Olemme muuttamassa Joensuusta Lahteen ennen koulujen alkua. Asunto Joensuusta on myyty ja luouvutusaikaa on heinäkuun loppuun. Olemme tutustuneet Lahden asuinalueisiin jonkin verran ja miettineet muutamaa vaihtoehtoa, koulut ja päiväkodit vaikuttavat päätökseen, samoin asuinympäristö.
Koska olemme saaneet kasvattaa lapsemme tähän asti rauhallisella omakotitaloalueella, olemme poissulkeneet kerrostalovaihtoehdot ja rivaria emme voi vaimon kanssa kumpikaan sietää. Omakotitaloja katselimme vuokralle Lahdesta, mutta tarjonta on vähäistä ja valinnan mahdollisuus sitä myöden. Olisi siis pikkuinen pakko ostaa talo aika pikaisesti, että ehtii muuttaa ennen vanhan luovuttamista. Tarjontaa näyttää jonkuverran olevan, mutta hinnat ovat korkeammat mitä vanhasta saimme, lisälainaa tarvitaan. Onneksi vanhasta ei ole paljon jäljellä velkaa.
Eli pikku pakkorakonen on ostaa talo nyt Lahdesta. Onko se ihan hölmön hommaa, korostan siis, että kerrostalomurjuun tai rivariin ei vuokralle mennä? Onko oikorata nostanut hintoja Lahdessa ja onko se nostamassa sitä jatkossakin? Ehkä osto onkin hyvä sijoitus. Kysyisinkin nyt, miten lahden ok-talojen hinnat ovat kehittyneet viimeisen viiden vuoden aikana..jos täällä olisi vaikka joku Lahdessa asuva tai muuten alueen markkinoita tunteva?
Koska olemme saaneet kasvattaa lapsemme tähän asti rauhallisella omakotitaloalueella, olemme poissulkeneet kerrostalovaihtoehdot ja rivaria emme voi vaimon kanssa kumpikaan sietää. Omakotitaloja katselimme vuokralle Lahdesta, mutta tarjonta on vähäistä ja valinnan mahdollisuus sitä myöden. Olisi siis pikkuinen pakko ostaa talo aika pikaisesti, että ehtii muuttaa ennen vanhan luovuttamista. Tarjontaa näyttää jonkuverran olevan, mutta hinnat ovat korkeammat mitä vanhasta saimme, lisälainaa tarvitaan. Onneksi vanhasta ei ole paljon jäljellä velkaa.
Eli pikku pakkorakonen on ostaa talo nyt Lahdesta. Onko se ihan hölmön hommaa, korostan siis, että kerrostalomurjuun tai rivariin ei vuokralle mennä? Onko oikorata nostanut hintoja Lahdessa ja onko se nostamassa sitä jatkossakin? Ehkä osto onkin hyvä sijoitus. Kysyisinkin nyt, miten lahden ok-talojen hinnat ovat kehittyneet viimeisen viiden vuoden aikana..jos täällä olisi vaikka joku Lahdessa asuva tai muuten alueen markkinoita tunteva?
Vastaukset 19
Vanhimmat
jos on pakkorakonen ostaa omakotitalo niin mitä sä kysyt, onko sulla sitten muka vaihtoehtoja ? Kertomasi perusteella ei ole, joten mihin haluat verrata, vaihtoehtoon joka ei ole mahdollinen ?
Hintakehityksen löydät netistä vaikka hakusanalla "hintakehitys".
hinnat kokoajan jos meinaat ostaa niin äkkiä.
Oikoradan valmistuttua hinnat kimpoaa vieläkin ylemmäs. Kattele Hollola -Nastola suunnalta niin
saat vähän halvemmalla... Pennalaan suunnitellaan
päiväkotia eikä Lahteen ole kuin 10 km matkaa.(taitaa olla Orimattilan puolella?!)
Kiitos hyvästä vastauksestasi. Niin se taitaa olla, että tässä on onni onnettomuudessa ja nyt ostetun talon arvo vain nousee. Toisaalta nuo Lahden sivussa olevat vaihtoehdot olivat tervetulleita vinkkejä. Täytyy selvittää ne vielä.
Vielä keväällä 300 asuntoa myynnissä.
Nyt yli 500. Reipasta laskua tiedossa !!
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 123458 eur 1407 eur/m² -3.29 %
Rivitalo 135231 eur 1502 eur/m² -4.08 %
Omakotitalo 216738 eur 1485 eur/m² 0.74 %
Kerrostalo 90183 eur 1370 eur/m² -5.12 %
- 1h 59820 eur 1486 eur/m² 2.13 %
- 2h 69087 eur 1325 eur/m² -5.01 %
- 3h 101392 eur 1324 eur/m² -4.33 %
- 4h+ 151012 eur 1479 eur/m² -12.89 %
Näköjään tiedonantaja/joakim/hanski provosoitui eritoten, kun kysymys oli oman kunnan asioista, joista tämä hyypiö on kirjoitellut jo vuositolkulla netlarista alkaen hinnanromahdusjuttuja. Et ole ainoastaan sekaisin, olet myös tyhmä!
