja sitten sanoin:KELLÄ KORVA ON SE KUULKOON.
Enään en varoittele vaan seuraan sivusta katsoja,suuret varoitukset on nyt tehty.
Laitahan aina viestiä koska tuollaisia järkeviä ei palstalla paljonkaan löydy näinä vaikeina aikoina.Nimi merkin voisit tempasta keksiä, ei tarvii kirjaantua .
Eli odottaa kasarmilla vuosi ja maksaa vuokraa 9000E jos asunnot rommaa 70%. Ehei, jos ne 10% tippuisi vuoden aikana niin olisitko paljon voitolla? 200000E asunnossa tuo tekisi 20000E eli hyötyisit vaivaisen kymppitonnin asumalla paskasti samaan aikaan. Odottele vaan kun minä poika laitan pökköä pesään ok-talossa ja myös Nunna-Uuniin.
Ei kaikki maksa vuokraa 750 EUR/kk, itse maksan 400 EUR/kk joka tekee vuodessa 4800 ja siitä kun vähennetään keskimääräinen vastike joka on täälläpäin noin 170 EUR/kk, niin "häviän" asumisessani vain 2760/vuosi. Vuodessa asuntojen hinnat laskevat helposti tuon verran ja paljon enemmänkin!
2760 e per vuosi ,se häviää jo kun luurin nostaa käteen.
Paikan päällä häviää 10 kertainen määrä hetkessä.
Mitä enemmän ilmaa sitä enemmän tippuu.
Etuovessa hinnoista pyyhitään omakotitalojen kohdalla jopa useita kymmeniä tuhansia. Siinä tulee jo monen vuoden lainanlyhennykset kärsivällisille.
Ne laskevat syystä että sinäkään et osta. Sitten kun katsot tilastoista, että nytpä ostaa päräytän niin siellä on muitakin ja hinnat ovat jo nousseet tuntuvasti. Se ei vaan vielä silloin näy tilastoissa. Olen kaksi asuntoa ostanut ja molemmat hirveällä kuplahinnalla juuri rommauksen aattona. Silti ei ole yhtään kaduttanut, vaikka tuohon aikaan on mahtunut yksi vuoden työttömyysjaksokin. Vaikka hinnat olisivat laskeneet koko sen ajan, kun olen ollut omistajana, en olisi sittenkään katunut. Omistusasuminen on vaan niin paljon mukavampaa kuin sen irtisanomiskirjeen odottelu, että siitä kannattaakin maksaa ylimääräistä. Bonuksena se asunto tulee omaksi ja lisäksi tietää, että asiat menevät elämässä oikeaan suuntaan, kun ei eläkkeellä tarvitse 1000 euron eläkkeestä tarvitse maksaa 600 euroa vuokraa ja koko ikänsä töitä tehneenä joutua turvautumaan tukiaisiin.
Jokainen tekee niin kuin parhaakseen näkee,kysymyshän on siitä miten asiat on junnaillut.
Mistä tiedät ensinnäkin paljonko on todellinen asunnon arvo,se ei ole se mitä välittäjä esim:sanoi viime viikolla,vaan välittäjä tekee arvion josta lähdetään alaspäin.Siis tinkimään.
Kauppojen toteutuminen taas on mahdotonta niillä joilla on paljon velkaa kiinteistöstä,eli ei pystytä myymään koska lainaa on maksettu liian vähän.
Jokainen puun laitto nunna-uuniin laskettaa hintaa sillä aika kuluu ,toki muutakaan ei voi tehdä enään.
Pysykää nyt sielä kaikki jotka ostitte ajoissa,enään ei kannata yrittää myyntiä ostajia ei ole enään sillä hintaa kun moni kuvitelee saavansa.
Eläkää rauhassa nyt ja antakaa isojen poikien hoitaa homma kotiin.
Juna meni aikoja sitten.
Hinnat nousee vähitellen, tämä vuosi menee miinuksella, ensi vuonna alkaa nousu + 10-15 % asuntojen hintoihin, mutta tammikuuhun asti kauppa melko seis, eli pikkuisen odotaa ja ja saa asunnostaan muutaman kymmenen tuhannen verran enemmän hintaa.
