40 k olis omaa ja n. 100 k olisi tarkoitus ottaa pankista. Tähtäimessä olisi kerrostaloboxi itäsuomalaisen kaupunkin keskustasta tai keskustan liepeiltä heti kun kohtuullinen löytyy.
Ehei toki itselle, mamman ja muksujen kanssa asutaan ok talossa tottakai, mutta muuten vaan, si*oitukseen. Siis silleen että lurkki maksaa korot ja n. puolet lyhennyksistä, me sitten toinen puoli yhdessä verottajan kanssa.
Kysynkin siis arvoisilta kanssakeskustelijoilta: onko juuri nyt otollinen aika ostaa? Vai rommaako hinnat? Korot nousevat pilviin?
Kerron kyllä sitten kun kaupat on tehty :)
Ehei toki itselle, mamman ja muksujen kanssa asutaan ok talossa tottakai, mutta muuten vaan, si*oitukseen. Siis silleen että lurkki maksaa korot ja n. puolet lyhennyksistä, me sitten toinen puoli yhdessä verottajan kanssa.
Kysynkin siis arvoisilta kanssakeskustelijoilta: onko juuri nyt otollinen aika ostaa? Vai rommaako hinnat? Korot nousevat pilviin?
Kerron kyllä sitten kun kaupat on tehty :)
Vastaukset 18
Vanhimmat
Hmm. Tuo vaikuttaa kyllä kalliilta. Hinnat rommaavat aina, koroilla ei ole merkitystä, kun työpaikat lähtee monilta kuitenkin, eli lainoja ei tipu. Epävarmat ajat sen kuin jatkuvat, ja kohta muuleilla, tuhnuilla ja rommareilla rommaa. Rommaajan unelma on rommitoti.
Voi hyvä xl ja x.o Unohda jo se itäinen suomi sielä kun ei makseta tuollaisia.
Mistä helvetistä sinä sen keksit moisen paikan ,keskeltä venäjää.
Katsele sijoitus mielessä aivan muualta suomea.Älä edes kuse sinne päinkään.
Hahhahhaaah vai sijoitus no onhan se elämänsä sijoitua huh huh huh .
Unohda koko sijoitus kun et mitään näköjään tiedä oh hoh.
Täytyy nyt todeta Luki sulle että kaupunkien keskustoissa ne vaan maksaa enemmän. Ja kaupunkien keskustoista ne vaan on helpompi vuokrata.
140k€ :llä saa jo esim. Kuopiosta melkoisen hulppean kuution, jolloin vuokrakin voisi olla 800-900€/kk. Vuodessa siis kymppitonni tuloja, vastikkeet, korot ja pääomatulon vero n.puolet, eli 5tonnilla voi lyhentää joka vuosi , jolloin 20vuodessa lurkilla maksatettu. Jos taas aikoi, kuten kirjoittikin maksattaa lurkilla ja itse lisää, niin aikahan pienenee.
Jos tulee oikein pahat ajat, laskee vuokraa 700:n niin siltikään ei ole tappiollista vielä.
Kyllä minä voin suositella kunhan kohde on kiinnostava ja hyvässä kunnossa sekä linjassa alueen vuokratasoon ja hintatasoon.
Lykkyä kaupoille että saisit vähän tingattua!
Sinä sitä suosittelet mitään tietämättä mistään.
Ensinnäkin kuopiosta et saa 140000e mitään luXusta jos siis asuntoa etsit keskustasta.
Tiedän alueen ja turha on höpöttää kalakukkojen alueesta se kun maksaa tuplan jos kunnon paikan sieltä edes kyhäilee.
Kuopion vuokrataso ei ole tuollainen jota kuvailet.
20 vuotta ei pyhäjysäys,sen olisi tuolloin oltava uusi koska muutoin vanhemmissa jysähtää korjauskulut päälle.
Homma ei vaan toimi omaa rahaa pitää olla paljon enmmän ennen kuin moiseen leikkiin ryhtyy.
Ja se itäsuomi ei ei ei sijoitukset muualle.
