Isäukko lahjoitti 10 ha tukkimetsää. Maksoin lahjaverot, verotusarvo oli minusta alakanttiin, mutta se siitä.
Nyt pitäisi tehdä sinne mersun taikka ehkä tojotan mentävä aukko.
Rupesin miettimään: jos myyn puut päältä pois niin tukkien hinnasta menee veroa 29%. Mutta perskele minähän juuri maksoin niistä puista (ja pohjasta) lahjaveroa. Mitään ei saa vähentää tällä perusteella?? Tuntuu erikoiselta että ensin maksaa veroa lahjasta ja sitten taas uudestaan samasta omaisuudesta, kun sen muuttaa rungoista euroiksi. Suurin arvo on puilla, ei hakkuuaukealla ole paljon arvoa.
Jos olisin perinyt vaikka omakotitalon, niin myyntivoitto lasketaan lahjan verotusarvon ja myyntihinnan erotuksesta, eikö niin? Kohdellaanko metsää näin raskaalla kädellä??
Vai kannattaako minun mieluummin myydä koko kiinteistö pois, silloin taasen menee luovutusvoittoveroa, mutta se koskee vain myyntihinnan ja lahjaveron perusteena olevan arvon erotusta? Vai miten tää menee??
Osaako joku neuvoa? Onko jotain keinoa välttää kaksinkertainen verotus?
Nyt pitäisi tehdä sinne mersun taikka ehkä tojotan mentävä aukko.
Rupesin miettimään: jos myyn puut päältä pois niin tukkien hinnasta menee veroa 29%. Mutta perskele minähän juuri maksoin niistä puista (ja pohjasta) lahjaveroa. Mitään ei saa vähentää tällä perusteella?? Tuntuu erikoiselta että ensin maksaa veroa lahjasta ja sitten taas uudestaan samasta omaisuudesta, kun sen muuttaa rungoista euroiksi. Suurin arvo on puilla, ei hakkuuaukealla ole paljon arvoa.
Jos olisin perinyt vaikka omakotitalon, niin myyntivoitto lasketaan lahjan verotusarvon ja myyntihinnan erotuksesta, eikö niin? Kohdellaanko metsää näin raskaalla kädellä??
Vai kannattaako minun mieluummin myydä koko kiinteistö pois, silloin taasen menee luovutusvoittoveroa, mutta se koskee vain myyntihinnan ja lahjaveron perusteena olevan arvon erotusta? Vai miten tää menee??
Osaako joku neuvoa? Onko jotain keinoa välttää kaksinkertainen verotus?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jep, myyntiverollisella menee 29% veroa nettotulosta. Siis ensin vähennetään kaikki metsätalouden menot ja sitten vasta lasketaan, että paljonko pitää maksaa veroa. Metsäverotuksessa voit vähentää lähes kaikki kulut, jotka jollain tavalla liittyy metsään ja sen hoitoon.
Jossain tapauksessa myös lahjoitetun palstan mukana seuraa metsävähennyksen mahdollisuus, eli puuta voi myydä verottomasti tiettyyn rajaan asti. Älä ainakaan heti kättelyssä myy palstaasi, vaan selvittele vero yms. kiemurat ihan rauhassa.
Olet kaupunkilainen. Olet aina kadehtinut muiden metsiä ja himoinnut niitä itsellesi. Olet myös ehdottanut lukuisia kertoja isällesi että anna metsä minulle minä tiedän miten metsäomaisuus pistetään lihoiksi viimeistä neulasta ja neliömetriä myöten.
Vaihda suuntaa. Ostamalla Tojon sinulla ei ole mitään muutaman vuoden päästä. Mihin sinä Tojoa edes tarvitset jos sinulla ei ole edes metsää minne mennä rentoutumaan. Osta moottorisaha, kirves ja mitta. Osta 2000 euron traktori vinssillä ja ala harrastamaan metsänhoitoa. Saat hyvän mielen ja kunnon. Kun metsäsi tuottaa tilin ostat lisää metsää. Muutaman vuoden kuluttua sinulla on iso ala metsää ja alkuperäinen lahja alkaa tuottaa rahaa korkoa korolle. Osta Tojo vasta kun sen arvo on promille metsäsi vuotuisesta tuotosta eli täysin merkityksetön.
Metsän ostaminen ei ole mitenkään taloudellisesti perusteltavissa.Sijoitetulle pääomalle saatava tuotto on naurettava.Ja demarit läppää kohta kliinteistöveron päälle.
Aika rankasti heität. Metsänomistaminen on mielestäni taloudellisestikin perusteltavissa. Avain seikka vain on siinä mitä, ja millaista metsää ostaa. Jos ostaa velaksi 04-kehitysluokan metsää ja läväyttää ne samana keväänä aukoksi, niin ei varmasti kannata. Etsimällä sopivia kohteita, joissa on paljon nuoria, ehken hieman huonommallakin hoidolla ollutta metsää, saatat tehdä hyvänkin tilin. Sitten Huski käteen ja paikat kuntoon. Muutaman vuoden kuluttua tilan puusto on aivan toista luokkaa kuin ostohetkellä. Jos ei halua odotella, voi myydä hyvin hoidetun ja kasvavan tilan hyvällä voitolla eteenpäin. Tälläisiä hemmojakin tunnen.
Kannattaa laittaa palsta kasvamaan visakoivua. Hyvästä huonekaluvisapuusta on jatkuva pula ja tulevaisuudessakaan pula ei helpota ellei sitten Virosta tai Venäjältä joku keksi tuomaan. Tuotto on moninkertainen tavalliseen koivuun verrattuna ja on varmaa. Haittapuolia on mm. hitaampi kasvu, joten metsä kasvaa perillisille. Lisätietoja voi googlettaa sanalla visakoivu.