Kun suomalaisten reaalitulot ovat laskussa, niin asuntojen hinnat laskevat edelleen.
Palkankorotukset ovat jo kolmatta vuotta alle inflaatiotason, verot ja maksut nousussa. YT-neuvottelujen kierre on vasta alkanut. Olemme nyt lamassa ja työttömyys seuraa perässä.
Nähtäväksi jää kuinka pitkä asuntojen hintojen laskusta tulee, mutta ei hyvältä näytä. Olisi tietysti enemmistön etujen mukaista ettei tilanne tästä enää pahene. Asunnonostajat tästä tietysti tulevat hyötymään, mutta he lienevät pieni vähemmistö verrattuna niihin joiden omistusasunnon arvo laskee.
Palkankorotukset ovat jo kolmatta vuotta alle inflaatiotason, verot ja maksut nousussa. YT-neuvottelujen kierre on vasta alkanut. Olemme nyt lamassa ja työttömyys seuraa perässä.
Nähtäväksi jää kuinka pitkä asuntojen hintojen laskusta tulee, mutta ei hyvältä näytä. Olisi tietysti enemmistön etujen mukaista ettei tilanne tästä enää pahene. Asunnonostajat tästä tietysti tulevat hyötymään, mutta he lienevät pieni vähemmistö verrattuna niihin joiden omistusasunnon arvo laskee.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kuplan? Minkä kuplan?
"30 vuoden aikana palkat ovat kohonneet selvästi nopeammin kuin kuluttajahinnat. Vuokrat kohoavat kuin juna kuluttajahintaindeksin mukaan."
"Tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat ja palkat ovat pitkään kohonneet samaa tahtia."
" Suhteessa tuloihin väite asumisen kalleudesta on melkoinen urbaani legenda, Uotila sanoo."
http://www.taloussanomat.fi/img.php?f=AsuntoHintaPalkat.jpg&w=800
Jos normaalilla palkalla ei saa normaalia asuntoa ostetuksi 20 vuoden lainalla niin, että asunnon kuluihin (eli lainan korot + lyhennys + vastike + sähkö + vesi) vie alle 30% palkasta, kupla on olemassa. Siis 30% nettopalkasta, ei brutosta. Sinänsä sopiva asuntoon kuluva raha on mielestä alle 20% palkasta...
Lisäksi, lainan pitää pystyä maksamaan ilman mitään vaikeuksia, vaikka korko nousisi huomenna 10%:iin. Jos ei pysty, lainaa on aivan liian paljon. Sopivaksi kriisirajaksi voisi 15%:ia, silloin voisi ehkä ajatella jotain vaikeuksia tulevankin.
Eli minun nettopalkallani (2500 euroa kuussa) saisi asumiseen mennä 750 euroa, josta sanotaanko nyt vaikka 250 euroa olisi vastiketta, sähköä sun muita asumiskuluja, eli 500 saisi mennä lyhennykseen korkoineen kuussa. 20 vuoden maksuajalla ja 5% korolla tämä tarkoittaisi, että asunto saisi maksaa maksimissaan 75 000 euroa, jotta sinun mielestäsi ei olisi kuplaa. Kuulostaa suoraan sanoen melko halvalta!
Niinhän ne sanoivat ne jenkitkin juuri ennenkuin rysähti :)
Ollaan vuoristoradan laelle juuri päästy, ja ei kuin hatusta kiinni huiiiii...nyt sitä mennään....
Jos tätä samaa soveltaisi vuokra-asumiseen tarkoittaisi tuo sitä että 95% suomen vuokra-asunnoista olisi tyhjinä koskaan kukaan ei voisi asua niissä soveltamasi matematiikan ansiosta.
1) Vuokra-asumisen kalleus
2) rahan hinta
3) ihmisten tulotaso
vaikuttavat asuntojen hintoihin. Kohta 1) tulee tulee nousemaan täältä maailman tappiin asti joten tämän hintoihin nostava vaikutus tulee olemaan loputon. Joten käytännössä kohtien 2) ja 3) muutokset ovat ne jotka vaikuttavat sitten hintoihin nostavasti tai laskevasti.
Lisäksi kun muistetaan miten ulosottokaari on muuttunut velallista suosivaksi niin en näe kovinkaan suuria rommeleita näköpiirissä.
ROSKAA
Suomessa ei ole kuplaa.
Asuntosäästäminen kannattaa,
olen harrastanut sitä
60-luvulta lähtien. Siihen kannattaa
ryhtyä jo taaperoikäisenä.
mitä pitempi nousu, sitä kovempi lasku :)
Oletko vielä muka EKONOMI?
Unissasi??
Ymmärräthän että asuntomarkkinat eivät
toimi markkinataloudessa. Niillä ei nähdä
korjauksia alaspäin.
""""Oletko vielä muka EKONOMI?
Unissasi??
Ymmärräthän että asuntomarkkinat eivät
toimi markkinataloudessa. Niillä ei nähdä
korjauksia alaspäin.""""
hhhahahhhhh, huomaistkohan itsekään edes mitä sanoit..kenen komennossa asuntomarkkinat ovat siirretyt ulos markkinataloudesta, eiköhän ne täällä samalla leikkilaatikolla väkisinkin ole kaikki talous....hhahhhahaaaa, repesin, ja heti aamusta, mukavat aamukahvit ....hahahhaaaa
Käy kuten muuallakin eli korot lähestyvät nollaa, mutta se ei riitä pysäyttämään hintojen laskua? Hinnat putoavat eniten ja nopeasti siellä, missä ne ovat nopeimmin nousseet. Kauppa alkaa jälleen piristyä kun hinnat ovat palanneet reaalielämän ja ihmisten todellisen maksukyvyn tasolle. Työttömyyden kehitys vaikuttaa myös.
Mutta kun ne ovat koko ajan olleet siellä maksukyvyn rajoissa. Etkö tiennyt? Palkat ja asuntojen hinnat: Ainakin 40 vuotta käsi kädessä. Haaveile sinä poika vain ja odottele. Saa loordin pojanpoika hienon opiskelijaboksin sijoituksellasi.. mitä nyt hieman tuhnun hajuisen.
Työttömyys ei myöskaan koskaan tule olemaan samalla tasolla kuin 90-luvun lamassa. Siitäkin on jotain opittu. Työttömyyden ei anneta päästä sellaisiin lukukuihin. Tämän lisäksi Suomessa alkaa jo olemaan sen verran paljon vaurasta porukkaa, että kaikkien ei ole välttämättä pakko edes tehdä töitä. Jää ne hommat niille, jotka työtä edelleen toimeentulonsa turvatakseen tarvitsevat.
Ostovoimani on kasvanut aikävälillä 2002-2010 n. 60%.
http://www.tilastokeskus.fi/til/khi/2010/khi_2010_2011-01-14_tau_001.html
Sama laulu täällä. Ammattiin valmistumisen v. 1998 jälkeen henk.koht. ostovoimani lisääntynyt noin 100 %. Tänä vuonna palkkatuloista käteen jää noin 34.000 €. Ei hurjan hyvin, mutta olen ihan tyytyväinen.
Työttömyyden ei anneta päästä sellaisiin lukukuihin. Tämän lisäksi Suomessa alkaa jo olemaan sen verran paljon vaurasta porukkaa, että kaikkien ei ole välttämättä pakko edes tehdä töitä. Jää ne hommat niille, jotka työtä edelleen toimeentulonsa turvatakseen tarvitsevat.
Kuuntelppa ja kattelppa poju uutisia, saatat olla seuraavana leipäjonossa tai "Tyrnävän temppuilija" kaikkine asuntovelkoinesi. Tere menoo.