Olen avomieheni kanssa asunut kyseisessä vuokra-asunnossa nyt reilun vuoden verran, ja alkanut kaivata hieman nätimpiä tapetteja ja lattioita. Asunto on 53 neliöinen, ja tapettien/lattioiden uusiminen koskisi olohuonetta ja makuuhuonetta. Tapetit jo ovat todellakin vaihdon tarpeessa sillä edellisellä asukkaalla oli kissoja, jotka ovat repineet tapettiin reikiä ylt ympäriinsä, joita asukas sitten oli jonkin sortin maalilla yrittänyt paikkailla. Lattioiden suhteen ajattelin laminaattien laittamista nykyisen muovimaton päälle ja tapetit ihan jotain tavallista ja halpaa. Olin ajatellut että jos vuokran-antaja maksaisi tarvikkeet niin voisin itse hoitaa työn, ja esimerkiksi 3-vuoden vuokrasopimuksen sitominen kävisi meille myös sillä pidämme asunnosta. Onko kokemuksia miten vuokran-antaja saattaa suhtautua ehdotuksiini ja miten asiassa kannattaisi edetä? Ja paljonkohan tämäntyylinen remontointi tulisi suunnilleen maksamaan? Kyseessä on siis yksityien vuokran-antaja, joka ei ole kyseisessä asunnossa käynyt moniin vuosiin. Kiitokset mahdollisista neuvoista ja vinkeistä :)
Vuokra-asunnon remontointi-kustannukset?
Lendie
5784
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Vuokranantaja saattaa epäillä vuokralaisen remonttitaitoa varsinkin jos vuokranantaja kustannuksiin osallistuu.
Hei!
Kysy ensin isännöitsijältä remontin valvontakustannukset, eli muovista laminaattiin niin täytyy ilmoittaa taloyhtiölle uuden lain mukaan. Itselläni se on n. 70 eur per tunti kun isänn. käy.
Pitää osata ettei materiaali mene hukkaan. Ja ettei tee väärin. Kiilat käyttöön ja laminaatti ei saa mennä seinään saakka ( voi tuottaa runkomelua ) vaan jää ''poikki'' n. 1-2 cm ennen seinää ja päälle peittävä lista.
laminaatti: 8 eur per neliö, alle solumuovi vaimentamaan ja lista xx eur /metri. Käy katselemassa. Tee laskelma omistajalle.
Merkitse työtä 20 tuntia jos koko kämpän lattiat siivouksineen tavaroiden hankintoineen.
Maali tai tapetti, tsekkaa hinnat. Maalaus kahteen kertaan noin 10 tuntia. Merkitse 30 eur per tunti eli 900eur. Kerro, että voit antaa tämän työpanoksen itse tehtynä ja kerro että asunnon arvo nousee mukavasti. Vakuuta, että teet hyvän työn. Sitten vielä sopimus että korvaa teille työn jos ette jostain syystä saa asua vähintään 3 vuotta alenevasti. Tee sopimusmuutos jossa vakuuttaa että saatte sen minimi 3 vuotta ja sanktio jos ei.
Ota kuvat rispaantuneista tapeteista ym.
Lykkyä remonttiin ja parempaan asumismukavuuteen.
Oletko varma tuosta että pitää imoittaa isännöitsijälle? Katsoin äsken isännöitsijäliiton nettisivuilta että "parketin asennus muovimaton tilalle" täytyy ilmoittaa, mutta laminaattilattiasta ei sanottu mitään.. Ja tuosta työn tekemisestä niin minulla on tuttuja jotka osaavat tuon laminaattien asentamisen ja tapetoinnin ja tulevat auttamaan että varmasti tulee oikein laitettua tapetit ja lattiat :) Kunhan vain uskallan ottaa asian puheeksi vuokran-antajalle..
Kyllä se laminaatti pitää ilmoittaa myös. Käytännössä muiden asukkaiden kannalta ihan sama onko siellä laminaatti vai parketti. Eli siitä voi aiheutua haittaa muille asukkaille, jos on asennettu suoraan betonin päälle.
Yleensäkin kaikki sellaiset täytyy ilmoittaa, joista voi aiheutua muille haittaa tai puututaan yhtiön rakenteisiin. Itse asiassa, remonttia ei saa aloittaa, ennenkuin hallitus antaa siihen luvan, kyse ei ole pelkästä ilmoittamisesta. Tietysti tällaista lattian asennusta ei voi hallitus kieltää, jos se tehdään oikein.
Suosittelen käyttämään hiukan laadukkaampia laminaatteja. Itse löysimme joku aika sitten Pergon yleisiin tilohin soveltuvaa laminaattia hintaan 10/m2, joku pontin muutos tms vain tulossa ja siksi vanhoista haluttiin eroon.
Halvat kärsii hyvin äkkiä vääristä pesuista yms eli rahat menee kankkulan kaivoon kun parin vuoden päästä kaikki osat haroo sinne tänne.
Seiniin suosimme maalia, koska se on kaikkein helpointa ja nopeinta uusia. Vuokralaisen lähdettyä ei tarvitse kuin hiukan kitata ja seuraavana päivänä voi jo hioa ja maalata ja sitten voi jo kalusteita kantaa sisälle.
Hankalahan se on vuokralaisen taitoihin luottaa varsinkin jos on ensikertalainen. On sitä sen verran huonoa jälkeä tullut nähtyä.