Vuokralainen lähti ja maksamattomia vuokria jäi 490e takuiden jälkeen. Lupauksia maksusta tullu, mutta siihen jääny. Nyt ei enää vastaa yhteydenottoihin. Aikaa kulunut jo 2kk vuokrasuhteen päättymisestä. Mitäs pitäs tehdä? Jos meinaa kanteen jättämiseen asti mennä, niin pitäiskö olla lähetettynä jotain "virallisia" maksumuistutuksia?
Rahat
Pohtiva88
9171
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ei mitään tehtävissä jos vuokralainen ei maksa tappio on sinun. Asian käräjäoikeuteen viemisestä laskut tulee aina haasteen jättäjälle, jokseenkin turha rahoja yrittää saada mitään kautta.
Perintään voit aina laittaa maksamattomat vuokrat. Ja perintäkulut mukaan sekä viivästyskorot.
Yleensähän noilla henkilöillä on ulosotossa pitkä lista velkojia, joten eiköhän aloittajan kannata ottaa tuo tappio oppirahoina, ja olla tarkempi seuraavalla kerralla, kenelle vuokraa.
Tuollaisen summan takia ei kannata paljon vaivaa nähdä, koska todennäköinen lopputulos on kuitenkin se, että rahoja ei saa koskaan.
Aina kannattaa laittaa perintään. Jos jättää sen tekemättä, niin vuokralurkki oppii ainoastaan vastuuttoman käyttäytymisen olevan hyvä asia. Lurkki toimii sitten jatkossakin niin ja kertoo ehkä muillekin lurkeille maksamatta jättämisen olevan hyvä tapa, josta pääsee vuokraisäntien munattomuuden takia kuin koira veräjästä. Kun laittaa vuokrat perintään, niin jonain päivänä - ehkä jopa vuosia myöhemmin - lurkki saa sen verran rahaa, että siitä pidätetään perinnässä oleva vuokra. Jos hyvä tuuri käy, niin siinä vaiheessa retku yrittää vihdoin päästä jaloilleen ja oppii samalla, ettei menneisyys jätä rauhaan koskaan.
Perintään laittaja maksaa kulut ilmaista lounasta ei ole lasku tulee perintpalvelusta jos vuokralurkki ei maksa rästejään.
Asuntoja vuokraavan tutun mukaan on aika tavallista, että hyvätuloisiltakin vuokraloisilta "unohtuu" aina välillä muutaman kuukauden maksut. Muistutuskirje -> rästit maksetaan (eli ei ollut rahanpuutteesta kiinni vaan asenteesta), mutta asia pysyy muistissa vain pari kk ja sitten alkaa taas "pikavippien otto" vuokraisännältä. Uusi muistutus -> sama toistuu. No, sittenpä vaan odotellaan, kun on taas useamman kk vuorat rästissä ja sitten lähteekin
- maksut perintään
- irtisanomisilmoitus lurkille
- haetaan häätöä oikeudesta
Tuo häätöprosessin välitön käynnistäminen on kanssa käytännön elämän opettama juttu. Moni lurkki lopettaa ne satunnaisetkin vuokranmaksut siinä vaiheessa, kun tajuaa, että sopimusta ollaan irtisanomassa maksamattomien vuokrien vuoksi, ja saattaa jopa heittäytyä vaikeasti tavoitettavaksi eli ei vastaan puhelimeen, ei nouda kirjattuja kirjeitä jne. Jos on jo valmiiksi 6 kk vuokrat rästissä ja sitten menee vielä vuosi lurkin kampeamiseen pellolle (ensin tuota kissa ja hiiri leikkiä irtisanomisilmoituksen suhteen lopulta häädön haku & päätöksen odottelu), niin kerkiää tulla raskaasti takkiin.
Nekin lurkit, jotka eivät tarvitse viranomaisapua romujensa kantamiseen ulos asunnosta saavat muistokseen maksuhäiriömerkinnän, joten seuraavan vuokra-asunnon hankinta muuttui n^8 kertaa vaikeammaksi. Tätä ne eivät tietenkään etukäteen hiffaa... mutta jälkikäteen ovat kuulemma puhelimessa vollottaneet ja anelleet merkinnän poistoa (niinkuin se nyt olisi vuokraisännän käsissä enää siinä vaiheessa).
Sehän on tietysti selvää, ettei asuntoja vuokrata vätyksille, joilla on a) maksuhäiriömerkintöjä b) huonot suositukset edelliseltä vuokranantajalta c) ei kunnollisia tuloja, mutta siitä huolimatta on ao. vuokraisännällekin osunut ainakin yksi tapaus, jonka kamat piti tosiaan kantaa pihalle, kun vuokravätys ei millään uskonut, että asunnosta tosiaan lentää pellolle, jos "silloin tällöin" vuokranmaksu viivästyy muutamalla kuukaudella.
Eli vastaus alkup. kysyjälle: ehdottomasti pitää laittaa perintään. Vaikka on mahdollista ettet koskaan saa rahojasi, jää kusettajalurkin tietoihin häntä pitkään vainoava merkintä, josta tod. näk. aiheutuu hänelle paljon enemmän vaivaa ja vitutusta kuin sinulle 500 € tappiosta.
"Eli vastaus alkup. kysyjälle: ehdottomasti pitää laittaa perintään. Vaikka on mahdollista ettet koskaan saa rahojasi, jää kusettajalurkin tietoihin häntä pitkään vainoava merkintä, josta tod. näk. aiheutuu hänelle paljon enemmän vaivaa ja vitutusta kuin sinulle 500 € tappiosta. "
Totta tuokin, mutta noilla kavereilla on yleensä jo merkintä luottotiedoissa, ja pitkä lista veloista ulosotossa, joten lopputulos on, että itselle vain vaivaa ja kustannuksia.
Ja ain he löytävät hyväuskoisia vuokranantajia, jotka eivät tietoja kysele, tai eivät niistä välitä.
Joten kannattaa ensin kysyä heidän luottotietonsa ensin Omatiedosta, ja jos merkintöjä jo ennestään löytyy, niin täysin turhaa rahan ja vaivan tuhlausta ryhtyä perintätoimiin.
Edelliseen kysyen, että voikos sieltä omatiedosta tuon nojalla, vielä tuos vaihees laillisesti kysellä niitä tietoja? Kun ei olla enää vuokraamassa vaan tutkitaan että kannattaisiko viedä perintään? onko riittävä syy kysellä luottotietoja??
Omatiedosta saa jokainen luottotiedot kuin maksaa siitä.