Kastelli talo homeessa

Kyllä on kokemusta. Meidän tapauksessamme lattiaeristeet homehtuivat lattiavalun kosteudesta/vedestä. Tavarantarkastajan raportti kiistaton. Kovaksi onneksemme meillä oli sen ajan(2005) Kastellin toimitus "lämmitysvalmiiksi" jossa itse tehdään /teetetään juuri lattiat , perustukset yms. Valvoja ja eristetoimittaja onnistuivat syyttämään toisiaan niin että ei voitu mennä oikeuteen. Kaikki tuli omaan nilkkaan. Talo rempattiin ja myytiin.

Mitkä eristeet teillä lattiassa?

Minä olen ostanut kolme muuttovalmista Kastelli-taloa, ja kaikki sujunut loistavasti, eikä puhettakaan homeesta. Muistakaahan ihmiset, että nykyajan talot ja tekniikka ovat niin hienoja että niitä on helppo käyttää väärin, jolloin ongelmia tulee.

Ihmetyttä tuo väite lattiaeristeiden homehtumisesta betonilaatan alla. Aina kun lattia valetaan, kostuvat styroksi eristeet tai vastaavat pinnasta. Betonivalu on likomärkää velliä ja kastelee eristeet taatusti aina. En usko ,että eristeet homehtuvat, vaan eloperäiset jätteet, kuten sahanpurut yms, jos niitä on eristeiden sekaan joutunut. Kaivoin tänä kesänä talon ympärystä ja sieltä löytyi 10-vuotta maassa ollutta routa-styroksia ja näytti ihan uudelta, eikä hometta yms. havaittavissa.

Kastellitalo ei taida edelleenkään osata alapohjantekoa.
Vesikiertoputket lattiassa ja kaadot kohdilleen niin saadaan yksiasia kuntoon.
Sateella ei kannata asentaa , asennusaika on sen verran pitkä ja tikkuinen.
Materiaalit verhoiluista työn jälkeen vaatii tarkempaa huomiota ja rauhallisuutta.
Huomioita, koska näistä puhutaan kaiken aikaa. Muuten lähes keskiverto toimija mikäli ei ole huono ryhmä asentamassa ja lopputöitä tekemään. Ulkoverhoilupaneeleita muutamia revitään irti ja vaihdettava uusiin. Perään pitää olla katsomassa työpäivän jälkeen. arvosana 6.5

Minkä verran on otettava lisää lainaa kun muuttovalmista tarjottiin "valmiina"
Vakuuta ei tämä, niin helpolle kuullostava kokonaisuus.Moitteita taitaa olla reilusti enemmän kuin kehumisia. Sääsuojaus onko ollenkaan tai kuinka se tehdään..

Rakennettaessa kuvataan ja valvotaan oma-aloitteisesti ja nyt jo homeessa, eipä ole helppoa talotoimittajilla ja rakentajille, kun sairaus korvien välissä.
Ei näitä taloja koirille tehdä vaan ihmisille, kaikella koetetaan rahastaa.

Kävin Kastellitalossa kylässä, talo valmistui 2018 ja sisällä haisi todella paha, pistävä haju. En ihmettelisi, vaikka olisi kosteusvaurioitunut rakennusvaiheessa.

En usko sulanapito teoriaan yhtään. .sen ei kyllä pitäisi alipainetta lämmöntalteenottokoneen kautta tuoda. .pikemminkin venttiilivirtaukset väärin säädetty...yleensä poistoventtiilejä on keitt.ja pesutiloissa ym. Muis huoneissa tuloventtiilejä...ellei oo 2 putkijärjestelmällä alunperinkin tehty.Pesutilojen seinän ja ulkoseinän ilmarskoako on tarpeeksi?. Muista 1 tapauksen jossa home tuli ko.virheesyä ja sinä purettiin ja uusiks.30mm väh.oltaba ilmarako muistaaksein.

Oli korkea aika nostaa tämä aloitus...

Todellakin.
Miten Ap:lle kävi talon kanssa ja mitä vikaa talosta/suihkun tuulettuvasta seinäraosta löytyi?

Talon molemmat päätyseinät olivat homeessa (lähinnä villat) koska kastellin asennusporukka oli sulkenut päätyseinien tuuletusraon laudoilla ylhäältä ja seinä kastui. Laudat evät sinne kuuluneet mutta heillä oli helpompi asentaa yläkolmion ulkolaudat. Kastellin asennuskuvissa oli tässä kohtaa puute ja vähä-älyiset asentajat eivät vissin tienneet mikä on ulkolaudoituksen tuuletusraon tarkoitus. Tai eivät välittäneet. Lisäksi paljastui että pesuhuoneen tuulettuvan seinän kohdalla oli n puoli metriä pitkä viilto höyrynsuojamuovissa. Lisäksi näitä viiltoja ja pistoja löytyi ympäri taloa. Lämpökuvauksessa nähtiin yli 50 ilmanvuotokohtaa ja niistä muistaakseni n 35 oli merkitty pakollisiksi korjattaviaksi (nekin kohdat olisivat siis tod näk homehtuneet ajan kuluessa). Kun avattiin seinät, nähtiin että höyrynsulku oli reikiä ja viiltoja täynnä. Kaikkea muutakin löytyi purkaessa mm. tulvari oli unohdettu asentaa lämminvesivaraajan alle, eli jos olisi tullut vuoto, vesi olisi mennyt suoraan lattian sisään... Jne. Aivan kuraa koko setti.
Lakimiehet väänsivät aikansa keskenään mutta lopulta tulimme päätökseen että yksikään kastellin palkkaama korjaaja ei tule meidän taloon, niin ala-arvoista oli heidän suhtautuminen. Kiertotietä heitettiin ilmoille myös ehdotus että mitä jos kastelli ostaisi talon meiltä tontteineen... Ei olisi suostuttu vaikka olisi ollut suora tarjous . Mutta aika jännä, niihin aikoihin oli useita kastellin valmiita taloja myynnissä tontteineen ... Myyjänä kastelli...
No meillä juttu siis päättyi niin että purettiin itse niin paljon ettei mitään homehtumavaaraista jäänyt jäljelle mm. kaikki talon villat vaihdettiin. Rakennettiin paljon uusiksi, hintalappuna n 140 000 e ylimääräistä kulua eli yli tuplahintaiseksi tuli mutta täällä edelleen asutaan. Talo siis nyt terve, mutta kaksi astmadiagnoosia ja yleinen homeherkkyys jäi.

Ulkoverhouksen taustatuuletuksen pitää toimia vapaasti alhaalta ylös asti. Jos se on tukittu, ongelmia alkaa ilmetä. Sisäilman kosteuden pitää päästä poistumaan saman tuuletusraon kautta ulkoilmaan.

Lattiastyroxit eivät saa kastua eristeen sisältä, vaan ainoastaan pinnoilta. Valukosteus poistuu haihtumalla pinnoilta myöhemmin. Styrox kelluu samoin Finnfoam eli ne ei ime vettä. 1970-80 luvuilla tehdyissä taloissa käytetyt styroxit imivät vettä eli niillä eristeillä ei tee mitään. Silti niitä myytiin routaeristeinä. Finnfoam on paras eriste.