Mistä firmasta otitte pohjatyöt ja mitä kaikkea se sisältää.Minkälainen pohja tontissanne on?
Meillä rakentaminen alkaa marraskuun lopulla ja olisi mielenkiintoista tietää Vantaalla pohjatöiden kokonaishinnat.
Entäpä talon ulkopuolinen kvv-työnjohtaja,palkkioita lähinnä meinaan?
Meillä rakentaminen alkaa marraskuun lopulla ja olisi mielenkiintoista tietää Vantaalla pohjatöiden kokonaishinnat.
Entäpä talon ulkopuolinen kvv-työnjohtaja,palkkioita lähinnä meinaan?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Meillä maatyöt tekee tuttu talkooperiaatteella eli maksetaan polttoaineet ja kulut sekä hiukan hyvänmiehen lisää. Eli ei oikein voi vertailuksi kelpaavaa hintaa oo tiedossa :)
kvv- tarvitaan vain talon ulkopuolisille töille eli salojille, sadevesille ja sille kunnallistekniikan tuontiin talon alle. Tuon hoitaa naapuri jolla alan firma :)
Tonttissa noin 1m savea ja sen alla kantavaa maata eli joudutaan se metri kaivamaan pois ja täyttämään asiankuuluvalla tavaralla...
Voi laskea että suht normaali perustukset tekee 2-päivässä eli 16h kaivutyötä joka maksaa vantaalla 40-50e/h. Sillä viidellä kypällä pitää saada jo kunnon iso kaivuri ja osaava kuski. Ei siis mitään heinähattua mehumaijoineen. Sellasen saa 35e/h mutta se tekee sitä sitten pidempää ja ite joudout lapioimaan ja tasoittaa enemmän tärytyksen yhteydessä.
Eli siis 16x50e/h on 800e ja sitten maat. En nyt muista paljon soratonni maksoi mutta oliskohan kasettirekan saanut 300-400eurolla. niitä sitten meneen 5-20 rekallista ihan maapohjasta riippuen.
Soran hinta löytynee netistä.
Kiva tietää :)
Pitääkö heti lähteä arvostelemaan? ;)
Mainitsemallani tutulla on helvetin iso raktori ja kaivinkone jotka varmaan riittäisivät sinullekkin :)
Ja soran saa huomattavasti halvemmalla kuin mainitsemasi hinnat :)
Kun on suhteita ei tarvitse ruveta katsomaan hintoja netistä eikä muutenkaan tarvitse aina maksaa viimeistä hintaa :)
Mutta kyllä noista sinun hinnoistasi varmasti on muille paljonkin hyötyä!
Ärsytti vaan kun ruvetaan heti arvostelemaan ;(
Sorri Orion55,
ei ollut tarkoitus mitenkään mollata. En muuten edes tarkoittanut sun kaivinkonekuljettajaa sillä heinähattu-mehumaija vertauksella. Tuli vaan omat kokemukset mieleen kun oli tontilla kahdenlaisia kaivurimiehiä ja niistä toinen kävi vaan kerran ja tätä tarkoitin tolla vertauksella.
Eli koitin vaan sanoa ettei se halpa hinta ole aina kokonaisedullisin saatika laadukkain. Kunnon isolla ja uudehkolla kaivurilla saadaan sorapatja suoraan vaateriin yms.
Mutta sulla on eri juttu kun on tuttu tekemässä. Varmasti homma pelaa, no problem!
Noi sorahinnat tuli ihan hatusta. Olisko sitten ollut pestyn salaojasoran hintoja jos olivat kalliita. Jotenkin vaan jäi sellanen kuva että sepelit ja salaojasorat olivat aikas kalliita tontille ajattuna ja niitä meni reilu kymmenen kasettirekkaa.
Maksaahan ne salaojaputket,pintavesiputket,styroxit jne jne...
Meinaankin kokonaishintaa siihen asti kun d-talon pojat tulee jatkamaan.
Onko kukaan ottanut kokonaisurakkana pohjatöitä mikä sisältäisi kaiken että sokkelia päästäisi valamaan?
...näyttäisi siltä että joutuu kuorimaan multakerroksen/nurmikon pois ja siihen sorapatja, elikkä d-talon matalaperustus sopii tontille ilman sen järeämpiä ratkaisuja.
Pohjatöistä laskutetaan pks:lla (hki 50 km) nykyisin ns. sikahintaa, koska maksukykyä löytyy ympäristökaupunkeja enemmän. Moni porukka tekee keikkaa Hki, Vantaa, Espoo alueella koska kate (=saatava hinta) on oleellisesti parempi kuin "periferiassa". Jos lasket kustannuksia järkevästi, pitäisi pohjat, ulkovalot, mestarit, tv:t, kaapelit, sorat, ulkop. kvv:t, ulkomaalaus ymv. (=kaikki tontin ja talon lisäksi) saada noin 20t€ ( /- 5t€). Hintaan vaikuttaa tietysti oleellisesti maaperän laatu, jos kantavuus ei normaaleihin murske/hiekka perustamiseen riitä ja tarvitaan paalutusta ymv., nousee kustannukset varmasti.
Mestarista/pääsuunnittelijasta ei kannata maksaa myöskään turhaan, ns. "nimeä on" suunnittelijat eivät saa aikaiseksi valmistalopaketeiden valvonnassa yhtään sen enempää kuin ns. "rivimestari", joka usein normaalilla perustarkkuudella ja ammattitaidolla yltää rakentajan kannalta parempaan lopputulokseen.
Meillä Jyväskylässä urakoitsija arvioi muutaman d-talon kokemuksella, että pohjatyöt tulevat maksamaan 13 - 15 000 euroa. Tuohon sisältyy sitten kaikki, eli pintamaiden poisto, sadevaesijärjestelmä ja salaojat tarvikkeineen, routaeristys, sisäpuolinen täyttö jne. Lisäksi kaikki lapiohommat, eli itse en ajatellut laittaa juuri tikkua ristiin pohjatöiden eteen. Minulle riittää tämä soittelu ja paperisotapuoli liittymien, lupien yms. kanssa. Eli tuon jälkeen d-talkon porukka voi tulla tekemään suoraan peustuksia.
Olettehan saaneet tarkat tiedot pohjien teosta? Me emme saaneet minkäänlaista, paitsi mitä mustassa laatikossa luki ( eli asiantuntijan kanssa valitaan sopiva maa-aines jne..) No me valitsimme valjojamme kanssa maa-aineksen eli hiekkaa (mistä kaikki samalla hiekkaharjulla asuvat tekevät pohjan)ja sokelin alle hieman järeämpää tavaraa. Sokkelin tekijät saapuivat paikalle ja niiden kanssa meinasi alkaa sota, kun he eivät suostu tekemään sokkeliaan muulle kuin kalliomurskeen päälle. Puhelimen piristyä moneen eri suuntaan, sokkelintekijät lopulta suostuivat mutisten tekemään sokkelin kyseiselle "heikolle, valuvalle, painuvalle, epäsopivalle" pohjallemme.
Joten ottakaa kaikesta erittäin hyvin selvää etukäteen.. kaikkea ei välttämättä tiedoteta asianosaisille muuten