Muutin elokuussa kimppakämppään, jonka toinen osapuoli on nyt muuttamassa pois. Meillä on erilliset vuokrasopimukset, eli käsittääkseni minkäänlaista "yhteisvastuuta" vuokranmaksusta ei ole. Vuokraisäntään otin yhteyttä heti asian selvittyä, ja sovimme, että rupean etsimään itselleni kämppistä palstojen tms kautta. Kämppisehdokkaita ei ole kuitenkaan montaa löytynyt, joten olen erittäin epävarma, että muuttaako joku vapaaseen huoneeseen tammikuussa. Vuokraisäntä oli sen verran reilu, että antoi joulukuun armonaikaa, eli minun ei tarvitse maksaa kuin oma puolikkaani vuokrasta.
Nyt rupesin miettimään, että onko minulla edes velvollisuutta maksaa koko vuokraa, jos kämppistä ei löydy? Vuokranantaja voi toki itsekin etsiä huoneeseen asukasta, mutta voi olla hankalaa löytää sopivaa henkilöä asuntoon, jossa asuu vieras ihminen. Ja hänellä tuskin on mitään kontakteja opiskelijapiireihin, josta varmimmin vuokralainen voisi löytyä.
Miten siis käy, jos tammikuuhun mennessä kämppistä ei löydy? Vuokranantaja voi irtisanoa minun sopimukseni, mutta eikö minulla ole silloin vielä 3 kuukautta aikaa asua asunnossa, vuokran pysyeesä samana (puolikkaana koko kämpän vuokrasta)? Eikai minulla ole missään tapauksessa velvollisuutta maksaa koko asunnon vuokraa?
En haluaisi alkaa riitelemään asiasta, asunto on tosi kiva ja vuokranantajanki kanssa ollaan tultu juttuun. Ajankohta on vain tosi surkea ja huone ei ole ehkä kaikkein houkuttelevin (pieni ja hieman syrjäinen sijainti). Miten siis toimia?
Nyt rupesin miettimään, että onko minulla edes velvollisuutta maksaa koko vuokraa, jos kämppistä ei löydy? Vuokranantaja voi toki itsekin etsiä huoneeseen asukasta, mutta voi olla hankalaa löytää sopivaa henkilöä asuntoon, jossa asuu vieras ihminen. Ja hänellä tuskin on mitään kontakteja opiskelijapiireihin, josta varmimmin vuokralainen voisi löytyä.
Miten siis käy, jos tammikuuhun mennessä kämppistä ei löydy? Vuokranantaja voi irtisanoa minun sopimukseni, mutta eikö minulla ole silloin vielä 3 kuukautta aikaa asua asunnossa, vuokran pysyeesä samana (puolikkaana koko kämpän vuokrasta)? Eikai minulla ole missään tapauksessa velvollisuutta maksaa koko asunnon vuokraa?
En haluaisi alkaa riitelemään asiasta, asunto on tosi kiva ja vuokranantajanki kanssa ollaan tultu juttuun. Ajankohta on vain tosi surkea ja huone ei ole ehkä kaikkein houkuttelevin (pieni ja hieman syrjäinen sijainti). Miten siis toimia?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos asunto olisi minun ja joku vuokralainen tekisi minulle tuollaisen sikamaisen tempuntempun niin voisi olla varma että siihen toiseen puoleen asunnosta tulisi joku "tosi kiva" vuokralainen.
No kiitosta vaan asiallisesta vastauksestasi.. Voisitko kenties tarkentaa, mikä "tempussani" olisi sikamaista? Vuokranantaja on kyllä ollut tietoinen riskeistä vuokratessaan asunnon kahdelle eri henkilölle, että tällainenkin tilanne voi tulla. Sopimuksen ovat molemmat osapuolet allekirjoittaneet. Ja minulla ei sinänsä ole mitään sitä vastaan, että huoneeseen muuttaa joku muu, kuin itse valitsemani henkilö. Sopivan henkilön etsiminen vain olisi ehkä vuokra-isännän näkökulmasta vaikea nopeasti löytää. En tiedä mitä tarkoitat tuolla "tosi kivalla", mutta tuskinpa kukaan muuttaa asuntoon päästäkseen kiusaamaan kämppäkaveria.
Olen varma, että kämppis löytyy viimeistään jossain vaiheessa kevättä, mutta kun opiskelijana ei ole varaa maksella tuplavuokraa edes yhdeltä kuulta, tilanne vähän huolestuttaa.
Jos sinä vuokraat asunnon yhdessä kaverisi kanssa ja sitten toinen lähtee heti muutaman kuukauden päästä pois ja toinen jää maksamaan puolta vuokraa niin en minä ainakaan paljon sikamaisempaa temppua vuokralaiselta voisi keksiä , tai tietysti koko vuokran maksamatta jättäminen tai kämpän hajoittaminen olisi sellaisia. Kahdessä eri sopimuksessa ei vuokranantajan kannalta ole mitään hyvää mutta siihen suostutaan jotta asukkaat saisivat asumistukensa. Samalla sopimukseen kuitenkin jää helposti tuollainen mahdollisuus jota sinä nyt ilmeisesti käytät hyväksesi. Ja ihanko totta kerroitte vuokranantajalle tämänkin mahdollisuuden niin että hän sen varmasti ymmärsi, ei tainnut raukka tajuta että parin kuukauden päästä saisi vain puolet vuokrasta.
Onko sinulla kuinka paha lukihäiriö?
Entä moraalisi, lähinnä viitaten tuohon "Ja ihanko totta kerroitte vuokranantajalle tämänkin mahdollisuuden niin että hän sen varmasti ymmärsi, ei tainnut raukka tajuta että parin kuukauden päästä saisi vain puolet vuokrasta" lausumaan..
Lähtökohtaiseti vuokralaisen on oikeus olettaa vuokranantajan tuntevan vuokrausta koskevan lainsäädännön, joten menetys menee vuokranantajan piikkiin.
Aivan toinen asia on puolirikollisten vuokrantantajien vuokralaisia kohtaan tekemät rikokset, niitä tosin esiintyy vain kahdella keskustelupalstalla tässä foorumissa..
Kämppis ei ollut minulle entuudestaan mikään kaveri, vaan ihan tuntematon henkilö. Hänelle tuli hyvin yllättäen tilanne, että hänen täytyi muuttaa toiselle paikkakunnalle. Tilanne ei siis todellakaan ollut mikään suunniteltu, joten miksipä minä rupeaisin siitä kärsimään.
Vuokranantaja on sopimuksen allekirjoittanut (ja laatinut), enkä häntä kyllä minään raukkaparkana näe. Tuskinpa on hänen toimeentulonsa kiinni muutaman kuukauden täysistä vuokratuloista.
Jos erill. sopparit molemmilla niin ei mitään riskiä sinulla.
Toki kun yrität auttaa on se parempi itsellesi.
Hyviinkään kämppiin ei helposti löydy uutta vuokralaista kesken lukukauden.
Kimppakämpät hieman aut kun vuokralaisten vaatimustaso ja varallisuus noussut.
VälittäjäLKV on huijari jolta ei kannata ostaa edes koirankoppia. Hän on erikoistunut vain erilaisiin huijausyrityksiin porsaanreikiä hyväksikäyttäen.