kesä-asunto

Jos ajattelet ostaa mökin /taikka talon ja ett itse asu siellä niin voin sanoa täällä asuneena että kun tulet seuraavan kerran lomallesi niin talossasi on käyty sekä varastettu kaikki mikä irti saadaan mutta ehdottaisin ostamaan kerrostalon jossa ei ongelmaa ole.
Tietenkin siihen vaikuttaa sijaintikin todella paljon.

Täällä myyjällä ei ole minkäänlaista vastuuta kaupanteon jälkeen, toisin kuin Suomessa eli sitä ongelmaa ei ole kun jos jotakin "suurempia ongelmia asumisen suhteen" ilmaantuu niin maksajana olet sinä itse.
Eli tarkkana saat ostaessasi olla .

Tarkoituksena ei ollut liioittaa vaan mielummin varoitan etukäteen ja niin kuin jo kirjoitinkin että siihen vaikuttaa paljon sijaintikin niin se on kyllä tosi asia.

Eli täällä jos haluat ostaa itsellesi vaikkapa ihanne mökin joka sijaitsee omassa rauhassa eikä naapurit ole kovinkaan lähettyvillä niin varma asia on että talossasi käy ikävä kyllä pitkäkyntiset.

Mutta jos taas ostat talon jossa naapurit ovat lähellä niin samaa ongelmaa ei niin ole, tosin silloin ei taas ole sitä mökin tapaista rauhaa jota itse ainakin suomalaisena arvostan yms.

Sillä ei ole mitään merkitystä missä kunnassa mökkinne sijaitsee, tämä vaan on tämän maan tapa ikävä kyllä.

Kyllä syksyisin esiintyy myös Suomessa pitkäkyntisiä mutta kyllä ne täällä ovat ympärivuotisia köyhyyden takia.

Itse asun perheeni kanssa maaseudulla talossa jossa naapureihin on matkaa ja minulla on käyty 1krt/6kk aikana mutta onneksi pitkäkyntiset eivät ehtineet mitään viedä koska tulin kotiin ja he lähtivät juoksemaan karkuun.
Silloin oli kesä ja päiväsaika eli näin täällä.

Nyt olemmekin sopineet ystävieni kanssa että kun seuraavaksi lähdemme sukuloimaan Suomeen, he tulet taloomme talovahdiksi.

Jos nyt vaikka lähdette ajelemaan Virossa niin laittakaahan merkille miksi melkein jokaisessa talon pihasta löytyy myös iso vahtikoira!
Siihen on ihan lookinen syy jonka kaikki ymmärtää.
Aluksi kun ostimme talon 6kk sitten niin meillä ei ollut koiraa mutta nyt tuossa jaloissa röhnöttää oma susikoira, eli maassa maan tavalla.

Pitkäkyntisten ongelmia ei ollut meillä asuessamme kerrostalossa.

Eli edelleenkin painotan että jos ehdottomasti haluatte ostaa talon niin sillä sijainnilla on merkitystä paljon, eikä taas liioittelu mielessä.

Onnea aloittajalle etsintöihin.

Kiitokset tiedoista. Itsekin olen ajatellut samoin. Jos ja kun ostaisin kerrostaloasunnon tai mökin , niin saako niihin millaisia vakuutuksia, esim. varkaus-, palo-, vesivahinko ym. ja ovatkohan miten kalliita ja korvaavatkohan mitään ? Ainakin muutamia kerrostaloasuntoja kun olen nähnyt ja kuullut, niin yläkerrasta saattaa tulla vannavedet alakerroksiin ym. kehnoa.

Kyllä asuntoihin saa vakuutuksen mutta luonnollisesti kerrostaloon vakuutus on todellakin huokoisempi kuin talon vakuuttaminen ja kun taas ottaa huomioon omavastuun niin pitkäkyntisiäkin ajatellessa (en halua taas liioitella mutta siis varoituksen sanalla sanon asian taas ääneen) niin täytyy muistaa se omavastuu joka tulee ja sitähän ei tiedä jos kerran katsoo paikan hyväksi niin sinne on seuraavalla kerralla matalampi kynnys astua.

Tiedän että Suomalaisilla on mökkejä täällä, osaan ollaan menty ja osaan ei mutta se onkin se sijainti!

Sitten toisaalta jos haluaa pienemmän palan "mökkioloja" niin mainio vaihtoehto on ostaa kerrostalo, joka on kaikken turvallisinta täällä jos asuu toisessa maassa suurimman osan vuotta.
Melkein kaikissa kerrostaloissa täällä on myös mahdollisuus niin haluttaessa omaan kasvimaahan ja sen koon yleensä voi päättää myös itse eli ei muuta kun pieni pläntti maata, sinne lukittava vaja vaikka, jonka sisälle voisi aina lähtiessä nostaa pienen pöytäryhmän, pallogrillin ja vaikka pattareilla toimivan radion niin siinäkin on jo "mökkioloja" ja huonolla ilmalla voi oleilla asunnossa sisällä.

