Tällä hetkellä asuntovälittäjät suosivat Vuokraturvan mukaan "kuviota", jossa pyyntihinnat asetetaan korkealle, mutta kiinnostuneita ostajia kannustetaan heti tekemään omia hintatarjouksia.- TÄTÄ VOI PITÄÄ TIETYNLAISENA YHTEISESTI RAKENNETTUNA KEINOTEKOISENA KULISSINA, joka tekee kohteiden todellisen hintavertailun ostajalle työlääksi...
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/omaraha/uutiset.jsp?oid=201111101419
- Markkinoiden levottomuuteen viittaavat merkit (perutut ostotarjoukset, myyntiaikojen venyminen, samojen kohteiden kiertäminen välitysliikkeeltä toiselle) näyttäisi kuitenkin siirtyneen isoista asunnoista vaiheittain myös pieniin asuntoihin...
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/omaraha/uutiset.jsp?oid=201111101419
- Markkinoiden levottomuuteen viittaavat merkit (perutut ostotarjoukset, myyntiaikojen venyminen, samojen kohteiden kiertäminen välitysliikkeeltä toiselle) näyttäisi kuitenkin siirtyneen isoista asunnoista vaiheittain myös pieniin asuntoihin...
Vastaukset 30
Vanhimmat
On huomattu ja myyjät yrittää nyt saada saman kuin vuosi pari sitten,mutta kun ei saa enään ja se on pommi vastenkasvoja,sielä ne riippuu esim:nettiasunnon puolella kuukausisa,eli vanhentuneita kohteita ,eivät ole millään tavvoin kiinnostavia.
Hinnat on pihalla ja nämä ei ymmärrä,myymättömiä kohteita jopa hyljeksittyjä.
Kyllä jos kohde ei mene kuukaudessa niin vika on kohteessa ja hinassa.
Hinnat putoavat ensin juuri isoissa asunnoissa. Asumiskustannusten nousu ajaa ihmiset pienempiin asuntoihin?
Nyt ei kannata ostaa asuntoa. Hinnat ovat laskussa ja vain odottamalla voi säästää jopa kymmeniä tuhansia euroja.
Missähän se mahdollinen asunnon ostajta mahtaa tällä hetkellä majailla? Entäpä jos asuukin omistusasunnossa, ja tarve myydä se, ja ostaa toinen tilalle? Niin miksikäs se odottamalla muuttuu?
Mistä näitä foliohattuisia rommareita sikiää? Oikein säälittää. Odottamalla ei ole saanut koskaan mitään muuta kuin tappiota aikaiseksi. AIna kannatta ostaa, sillä vuositasolla hinnat nousevat aina. Sitä ei voi kukaan kiistää. Ei edes tuhnu vaikka lakissa olisi 5 kerrosta foliota.
Asun tällä hetkellä vuokralla ja olen odottanut tätä tapahtumaa pitkään, tietysti on tarvinnut olla vähän visionäärikin. Niin pitkään on ooteltu ensi kämppää.. ;)
Saiskos tiedustella mitä tapahtumaan olet odottanut?
Ei huh huh sua huh huh! Rahota sinä vaan kuplaa yksinäs!
Ja Vuokraturvan lausunnot on yhtä tyhjän kanssa. Vedättäjistä pahimpia.
onhan vuokranantajilla oltava turva, romahduksen varalta
vuokraturva turvaa tulot, ja kuoriainen maksaa
Joko tilastokeskuksen totuus lokakuulta on julkaistu?
Kun ei ole mitään kuplaa! Köyhät ne vaan inisee! Mistä ihmeestä kaiken maailman tyhjätaskut on keksineet, että jokaisella pitäisi olla mahdollisuus ostaa 300 neliötä ullakkoa kampista? Kyllä kaikille oman hintainen asunto löytyy, mutta se ei välttämättä ole Helsingin keskustassa. Kaiken maailman kaavat sun muut laskelmat näyttää, että hinnoissa ei ole kuplaa ja rommarituhnut vaan käärii lisää foliota lakkinsa vahvikkeeksi. Ei helkkari soikoon!
