Osakkeeni ollut vuokralla 1.9.2009 alkaen ja sähkömittari on luettu taloyhtiön hallituksen puh.johtajan toimesta siitä alkaen. Hän on lukenut virheellisesti jo kolmen vuoden ajan mittaria ja laskuttanut siis todella väärin vuokralaisteni sähkönkulutuksen. Kyseessä on sähkömittari ,jossa etulevyssä lukee isoilla kijaimilla : mittarin lukuohje: KERROIN 20/5. Alusta asti luettu vain pelkkä lukema vaikka nyt 3 vuoden päästä oli selvinnyt puh.johtajalle ,että lukuhan pitää kertoa luvulla 20. Nyt siis tuli kolmen vuoden sähkölasku minulle (omistajalle) 1699€.
Välillä oli tullut kuitenkin lasku ,jossa luku oli kerrottu 5:llä. Vuokralaiset ovat nyt vaihtuneet ja uusilla vuokralaisilla oikea lukema laskussa. Kuka tässä joutuu laskun maksamaan ? Entisistä vuokralaisista ei ole tietoa missä nykyään asuvat.
Välillä oli tullut kuitenkin lasku ,jossa luku oli kerrottu 5:llä. Vuokralaiset ovat nyt vaihtuneet ja uusilla vuokralaisilla oikea lukema laskussa. Kuka tässä joutuu laskun maksamaan ? Entisistä vuokralaisista ei ole tietoa missä nykyään asuvat.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ota nyt jostain selvää, mitä tuo ohje todellisuudessa tarkoittaa, aika epämääräistä.
Ensin pitäisi kertoa lukema 20 ja sitten jakaa 5 :llä.
Tuskin se sitä tarkoittaa.
Mittarin valmistajan kyltti on kyllä esillä.
Kerroin 20 on ihan oikeasti KERROIN,jolla lukema kerrotaan,tämä on ollut mittarinasennuksesta asti selvä asia,mutta kun taloyhtiön hall.puh.johtaja on vuosia lähettänyt laskut suoraan vuokralaisille,minun niitä näkemättä.Ja nyt hän ilmoitti ,että onkin lukenut mittaria väärin. Kyse on nyt siitä kuka on velvollinen maksamaan laskun?
Jos sähkö ei ole sisältynyt vuokraan ja vuokralainen on maksanut sähkölakut, kuuluu lakuttamatta jäänyt osa vuokralaisen maksettavaksi. Jos hän ei maksa syystä tai toisesta, on virheelliset lakut lähettänyt vastuussa niistä. Turha niitä on sinulta yrittää periä. Ethän sinä voi olla vastuussa vuokralaisesi muistkaan maksamattomista laskuista.....
Kuinka nuo lukemat täsmää talon päämittarin lukenien kanssa?
Aika epämääräinen tarina, mutta se on selvä, puh.johtaja maksaa viulut, ei osakas.
millä ilveellä saa kolmessa vuodessa menemään sähköä kerrostalossa tuollaisen määrän? minkä ikäinen mittari oikein on kyseessä, ainakaan sotien jälkeen ei moisia ole ollut käytössä
tuo 1700€ jaettuna n.36kk on 47€/kk,siis maksettu liian vähän .Kyseessä on osake jossa neliöitä n.100. Kirjanpidossa päämittarin sähkölukema ja laskutus ihan ok,eli maksettu taloyhtiön sähköt vastikkeista tulevista tuloista. Eli nuo sähköt on jo siis käytännössä maksettu kertaalleen. Maksajina on vain olleet kaikki osakkaat yhdessä. Hallituksen puh.johtaja vain on mokannut mittarinlukemisessa ja perii noita rahoja nyt minulta.
No jos olet maksanut liian vähän, niin periaatteessa joudut maksamaan maksamatta jääneet takaisin, jos sähkösopimus on ollut nimenomaan sinun ja taloyhtiön välillä. Sinä voit sitten periä niitä vuokralaisilta takaisin.
Jos sopimus on ollut vuokralaisten ja taloyhtiön välillä, niin sitten hall puh joht pitää periä niitä suoraan vuokralaisilta.
Enempää puuttumatta laskutukseen, niin tulee mieleen miksi tuollaisia kohteita löytyy jossa taloyhtiö jakaa päämittarista sähköä huoneistojen alamittareihin.
Eikö olisi aika tehdä talossa sähköremppa ja jokaisen huoneistoon laittaa oma syöttö suoraan paikalliselta energiayhtiöltä heidän mittariin ja asukas tekee sähkösopimuksen kuten 99% muutkin asukkat suoraan energiayhtiön kanssa.
Ainoa puoltava asia voisi olla sähkön kilpailuttaminen, josko siitä olisi enemmän hyötyä kuin asukkaiden vastaava oma kilpailutus.
eipä tässä paljon peritä vuokralaisilta sähköjä kun ovat muuttaneet pois ja tiedossa ei ole missä asuvat. Ja tuskin maksaisivatkaan jos laskun heille laittaisin. Seuraavaksi ainakin selvitän paljonko tuosta jo olen ns. vastikkeen muodossa maksanut. ja sitten katsotaan kuka maksaa ja mitä...
Kyseessä on pienkerrostalo rakennettu 1930-luvulla. Ja viimeinen uudistus oli muutama vuosi sitten juuri nuo sähkötakamittarit jokaiselle. Syy miksi minulla on erilainen mittari johtui siitä ,että osake oli aikaisemmin liiketilana ja vaati hieman erilaisen sähkötyksen kuin muut osakkeet ,jotka ovat asuinkäytössä.
Keittiössä oli voimavirtalaitteita yms..
Joka tapauksessa tuo 1700€ ei voi pitää paikkaansa ,koska osan siitä jo olen vuosien aikana maksanut.