Saunan rakennuslupa, kuka maksaa?

moheppi

Kuka maksaa?

Ostin asunnon 2011 putkiremontoidusta kerrostaloyhtiöstä, johon oli remontin yhteydessä rakennettu huoneistokohtainen sauna. Kysyin kiinteistövälittäjältä asuntoesittelyssä, että onko saunaan haettu tarvittavat rakennusluvat, hän vastasi että luvat ovat kunnossa.

Asunnon ostettuani kaverini kiinnitti huomiota isännöitsijäntodistuksen huonejärjestykseen, jossa ei ollut merkintää saunasta. Aloimme selvittää tämän saunan rakennuslupaa isänöitsijältä ja kaupungin rakennusvalvonnasta. Saunalle ei löytynyt rakennuslupaa ja ilmeni että sauna oli tehty huoneistoon taloyhtiön hallituksen tietäessä tästä saunahankkeesta putkiremontin yhteydessä.

Kysyimme taloyhtiön hallitukselta, mitä he aikovat tehdä, että saunan rakennuslupa-asiat olisivat kunnossa. Hallitus ilmoitti, että he voivat hakea saunalle rakennusluvan, mutta kustannukset tulee maksaa osakkeen omistajan.

Siis tarviiko saunalle hakea jälkikäteen lupaa ja kuka maksaa kustannukset? Eikö välittäjällä ole mitään vastuuta sanomisistaan ja taloyhtiön hallitus on mahdollistanut luvattoman rakentamisen.....?

Huoneistoon ollaan tehty myös täydellinen sähköremontti muutostöineen 2011 ja siitä ei ole isännöitsijällä tietoa. Mitenkä voi olla mahdollista tämmöinen Tampereella?

6

971

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • inmo

      Yksinkertaisesti huonoa isännöintiä!

    • 7+5

      Kiinteistövälittäjän suullisiin lausuntoihin ei kannata luottaa.

      Käytännösähän kiinteistövälittäjän tiedonottovelvollisuuteen kuuluu selvittää, onko saunalle rakennuslupa. Kun hän ei ole sitä asiaa hoitanut, menee kiinteistönvälittäjän piikkiin. Hänelle siis korvausvaatimus.

      • En oikein pysty näkemään, että välittäjälle olisi aloittajan tilanteessa syntynyt välityslaissa määrättyä erityistä selonottovelvollisuutta. Pääsääntöisesti tarkastamme rakennusluvan kun kyseessä on jälkeenpäin rakennettu sauna, mutta saunan joka on ollut olemassa taloyhtiön vastuulla olevan putkiremontin aikana voidaan olettaa olevan luvallinen/olevan saatettu luvalliseksi remontin yhteydessä.


      • Mohepin kaveri
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        En oikein pysty näkemään, että välittäjälle olisi aloittajan tilanteessa syntynyt välityslaissa määrättyä erityistä selonottovelvollisuutta. Pääsääntöisesti tarkastamme rakennusluvan kun kyseessä on jälkeenpäin rakennettu sauna, mutta saunan joka on ollut olemassa taloyhtiön vastuulla olevan putkiremontin aikana voidaan olettaa olevan luvallinen/olevan saatettu luvalliseksi remontin yhteydessä.

        Välittäjät voi puhua mitä haluu, niin kuin tuo _LKV. Huomaan kuinka hänellä on vaikeuksia ymmärtää kirjoitettua tekstiä:
        " ja ilmeni että sauna oli tehty huoneistoon taloyhtiön hallituksen tietäessä tästä saunahankkeesta putkiremontin yhteydessä."

        Eli sauna on tehty 2011 putkiremontin yhteydessä ja taloyhtiön hallitus on tiennyt mitä tässä ko. huoneistosssa tehdään eli sauna putkiremontin aikana ja sille ei haeta virallisia Tampereen kaupungin rakennus/toimenpidelupia. Ymmärtääkö välittäjä_LKV nyt?

        Välittäjä kenelle sitten kuuluu vastuu saatta rakennuslupa kuntoon? Eikös jos kysytään jotain asiaa ja eikä tiedä vastausta ollaan vastaamatta. Tässä tapauksessa kysyttiin välittäjältä että onhan rakennuslupa kunnossa ja vastaus oli että toki on, vai voidaanko tulkita välittäjän puheista että puhuu paskaa. Tämä Välittäjä_LKV neuvoo esimerkiksi tällä palstalla kuinka vuokralainen voi tehdä kiinteän sähköasennuksen.


      • Mohepin kaveri kirjoitti:

        Välittäjät voi puhua mitä haluu, niin kuin tuo _LKV. Huomaan kuinka hänellä on vaikeuksia ymmärtää kirjoitettua tekstiä:
        " ja ilmeni että sauna oli tehty huoneistoon taloyhtiön hallituksen tietäessä tästä saunahankkeesta putkiremontin yhteydessä."