Silloin asuntojen hinnat ovat liian korekat kun keskituloinen henkilä tai perhe eivät pysty ostamaan asuntoa siltä alueelta mistä haluaisivat. Auntojen hinnat olivat -90 luvun laman aikana oikealla tasolla eli perheasunnon sai 100000€ mutta kun ihmiset menvät maksamaa hirveitä ylihintoja asunnoista joiden arvo ei ole lähelläkään sitä hintaa mitä pyydettän. Itse ostin vantaalta rivarikolmion v 2000 reilulla 90000€ nyt samankuntoisista asunnoista pyydetään 170000€ ja ei ole mitään järkeä maksaa kun asunnon arvo ei vastaa pyyntihintaa. Se ei ole hullu joka ´pyytää vaan se joka maksaa.
se on tasa-arvoa ja sosialidemokratiaa
kun kaikille on suotu mahdollisuus ostaa
300 neliön talo tai asunto
Tilastokeskuksen seuraava tilasto julkaistaan 25.11.2011
Heh, hupaisaa keskustelua täällä. Kyllä sitä hintojen romahtamista voi odottaa mutta eipä sitten tarvii asuntoakaan ostaa. Ei asuntojen hinnassa mitään kuplaa ole. Päinvastoin. Uusien asuntojen hinnat tulee vaan tulevaisuudessa nousemaan - kiitos kiristyvien rakennusmääräysten.
Se on tietysti selvä, että asuntokauppa on hiljentynyt kun taloudessa on uhkakuvia mutta tuskinpa se johtaa siihen, että ihmiset alkavat myymään asuntojaan pilkkahinnalla ja selvästi alle ostohintojen. Joku epäonninen voi joutua myymään asuntonsa halvalla - tai menettää sen pankille mutta siinä kaikki. Sen sijaan rakennusfirmat ovat selvästi lyöneet jarrut päälle. Siitäkin sen jo näkee, että ei asuntojen hinnoissa mitään kuplaa ole vaan rakennuskustannusten mukaisesti niitä myydään. Jos asuntojen hinnoissa olisi ilmaa, niin tottahan rakennusfirmat jatkaisivat tuotantoa mutta pudottaisivat myyntihintoja - eikö?
Jopa tapauksessa hinnat jo laskevat ja tottakai jokainen ostaa mielummin edullisemmin, tinkivaraa kun näyttää olevan paljon.
Tinkivaraa ei ole senttiäkään. Se tarkoittaisi sitä, että lähes jokaisen täytyisi tinkiä, sillä lähes jokainen myyjä aikoo ostaa myös uuden. Pakkomyyntejä ei ole eikä tule. Läski se vaan periskentelee ja tuhnu piereskentelee. Mikään ei muutu vaan omistusasuja vaurastuu itseasiassa entisestään 10% vuosinousuilla. Tuhnu survoo lisää vuokrakuitteja mummon perintöpiirongin ylälaatikkoon samalla kun läski sovittelee sauvaa sinne toisenlaiseen piironkiin ;)
menee taas ala-arvoiseksi. Jotain rajaa ja käytöstapoja palstalle!
Sitten kun kauppap ysähtyy kunnolla ja ihmiset eivät suostu maksamaan ylihintoja niin hinnat putoo ja uusien asuntojen hinnat ovat sen takia korkeita kun rakennusliikkeet haluvat 100% voiton neliolle eli jos kustannukset ovat 3000-5000€ niin myyntihinta on 6000-10000€ niin kanattavuss on taattu.
ovat olleet aina huijariporukkaa. jos suomi-ihmiset käsittäisi välittäjien tekemän suunnattoman huijauksen ja vedätyksen asuntokaupoissa,jokainen kauppa pitäisi purkaa. pankki=välittäjähuijaus.
on maksettu kaamea määrä miljardeja "poikineen" ko. yritystoiminnan tekijöille...aivan hirvittäviä summia ja täysin turhaan.
ihmispoloiset ovat "ostohuumassaan" menettäneet paljon,todella paljon rahaa.
niitä liikamaksuja moni maksaa lähes koko ikänsä korko-ja lyhennysmaksuissa,harmi..mutta tämä on tosi.
Säälin ensiostajia,ja nauran näille rikkaille omistusvelkaislle muuleille.
Heitä on täysin manipuloitu ja lankaan ovat menneet että heilahti.
op pohjolalla ei ole minkään laista arvoa, ei mitään ,ei mitään arvoa.
Nämä puhelee täyttä sontaa mainiten etteei ole merkkiäkään tinkimisestä. ja hah hah hah,hulluja muuleja koko op -pohjola.
