Espoon Leppävaarasta löytyy paljon uudehkoja asuntoja myytäväksi.
55 neliön yksiö, rak vuosi 2010 maksoi hulppeat 234 tuhatta euroa.
Uudet asunnot maksavat saman tai enemmän. Kun rakennusyhtiöt leikkaavat uustuotantoa kauppaa käydään vanhemmilla asunnoilla. Voi vain kuvitella miten talouslehdet tämän uutisoivat.
Leppävaarassa nimittäin samankokoinen kaksio vuodelta 1962 maksoi 147 tuhatta euroa. Kun kauppaa käydään uusien asuntojen sijasta vanhoilla asunto-osakkeilla, keskihinnat putoavat rajusti.
Sellaisilla alueilla, joissa uustuotantoa ei ollenkaan keskihinnan olettaisi pysyvän lähes paikallaan. Vantaan Rajakylässä tai Länsimäessä ei uustuotanto ole (pnumero1280) ja asuntojen hinnat vaihtelevat 135 tuhannen ja 187 tuhannen välistä. Keskihinta on helposti jokaisen laskettavissa. Jos alueelle rakennettaisiin yksi uusi kerrostalo, keskihinnat nousisivat rajusti.
Tietyille alueille on helppoa uutisoida rajuja hintapudotuksia, jos kyseessä on keskihinta: " Asuntojen hinnat romahtivat keskimäärin Leppävaarassa 30 % joulukuussa."
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/.
55 neliön yksiö, rak vuosi 2010 maksoi hulppeat 234 tuhatta euroa.
Uudet asunnot maksavat saman tai enemmän. Kun rakennusyhtiöt leikkaavat uustuotantoa kauppaa käydään vanhemmilla asunnoilla. Voi vain kuvitella miten talouslehdet tämän uutisoivat.
Leppävaarassa nimittäin samankokoinen kaksio vuodelta 1962 maksoi 147 tuhatta euroa. Kun kauppaa käydään uusien asuntojen sijasta vanhoilla asunto-osakkeilla, keskihinnat putoavat rajusti.
Sellaisilla alueilla, joissa uustuotantoa ei ollenkaan keskihinnan olettaisi pysyvän lähes paikallaan. Vantaan Rajakylässä tai Länsimäessä ei uustuotanto ole (pnumero1280) ja asuntojen hinnat vaihtelevat 135 tuhannen ja 187 tuhannen välistä. Keskihinta on helposti jokaisen laskettavissa. Jos alueelle rakennettaisiin yksi uusi kerrostalo, keskihinnat nousisivat rajusti.
Tietyille alueille on helppoa uutisoida rajuja hintapudotuksia, jos kyseessä on keskihinta: " Asuntojen hinnat romahtivat keskimäärin Leppävaarassa 30 % joulukuussa."
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kenties juuri tästä johtuen tilastokeskus ei tilastoi noin pienellä tasolla. Helsinki on jaettu kai neljään alueeseen, muita kaupunkeja ei ole jaettu ollenkaan. Toki uudistuotannon hiljeneminen näkyy maanlaajuisestikin neliöhintojen laskuna, mutta muutos on pienempi...
Olisi kiva, jos saisi sellaisen tilaston, josta on tiputettu vaikka kallein ja halvin desiili pois ja vertailtu keskihintaa tämän jälkeen. Nyt todellakin muutama miljoonakauppa (tai niiden puuttuminen) voi vääristää tilastoa merkittävästi.
Nyt pilasit tuhnun koko odottelun.
Ei ne olekaan tippuneet kesä-syyskuussa ne hinnat, uusia ei vain ole tullut myyntiin!
Ilmeisesti Lokakuussa tuli uusia myyntiin, tai sitten taistelu vähistä asunnoista nostaa hintoja.
Pienten asuntojen kauppa on vilkastunut. Yksiöt ja kaksit käy hyvin kaupaksi.