Moi
Määräaikaisen vuokrasopimuksen saa irtisanoa, jos vuokralainen muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia. Tarvitseeko opiskelupaikkaa tai työtä todistaa jotenkin, riittääkö pelkkä virallinen muuttoilmoitus esim. maistraatin sivuilta? Ilmeisesti joka tapauksessa joudun maksamaan vuokranantajalle jotain hyvitystä..?
Määräaikaisen vuokrasopimuksen saa irtisanoa, jos vuokralainen muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia. Tarvitseeko opiskelupaikkaa tai työtä todistaa jotenkin, riittääkö pelkkä virallinen muuttoilmoitus esim. maistraatin sivuilta? Ilmeisesti joka tapauksessa joudun maksamaan vuokranantajalle jotain hyvitystä..?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Itse asiassa ei mene ihan noin helposti "Määräaikaisen vuokrasopimuksen saa irtisanoa, jos...". Oikeus vuokrasopimuksen irtisanomiseen voidaan myöntää, mutta siitä päättää tarvittaessa tuomioistuin. Eli jos vuokranantajasi on sovinnonhaluista laatua, voitte sopia asiasta keskenänne. Mutta jos hän ei satu olemaan sovinnollisella tuulella, joudut kierrättämään asian oikeuden kautta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
pykälä 55
Juuri noin se menee. Jostain syystä lähes kaikki tulkitsevat asian väärin niin että pelkkä hyvän syyn olemassa olo oikeuttaisi automaattisesti irtisanomaan sopimuksen.
Eli käytännössä minulla ei ole mahdollisuutta muuttaa 6kuukauteen toiselle puolelle suomea työn takia, jos vuokraisäntä on näitä vähän vaikeampia ihmisiä..kiitos vastauksista! No, eipä voi kuin itseään syyttää kun lähti vuoden määräaikaisen sopimuksen allekirjoittamaan..
Sinun pitää sopia asiasta vuokranantajan kanssa tai hakea lupaa irtisanoa käräjäoikeudesta. Itse en tiedä yhtään tapausta joka olisi käsitelty oikeudessa joten valitettavsti en osaa sanoa miten siellä kävisi.
Teoriassa oikeus joko antaisi luvan irtisanoa tai ei antaisi ja luvan saadessasi voisit joutua maksamaan jotain korvaukseksi vuokranantajalle.
Jos luvan saisit niin irtisanomisaikasi olisi silloin 1 kk.
Muutaman kuukauden takia en itse leikkiin lähtisi johan prosessi jonkin aikaa kestääkin.
Jos neuvottelutulos vuokranantajan kanssa ei onnistu irtisanomisesta niin miten sitten olisi se mahdollisuus että vuokraisit itse asunnon jollekin toiselle loppusopimuskaudeksi?
Jälleenvuokraukseen tarvitaan vuokranantajan lupa, joten ei välttämättä onnistu.
Kyseessä ei olisi jälleenvuokraus vaan tilapäinen luovutus
Mikä siinä on että nykyään tunnutaan tekevän vaan määräaikaisia sopimuksia? Esim. opiskelijakaupungeissa luulisi tulijoita yksiöihin riittävän.
Vuokranantajana voin kertoa, että pyydän aina määräaikaisen sopimuksen aluksi. Vuokralaisen hankinta on sen verran työlästä ja kallista etenkin jos joutuu käyttämään välittäjää. Asunnon tuotto katoaa kokonaan, jos 2-3 kertaa vuodessa maksaa välityspalkkion.
En itse asu pääkaupunkiseudulla. Vuokralaisen löytäminen siellä sijaitsemaan kaksiooni ei onnistu etänä helposti ilman välittäjää.
Olen suostunut vastaavissa tilanteissa siihen, että vuokralainen etsii itse toisen vuokralaisen loppuajaksi asuntoon, jos hän jostain syystä muuttaa pois kesken määräaikaisen sopimuksen. Silloin alkuperäinen vuokralainen on vastuussa vuokrasta minulle sopimuskauden loppuun.
Vuosikin on liian lyhyt. Meillä ollut 4 vuokralaista 4ssä vuodessa.
Noh, nyt on siitä hyvä että seuraavien ei tarvitse porata reikiä hyllyille ja taulutelevisioille. Olkkarin seinään sopii varmaan koko Ikean hyllymallisto, niin paljon on valmiita reikiä!