Täällä muuten ihmiset hoitavat kasvimaitansa todella tunnollisesti eli kaikki on hyvässä rivissä ja kukkiakin kasvimailla kasvatetaan, on muuten todella kaunista katseltavaa jos itse ei viherpeukalo syyhytä niin vaan vaikka kävellä kerrostalojen kasvillisuusalueilla.

Ja ihmiset viettävätkin aamusta iltaan ahertaen kasvimaallansa sekä itsekkin Virolaiset nauttivat siellä välillä vaan istuskelusta ja grillaamisesta.
Ainakin monella oli myös pöydät sekä grilli, ihan niin kuin mökillä konsanaan.


Vesimaksut täällä ovat olemattomia ja silloin kun ette olisi omassa krt asunnossa ei luonnollisestikkaan kuluja tule.
Sähkö on halpaa.

Suomen tv; täällä näkyy 1 sekä 2.

Onnea etsinnöille, mihin sitten päädyttekin.

Kyllä ollaan todella kallistumassa pienehköön krs-taloasuntoon , onko krs-taloasunnoissa millainen yhtiövastike ja miten taloa koskevat remontit, siivous ym.kulut jaetaan ?
ja miten verottaja suomessa "kohtelee" kun omistaa asunnon virossa, vai tietäneeköhän ensinkään ?
ps. voi olla typeriä kysymyksiä, mutta kun ei ole tietoa viron käytännöistä!

Yhtiövastikkeita täällä maassa ei ole.

Taloremontti (jos tehdään) sovitaan asukkaiden kanssa yhdessä ja sitten summa jaetaan tasan.
Meillä juuri remontoitiin rappukäytävät eli maalattiin ja laitettiin uudet sähköt/lamput sekä postilaatikot.

Riippuu tietenkin onko asukkaat halukkaita kunnostamaan omistamaansa vaiko ei.

Mitään siivousfirmaa siistimiseen ei ole täällä palkattu vaan jokaisella on oma viikkonsa rappusiivoukseen ja ulkoalueilla oma kuukautensa kun pitää ajaa nurmikko taikka lunta luoda.
Te voisitte sitten kun löydätte oman loma asuntonne vaikka sopia että teette niinä viikkoina työt kun olette lomilla taikka toinen vaihtoehto on että maksaa jollekkin naapurille että tekisi oman vuoron lisäksi teidänkin ajat.
Paljon siitä ei kyllä tarvotse maksaa.
Me olemme tehneet krt asuessa itse ja olemme niin halunneet olla osa yhteisöä.

En usko että Suomen verottaja tiedostaa toisessa maassa omistussuhteen.

Miehelläni on ollut jo 15v täällä omistuksessa ja ei ne sitäkään ole tiedostanut, ainakaan vielä.

Täällä on kahdenlaisia krt, eli puulämmitteisiä ja kaukolämmitteisiä.
Puulämmitteisessä lämmityskulu on tietenkin puu/sähkö ja kaukolämmitteisessä tulee vuodessa noin 6kk ajan kuukausittain kaukolämmitykseen kuuluva lasku.

Tallinnasta ei muuten kannata krt ostaa , koska siellä asuntojen hinta-taso on todella korkea ja muutenkin Tallinnassa on paljon kalliimpaa kuin hieman kauempana.
Ymmärrettävästi hintataso on korkealla juuri turistien takia ja useat turistithan eivät omatoimisesti lähde hirveän kauas Tallinnasta!

Toivottavasti nämä auttoi taas teitä asiassa etenemään.

niin vielä.
niitä rantapaikkojahan virossa ei ole.
siis joku lähellä miellyttävää luontokohdetta tai rantaa oleva kohde on hyvä.
ns. maatilat on aikas rönttösiä mutta kyllä niistäkin voi ihan hyvän rakentaa.
selvittäkää myyjän tai välittäjän tiedot. ne kyllä löytyy helposti jostain. jos ei löydy niin unohda.

Moikka !

Meillä on mökki Virossa Peipsijärvellä. Ei rantatontilla, mutta silti aivan lähellä rantaa.
Olemme hyvin tulleet toimeen paikallisten kanssa. Ovat venäjänkielisiä, mutta lähes kaikki puhuvat myös viron kieltä, jota olemme jo oppineet puhumaan jonkin verran.
Katsopa vaikka Liivimaa Kinnisvara, siellä sivuilla paljon myytävää ja hinnoissa takuulla tinkimisvaraa. Virossahan hinnat käväisivät jossain vaiheessa tosi korkealla, ja moniin myytäviin kohteisiin jäänyt sitä vanhaa "toivehintaa" jäljelle.
Virossa kaupat tehdään virallisen notaarin toimistossa ja paikalla pitää olla virallinen tulkki, en usko että siinä ongelmaa.
Peipsijärvelle vähän enemmän matkaa kuin tuo 100 km, mutta järvi hienoudellaan korvaa lisäkilometrit.
Suosittelen !!