Tuo on op-pohjolalta täysi hätä huuto.
Mutta eikö hinta ole silloin aina se "oikea", jos kaupat syntyy?
Eli ostaja ostaa ja myyjä myy, asunto vaihtaa omistajaa.
Enemmistö suomalaisista on kuitenkin niin köyhiä, että omistaa vain sen lukaalin tai talon, jossa perheineen asuu. Tärkeintä on se, että asunto on juuri omalle perheelle sopiva ja että siinä on varaa asua.
ken tekee bisnestä tai ostaa sijoitusmielessä kämppiä, pienilläkin hinnan vaihteluilla voi olla suuri merkitys.
Hinta realisoituu ja mahdollinen myyntivoitto- tai tappio vasta siinä asunnosta/kodista luopumisen hetkellä.
Sen jälkeen omakotitalot ovat halventuneet poikkeuksetta,2007 ostajat maksoivat jopa yli pyyntihintojen.
Keski uudella maalla hinnat 2007 hyvä kuntoisista ok-taloista olivat 250000e ja siitä ylöspäin..
Nyt tarjontaa on alle 200000e,asia josta on visusti vaiettu...
"Sitten kun kauppap ysähtyy kunnolla ja ihmiset eivät suostu maksamaan ylihintoja niin hinnat putoo ja uusien asuntojen hinnat ovat sen takia korkeita kun rakennusliikkeet haluvat 100% voiton neliolle eli jos kustannukset ovat 3000-5000€ niin myyntihinta on 6000-10000€ niin kanattavuss on taattu. "
????
kuka tässä maassa tekee töitä ellei saa siitä korvausta?
jos soitat kotiasi siivoojan niin lasku on ihan varmasti enemmän kuin pesuaineet. Ellet ole valmis maksamaan rakennusyhtiölle korvausta rakennuksen valmistamisesta, niin sinulle jää vain 1 vaihtoehto. TEHDÄ SE ITSE!
Mutta muista myös itse tehdessä kaivinkonekuski, LVI porukka; sähkömiehet jne laittavat kyllä töillensä katteen, joten ellet ole monitaituri ja tee myös kaikkia näitä töitä itse joudut nuo katteet maksamaan siinäkin tapauksessa!
Rohkeasti tekemään tarjouksia lyhyellä voimassaoloajalla, voi hyvinkin tärpätä.
Uuden noin.150 m2 kokoisen omakotitalon oikeat rakennuskustannukset
ovat noin 280.000.-€ - 30.000.-€ tontti ja liittymät. Hinnat eivä kovin paljon vaihtele alueittain. Loppu on katetta. Jos on enemmän mennyt rahaa niin on sössitty jossain.
Onko sattunut juolahtamaan mieleen että ihan SINÄ itse kusipää "asiakas" olet syypää korkeisiin hintoihin kun siitä omasta läävästä, joka on siinä omassa pikku mielessä se maailman uniikein ja arvokkain asunto maanpäällä ja siitä pitäisi saada sellainen kasa euroja jolla ei ole todellisuuden kanssa mitään tekemistä. Auta armias kun joku asiaa ja hintoja paremmin tunteva alan ammattilainen koittaa asiaa valaista niin siitähän loukkaannutaan verisesti.
Ei kai nää hinnat vieläkään monia hetkauta,kun viime galluppien perusteella jo neljännes suomalaisista on Kokoomuslaisia...
Näyttää siltä, että pankit eivät myönnä enää lainaa ilma, että entinen asunto on myyty. Näitä jonoja alkaa olla kasvavassa määrin, jossa kaupat on jo sovittu, mutta realisoituu vasta kun jonon päähän tulee ostaja, jolla on vain rahaa eikä myytävää asuntoa riesanaan. Saattaa olla pitkäkin odotus edessä.
Tai jos vähänkin käyttää päätään ei osta ennenkuin vanha on myyty. Ei vaikka välittäjä pitäisi moraa kurkulla ja kampeaisi kynää käteen. Jos se musta joutsen tuleekin ja asunnot vastoin xo-asiantuntijoiden kurlausta lähtevätkin laskuun niin elämän valttikortit olivat kourassa. Kahden asunnon loukku kun napsahtaa niin kireätä kravattia kaulaan ja morjens.