Kaverini setä on pankissa ja sano että tammi helmikuuhun mennessä -50%
Ja se tiettää kö on kuulemma kiinteistö bisneksissä rikastunu ja sillä on paljon vuokralaisikin.
Nytt vain odotellaan ja alkuvuojesta kaupoille!!
Mistä päin,ja tarkennatko hiukan saatan tuntea aika montakin setää jotka noin ajattelee.
Siis yleinen hintataso,olenpa väärässä jos sanon ettei laske tuohon mennessä yleisesti -50%.
Tarkenna hiukan.
Saattaahan olla, että sinulle joku vielä lahjoittaa ok-talon isolla rinnetontilla, meren rannalta pääkaupunkiseudulta. Älä hätiköi, odota! Maailman myllerrys ei koske tuhnuja, eihän?
Ei merenrannalta enään,on jo liian saastunutta.
Eikä rinne tonttia.Tarjotkaa muuta.
Oma kommenttini ASO-asujana ja omaan tähtäävänä on se, että ostajan kannattaa harkita tarkkaan mistä alueelta kotinsa ostaa, mitä kuukausittainen asuminen kaikkine kuluineen tulee kuukausittain maksamaan ja täyttääkö talo kaikki ne tarpeet, jota ostajalla on ilman suurempaa remonttia.
Itselleni tärkeitä asioita ovat seuraavat:
Kohtuullisen rauhallinen alue
Kohtuullisen matkan päässä keskustasta ( -30km)
Yhden auton talli
1oh 2 tai 3 mh:ta, keittiö tai oh:n yhteyessä oleva avokeittiö
Mahdollisimman avara ja yksi mh mahdollisimman kaukana toisesta mh:sta
Ei öljylämmitystä
Suuri olohuone
Sauna ei pakollinen
Mahdollisimman tasainen tai muuten helppohoitoinen piha (min 600m2 max-1000m2 tontti)
Mahdollisuus "eristää" piha kasveilla/puilla tai aidoilla.
Asuinpinta-alaltaan min 85m2 - max 115m2 (optimi 90-100m2)
Tällaista etsiskelen...saa nähdä löydänkö..toivotaan.
Eli odottaa kasarmilla vuosi ja maksaa vuokraa 9000E jos asunnot rommaa 70%. Ehei, jos ne 10% tippuisi vuoden aikana niin olisitko paljon voitolla? 200000E asunnossa tuo tekisi 20000E eli hyötyisit vaivaisen kymppitonnin asumalla paskasti samaan aikaan. Odottele vaan kun minä poika laitan pökköä pesään ok-talossa ja myös Nunna-Uuniin.
HEH.. Unohdit sellaisen asian että ihminen joka asuu yksin vuokralla ei todellakaan ole ostamassa 200 000€ asuntoa suoraan. Pankista saa noin 100k€ lainan jolloin tuo vuokralla odottelu ei todellakaan ole enään järkevää! Montako kertaa menneisyydessä on tienannut odottelemalla Suomessa 90 luvun jälkeen??
Nyt tapahtunut käänne asuntojen hinnoissa on kiistämätön. Odottamalla voi säästää helposti kymmeniä tuhansia asunnon oston yhteydessä.
Valitettavaa niille jotka ovat viime aikoina asuntonsa kalliilla ostaneet ja on myös ymmärrettävää että eihän kukaan halua nähdä asuntonsa arvon laskevan.
Asunnoista on kuitenkin jo nyt ylitarjontaa ja myyytävien asuntojen määrä kasvaa tasaisesti:
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/26505.html
Mitä minä sanoin ja kauppa ei käy,muulin paksuniskat pieree verta ja kauan,nousua ei ole luvassa,turpaan tuli muuleille.
Eli nyt olemme tilanteessa jota muulit eivät nähneet ja uskoneet.
Ikuinen nousu on nyt historiaa ja tuhnujen aika on tullut,tapahtui vallankaappaus aivan itsellään.
Eläköön, eläköön eläköön tuhnut ja tinkiminen me tiesimme ja liput salkoon ja juhlatunnelmaksi näin pyhäinpäivän kunniaksi
Olipas näyttävän näköiset neonkeltaiset isot esittelykyltit "ALE%%%" esittelytalon kadun varrella tänä sunnuntaina...