Jatkan vielä vähän........

KinnisvaraKV.ee ja Jakobi Kinnisvara ovat myös isoja toimistoja, joiden sivuja voisit vilkaista.
Etsi ensin kartasta paikka minne haluat ja aka sitten etsiä kohdetta.

Onnea etsintään !

Ot; Viime kesänä ainakin peipsjärveen emme voineet mennä uimaan kun perheeni kanssa siellä kävimme.
Vedessä oli paljon kuolleita kaloja sekä pinnassa limainen vihreä matto levää yms.

Mustvee oli aika pieni paikka ja venäläistynyt kyllä mikä näki kaikessa.

Kerran siellä käyneenä riittää meille,mutta jokainenhan toimii niin kuin itselle parhaaksi näkee.


Ehkä parempi kuin kartalta katsottuna minne haluaisi lomiaan viettämään ,olisi että tulisitte miehesi kanssa ja lähtisitte ajelemaan täällä ns;maaseutu kierrosta niin paremmin saisitte tuntumaa minne haluaisitte asettua lomilla ja sitten vaan etsimään.

Samalla kun näkee ympäristön,palvelun yms.

Itse ainakin me ajelimme ja löysimme hyvän paikan silloiselle kerrostalollemme jossa enää emme asu.
Palvelut oli lähellä ja hyvä turvallinen piha sekä naapurit ok ja muutama Suomalainenkin siellä asui.

Sitten kun halusimme muuttaa omakotitaloon, niin autoilimme ja niin talomme löytyi.
Täälläkin lähistöllä osuu 4 perhettä Suomalaisia ja lähinpään kaupunkiin meillä on matkaa 24km jossa on paljon Suomalaisia ,mutta kaikesta huolimatta talomme on nyt maaseudulla peltojan keskellä täydellisessä omassa rauhassaan mitä me itse tällähetkellä arvostamme ja jos haluamme joskus muuttaa tästä pois niin aijon taas ottaa auton alle ja lähteä ajelemaan sekä tutkimaan missä sitä ihmisen olisi hyvä olla.

ps;Sitten jos löydätte kohdan jonne haluaisitte niin susittelen rohkeasti kysymään täkäläisiltä millainen paikka on.
Kyllä he kohteliaasti vastaavat ja täällä pärjää aivan hyvin ns.vanhalla suomella .

Onnea etsintöihinne.

Kiitokset teille kaikiille, olen saanut tosi hyvää infoa teiltä... tosiaan tuo Kinnisvara ee on hyvä ja helppo sivu etsiä sopivaa ja sopivan hintaista kohdetta. jatkamme sopivan asunnon etsimistä. Harjumaan maakunnan alueella on aika edullisia ja sopivahkoja asuntoja, mutta jos sopiva löytyy, toki kauempaakin käy.... Palaillaan ja jos vielä jollakin jotain "huomioon" otettavia asioita tulee mielee, niin eikun kirjoittamaan vaan.

Aaberg Tallinna oli ainakin vielä kaksiviikkoa sitten myynnissä rantatila Tarton lähellä. Paikka todella upea ja suuri talo, joka tosin kaipaa remonttia. Ostaisin jos olisi rahhaa.

Suomalaiset ja ruotsalaiset ovat ylivoimaisesti suurimpia ulkomaisia maanomistajia Virossa. Talousuutisiin erikoistuneen E24-verkkolehden mukaan ruotsalaiset omistavat Virosta noin 14 000 hehtaaria ja suomalaiset noin 11 500 hehtaaria.

Seuraavaksi yleisimmät ostajaryhmät ovat tulleet USA:sta, Venäjältä, Kanadasta ja Saksasta. He eivät silti omista yhteensäkään niin paljon maata kuin suomalaiset.

Ulkomaalaisten kiikarissa ovat olleet erityisesti Viron läntiset ranta-alueet sekä sisämaassa sijaitsevat maatilat.
Muista maista tulleet ostajat omistavat Virossa kaikkiaan noin 41 000 hehtaaria. Omistajia on 67 eri valtiosta.

Tosin tarkkaa tietoa Viron ulkomaalaisomistuksista on vaikea saada, koska osa kiinteistönomistajista on tehyt kauppansa virolaisen yhtiön nimissä. Silloin heidän kansallisuutensa jää piiloon.