Odottele syksyyn. Koskee muuten koko Suomea.
ALE tulossa.
Aika läpinäkyvä vaan.
Todella säälittävän läpinäkyvää.
Lahden asukasluku notkahti
ESS
Heikki Mantere
Lahti
Lahden väkiluku kääntyi toukokuussa laskuun. Huhtikuun lopussa asukaslukutiedot näyttivät vielä 104 lisäystä vuoden alkuun verrattuna,mutta toukokuun lopussa Lahden väkiluku oli 14 henkilöä vähemmän kuin vuodenvaihteessa. Sen mukaan kaupungin väkiluku väheni toukokuussa 118 henkilöä.
Mistä helevetistä te romahdususkovaiset, eikun Tiedonantaja+sivupersoonat, revitte näitä RAJUJA otsikoitanne?! Verrattuna vuodenvaihteeseen Lahdessa näyttäsi väkiluku pienentyneen 14/96000*100=0.015%. Siis ajatella mikä romahdus väkimäärässä, kokonaista 0.15 promillea! Kyllä nyt kämpät halpenevat Lahdesssa!
onpa raju muuttotappio.
14 muutti pois, eli se oli Hagertin perhe (Allan ja Stella 12 lasta) kun lähti lihavampien patojen ääreen Vantaan sosiaalitoimiston vieraaksi.
1416 henkilöä vuodessa.
tuolla menetelmällähän sitä väkiluvun kehitystä arvioidaankin, torvi.
Annas kun itsekin ennustan: Ilmatieteen laitoksen mukaan lämpötila Lahdessan on tänään noussut 9 tunnin aikana 8 astetta celciusta (n.0,9 astetta per tunti), ollen klo 13 jo 14 astetta. Loppuvuoteen mennessä Lahden lämpötila tulee täten olemaan 4715h*0.9= 4243.5 astetta Celciusta!!! Kuvitella!
Luulis jo kämppien halpenevan, eihän tuollaisessa löylyssä elä enää Erkkikään.
Oikein! Näin vastataan Tiedonantajan ( hänen muiden 56:n nimimerkkinsä)typeriin ja lapsellisiin provoihin!!!!
on maantieteellisesti entisenä itäsuomalaisena minulle sydämen asia, ja puhdas vittuilu on sitä itseään, juuri aidoimmillaan. Tosin äityli on aikoinaan opastanut, ettei syyntakeettomia paranisi pahemmin kiusata. Mutta minkäs teet, ei voi hillitä aina itseään näiden kanssa täällä.
Tervetuloa vaan Lahteen. Täällä on tällä hetkellä hyvin tarjontaa. Omakotitaloja on mukavasti myynnissä. Muista kuitenkin tinkiä. Joukkoon mahtuu myös väärin hinnoiteltuja.
Pääosin Lahdessa ovat ns. hyviä alueita:
Etelä-Lahti, esim. Laune, Renkomäki, Patomäki.
Sijaitsevat eteläisen lahden hyvien palvelujen äärellä. Moottoritie Hkiin on lähellä ja rautatieasema. Itse saattaisin ostaa juuri Etelä-Lahdesta.
Muita hyviä ovat mm. Kärpänen, Pirttiharju ja ehkä Kilpiäinen.
Itse välttäisin esim. Riihelää, Metsämaata ja Ahtialaa.
Arvoalueita ovat: Jalkaranta, Pyhätön ja Anttilanmäki. Hinnat ovat vaan yleensä aina yli 170.000 vaikka olisi minkäläinen "mörskä" tahansa.
Lahti on mainettaan parempi paikka asua!
Marraskuu 1282,66
Joulukuu 1302,37
Tammikuu 1315,85
Helmikuu 1373,83
Maaliskuu 1410,01
Huhtikuu 1415,31
Toukokuu 1390,15
Kesäkuu 1425,00
Tänään 1407,xx
Nämä ovat siis kaikkien myyntikohteiden keskimääräisiä pyyntihintoja.
Lahdessa muuttotappiota ja työttömyyttä.
Hinnat laskevat todella paljon.
Oikoratapuheet nostivat hintoja liikaa tulotasoon nähden.
Hinnat ovat jo Vantaan tasolla, vaikka tulotaso on aivan toinen.
Suhteessa suuri nousu takaa erittäin kovan laskun.