Vuokraesimerkki:
http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/main/showrental.action?id=245836&entryPoint=fromSearch&rentalIndex=1&searchIdentifier=1795856098
Myyntiesimerkki:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13200762504600&itemcmd=move9&listSize=13&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1559838
Todetaan heti kättelyssä että vuokra-asunto on aivan ytimessä, ostoasunto taasen linja-autoaseman nurkilla, keskustaan n. 1km
Todetaan toisekseen myös että vuokra-kasarmi (muuten kasarminkadulla!) on aika surkeassa kunnossa esim. keittiö.
Todetaan vielä kolmanneksi että asunto ei edes maksa 140k€ , ja Lukihan on se kovapoika tinkimään jotta puoleenhintaan pitää saada muuten ei edes ole kiinnostunut.
Etsivä löytää kohteita, odottavan aika on pitkä! Tässä sulle 2 faktaa.
Siinäpä tärähti ikuiselle opponentille luu kurkkuun 11-0. Osuva osoite tuolle vuokrakassulle KASARMIKATU.
Kova on luki väittelemään vaikka on asuntojen hinnoista pihalla kuin lumiukko.
Kumosin koko kuvion 100/0 kato tarkemmin jos mitään mistään ymmärrät.
Eli superkallista vuokraa kannattaa maksaa huonommasta asunnosta, mutta parempikuntoista ei kannattaisi ostaa ja edelleen vuokrata, vaikka vuokralainen maksaisi sen pois vuokraisännän puolesta ajan kanssa.
Sinun mielestä näköjään kannattaa maksaa superkallista vuokraa,en ottanut kantaa vuokra asunnosta.
Kato hyvä mies se asunto ja ajan kanssa,talo on tullut elinkaarensa päähän.
Ja näitä ostoksia ajoissa ostaneet on tehneet.Äärettömän älykästä niinkö?
Laina aika on liian pitkä ja asunto liian vanha.
Nooh, etpä kyllä tuon kirjoituksen perusteella ole mikään PISSNESSMIES..
Ai niin kysymykseen vastaus-teet eläsi suurimman virheen.
Ai 1972 luvun neukku purkutaloon pitäisi sijoittaa.........miksi?
Sun faktat on juuri ne talot joita ei enään osteta.
1960-1970 olevat kohteet ei kannata ottaa edes ilman.
Sinä sitä löydät paskimmat asunnot joihin ei voi sijoitusta tehdä.
Tiiliverhouksen korjaus ja putkiremontti ja neukku kuutio,riittääkö.
Pläjäytetään vielä vuokratontti. eli kaikki menettää kun purku koittaa.
Jos ajattelee yliopistokaupunkia kuten kuopio ja joensuu niin ei mee hyvin sielä.
Yit alkavat yliopistoissa.
Heikosti menee itäisellä suomella joten mieti vielä kerran ennen kuin ostat.
Kuulostaa sijoitusasunnoksi kalliilta. Mahtaako irrota niin paljon vuokraa, että kannattaisi? Osta mieluummin kaksi pientä asuntoa niin saat enemmän tuottoa. Kun hankit ne yksi kerrallaan, et tarvitse lainaakaan kovin paljon.
Tuossa on kyllä ideaa. Tosin kämpät taloyhtiöissä joissa on jo tehty julkkarit ja putket tai sitten ovat selvästi uudempia maksavat reippaasti yli 70 k täälläkin. Niin no tietty tuolta kaupungin kämppien välistä paikallisesta lähiöstä saisi mutta ns. etnokultamunaprosentti on jo niin korkea ettei kämppä ole sijoitus ja voi olla vaikea saada vuokranmaksajaa sitten kun sosiaaliavustuksia ajellaan alas. Josseivät pistä peräti palamaan koko lähiötä kuten Ranskassa taannoin.
saispa joskus itsekkin laitettua rahaa saastoon, mutta mun 1200e bruttopalkalla ei paljon saastella. Pitais lopettaa toi pikavippien ottaminen niin ehka lukikin joskus saisi jotain saastoon.