Voiko asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja (myös osakas) toimia isännöitsijänä?! Meidän taloyhtiössä tapahtui näin viiden kuukauden ajan.Taloyhtiömme oli katastrofin partaalla ei pelkästään kys.asian vuoksi, vaan ehkä puheenjohtaja/hallitus halusi peitellä virheitään suurten remonttien vuoksi talossamme. Tuli liian kalliiksi.
Silloinen koko hallitus potkittiin pellolle ja nyt ovat myymässä (hädissään?) kämppiä, eivät sdaaneet vastuuvaputta kevätkokouksessa.
Silloinen koko hallitus potkittiin pellolle ja nyt ovat myymässä (hädissään?) kämppiä, eivät sdaaneet vastuuvaputta kevätkokouksessa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Minä minä Välittäjä
7.11.2011 10:10
0
Sulje
Minä Skitso-Välittäjä_LKV
Minä Trauma-Välittäjä_LKV ja
Minä Narsis-Välittäjä_LKV
osaan analysoida?
Olipa selkeä vastaus. Kiitos siitä.
Isännöitsijä ei voi olla hallituksen puheenjohtaja eikä siis toisinpäinkään.
Laki kieltää tämän ja yleensä se on mainittu yhtiöjärjestyksessäkin.
Yhtiöllä pitää aina olla hallitus, mutta isännöitsijä ei ole lakisääteinen. Yhtiöllä voi olla myös isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään tai yhtiökokous niin päättää (yleensä näin onkin).
Isännöitsijä saa olla hallituksen puheenjohtajana vain, jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään tai kaikki osakkeenomistajat siihen suostuvat, mutta hallituksen puheenjohtaja voi tehdä isännöitsijän tehtäviä, jos yhtiöllä ei jostain syystä ulkopuolista isännöitsijää ole. Yhtiöllähän on tiettyjä velvoitteita, jotka pitää hoitaa, vaikka isännöitsijä olisi esimerkiksi kupsahtanut.
"...mutta hallituksen puheenjohtaja voi tehdä isännöitsijän tehtäviä, jos yhtiöllä ei jostain syystä ulkopuolista isännöitsijää ole. Yhtiöllähän on tiettyjä velvoitteita, jotka pitää hoitaa, vaikka isännöitsijä olisi esimerkiksi kupsahtanut."
Silloin kaupparekisterissä ei ole mainintaa isännöitsijästä.
... mutta sitähän me ei voida tietää tuon ketjun aloituksen perusteella, mitä kaupparekisteriin on merkitty ja minkälaisesta tapauksesta oikeasti on kyse.
Riviosakkaana en tiedä kaupparekisterin merkintöjä, yhtiöjärjestyksessä sanotaan vuodelta 1980 näin, että" hallitus ottaa tai erottaa isännöitsijän, joko keskuudestaan tai ulkopuolelta....
Isännöitsijä toimii toimitusjohtajana, ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana"
Ota tästä nyt selvää!? Yhtiöjärjestys on muuttumassa, ehkä jo jöätettykin maistraattiin.
Eikös tuo ole aivan selvästi sanottuna:
"Isännöitsijä toimii toimitusjohtajana, ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana"
Eli hallituksen pj voi tehdä isännöitsijän hommia, mutta ei merkitä kaupparekisteriin isännöitsijäksi.
Hakekaa taloyhtiöön kiinteistöalan koulutus. Niitä on päivän koulutuksista alkaen. Kyllä nyt perustiedot tulee hankkia, jos ohjaa kallista laivaa!