        Eli sauna on tehty 2011 putkiremontin yhteydessä ja taloyhtiön hallitus on tiennyt mitä tässä ko. huoneistosssa tehdään eli sauna putkiremontin aikana ja sille ei haeta virallisia Tampereen kaupungin rakennus/toimenpidelupia. Ymmärtääkö välittäjä_LKV nyt?

        Välittäjä kenelle sitten kuuluu vastuu saatta rakennuslupa kuntoon? Eikös jos kysytään jotain asiaa ja eikä tiedä vastausta ollaan vastaamatta. Tässä tapauksessa kysyttiin välittäjältä että onhan rakennuslupa kunnossa ja vastaus oli että toki on, vai voidaanko tulkita välittäjän puheista että puhuu paskaa. Tämä Välittäjä_LKV neuvoo esimerkiksi tällä palstalla kuinka vuokralainen voi tehdä kiinteän sähköasennuksen.

        Tottahan toki ymmärrän, mutta välittäjä ei ole vastuussa hallituksen tekemistä lainvastaisista toimista, eikä välittäjä lähtökohtaisesti voi olettaa hallituksen rikkovan lakia!

        Ymmärrätkö SINÄ nyt asian, vai pitääkö teksti tavuttaa jotta viisivuotiaan tasolla olevat aivosi ymmärtävät sen?


    • mohepin kaveri

      En ymmärrä miksi välittäjä vastaa vaikka ei tiedä onko asia faktaa, kuten alkuperäisessä kysymyksessä on?Osaatko vielä tavuttaa?
      EI OSTAJA LÄHTÖKOHTAISESTI VOI OLETTAA ETTÄ VÄLITTÄJÄN VASTAUS EI PIDÄ PAIKKAANSA, OLLAANKO SAMAA MIELTÄ TÄSTÄ välittäjä_LKV?

      Välittäjä_Lkv miksi henkistä työtä tekevät myös pääsevät joskus eläkkeelle? Suurin osa vanhainkodin asukkaista ei osaa.........tavuttaa
      Etkö välittäjä_LKV ole huomannut kuinka olet saanut monesti palautetta tällä palstalla ja olet mielipiteisi kanssa usein yksin? Vai oletko tehnyt sähkötöitä ja impedanssi on päässyt vaikuttaan?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riitta-Liisa ja Toni Roponen: Ero! Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa.

      Riitta-Liisa ja Toni Roponen eroavat. Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa. – Talvi on ollut elämäni synk
      Maailman menoa
      56
      2079
    2. Sinä vain tulit elämääni

      Ja joku tarkoitus sillä on ollut. Näyttämään mitä olen ja kuinka arvokas voisin olla. Se muutti ja käänsi elämäni suunna
      Ikävä
      90
      1415
    3. Millaisia ajatuksia on kaivatusta ja tilanteestanne tänään?

      Kerro omista mietteistäsi tai lähetä terveisiä. Ehkä hän lukee ja lähettää sinulle takaisin omia mietteitään.
      Ikävä
      62
      1265
    4. Tiesitkö mies

      Kuinka paljon mulla oli tunteita sua kohtaan? Jos et tiennyt,olisiko tietäminen vaikuttanut tapahtumiin? Ihmettelen kyll
      Ikävä
      68
      1207
    5. Nuorempi mies

      Olen tänään ajatellut sua paljon, miten toimittaisiin makuuhuoneessa jne! 😏🔥
      Ikävä
      114
      1101
    6. Onko sinulla

      Joku nyt huonosti? :(
      Ikävä
      67
      926
    7. Mies, mitä minun pitäisi tehdä

      Niin, mitä naisen siis pitäisi tehdä, että lähestyisit ja tekisit aloitteen? Mikä on riittävä kiinnostuksen osoitus juur
      Ikävä
      72
      899
    8. Jos siis saamme

      Sen keskusteluyhteyden niin olisitko jo sinäkin rehellinen ❤️🙏 ne jää meidän välisiksi kaikki. Tarvitsemme toisiamme, j
      Ikävä
      65
      864
    9. Summit-tippuja Nicola sai Carolalta yllättävän viestin - Some älähtää rajusti: "Älä viitsi..."

      The Summit Suomi -kisa käy kuumana kylmässä Norjan vuoristossa. Nicola tiputettiin kisasta juuri ennen finaalia. Likaise
      Tv-sarjat
      8
      811
    10. Toivottavasti et mussukka elättele toiveita meikäläisen suhteen

      Tiedän mitä olet touhunnut joten aivan turha haaveilla mistään enää 👍
      Ikävä
      72
      789
    Aihe